ライオンズヴィアーレ成増
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
3189人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増3丁目51-8
- 交通
- 東武東上線「成増駅」徒歩13分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ成増の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレナリマス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増3丁目51-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友･大崎建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の成増駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。地下鉄成増駅から徒歩13分、西高島平駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 朝霞警察署 和光交番 (679 m)
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- みどりの杜クリニック (99 m)
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- 慈誠会成増病院 (289 m)
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- 成増北口通り歯科 (310 m)
- ディアコート歯科 (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ココカラデザインほいくえんななつ葉園 (502 m)
- 下新倉リトルスター保育園 (579 m)
- 成増保育園 (584 m)
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- 新倉幼稚園 (658 m)
- わこうさくらさくほいくえん (696 m)
- ソラスト成増 (714 m)
- 成美保育園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ成増の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ成増の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,452万～5,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より5.3% 低い↓ 東京都の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ成増の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180.1万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヴィアーレ成増の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ成増の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,180万円です。専有面積は約45㎡〜約82㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.4万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ成増の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 61件 | 3,594.1万円（56.4万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 4,140万円（50万円） |
ライオンズヴィアーレ成増の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,594.1万円（㎡単価56.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズヴィアーレ成増の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,792.8万円 | 59.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,055.8万円 | 64.3万円 |
| 5階 | 3,669.1万円 | 57.6万円 |
| 6階 | 4,290.4万円 | 68.7万円 |
| 7階 | 4,777.4万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,812.1万円 | 60.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,849万円 | 59.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,586.9万円 | 55.5万円 |
ライオンズヴィアーレ成増の売却のご相談
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ライオンズヴィアーレ成増の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズヴィアーレ成増には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラミアール成増 | 2024年5月 | 5.6万円 | ワンルーム | - | - |
| レクセルガーデン成増 | 2024年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 46.0万円 | 23.0万円 |
| ゼファーヒルズ成増 | 2019年9月 | 16.8万円 | 4LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
| シーズガーデン成増 | 2018年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| ルーブル成増 | 2017年6月 | 7.2万円 | 2DK | 7.2万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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