エクセレントシティ成城学園前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,460万 〜 6,790万円
3階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,460万円 〜 6,790万円 | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年08月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2984人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧7丁目1-10
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩14分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ成城学園前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティセイジョウガクエンマエ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧7丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。成城学園前駅から徒歩14分、喜多見駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア成城店内出張所(ATM) (162 m)
- スリーエフ岡本1丁目 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- ゆうちょ銀行 本店 成育医療センター内出張所(ATM) (475 m)
- 東京スター銀行ATM 国立成育医療センター チルドレンズショップ (531 m)
- スリーエフ大蔵6丁目 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- サンクス世田谷鎌田 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
- さわやか信用金庫世田谷支店 (649 m)
- JA東京中央砧支店 (725 m)
- JA東京中央山野支店 (785 m)
- 城南信用金庫砧支店 (807 m)
- 公園9件
- 大蔵三丁目公園 (305 m)
- 成城一丁目小緑地 (350 m)
- 成城1-23広場 (409 m)
- 明正公園 (593 m)
- 成城三丁目緑地 (614 m)
- 砧五丁目小緑地 (675 m)
- 次大夫堀公園 (686 m)
- 岡本三丁目小緑地 (913 m)
- 野川第二緑道 (961 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷成城1丁目店 (312 m)
- ミニストップ 日本大学商学部店 (318 m)
- セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (492 m)
- ローソン 大蔵運動公園前店 (584 m)
- ローソン 世田谷砧五丁目店 (592 m)
- デイリーヤマザキ 喜多見5丁目店 (643 m)
- デイリーヤマザキ 多摩堤通り店 (713 m)
- ローソン 成城二丁目店 (845 m)
- セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (910 m)
- ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (934 m)
- スーパー10件
- サミットストア 成城店 (143 m)
- オーケー成城店 (635 m)
- OK(オーケー)成城店 (640 m)
- 三徳大蔵店 (674 m)
- オオゼキ 砧店 (781 m)
- まいばすけっと 砧6丁目店 (799 m)
- Olympic成城店 (853 m)
- カズン成城店 (854 m)
- まいばすけっと 砧店 (919 m)
- Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立砧小学校 (259 m)
- 私立東京都市大学付属中学校 (275 m)
- 私立東京都市大学付属高校 (278 m)
- 東京都市大学付属小学校 (296 m)
- 私立日本大学商学部 (334 m)
- 日本大学 商学部キャンパス (335 m)
- 科学技術学園高等学校 東京本校 (354 m)
- 世田谷区立砧中学校 (485 m)
- 東京都立 光明特別支援学校 そよ風分教室 (522 m)
- 世田谷区立明正小学校 (661 m)
- 公共施設/機関10件
- 日本大学商学部図書館 (240 m)
- 成城警察署 東宝前交番 (333 m)
- 大蔵地区会館 (428 m)
- 成城消防署 (495 m)
- 砧まちづくりセンター (552 m)
- 砧地区会館 (578 m)
- 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (601 m)
- 成城警察署 大蔵二丁目交番 (657 m)
- 喜多見まちづくりセンター (720 m)
- 喜多見まちかど図書室 (720 m)
- 病院/医療10件
- 照屋歯科 (131 m)
- 成城マタニティクリニック (150 m)
- 神田歯科医院 (192 m)
- 大蔵クリニック・泌尿器科 (364 m)
- 大蔵外科クリニック (428 m)
- 吉澤医院 (474 m)
- 大嶋歯科医院 (491 m)
- 国立成育医療研究センター (493 m)
- 百瀬歯科医院 (525 m)
- 阿部整形外科 (538 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大蔵ふたば保育園 (318 m)
- 世田谷区立砧幼稚園 (328 m)
- ゆかり文化幼稚園 (506 m)
- ちきゅうのこどもほいくえん成城 (507 m)
- はあと保育園成城喜多見分園 (541 m)
- はあと保育園成城 (603 m)
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (612 m)
- ココファン・ナーサリー砧 (724 m)
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (802 m)
- 喜多見保育園 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ成城学園前の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入6,380万（2022年07月）1〜5階／1SLDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
売却6,380万（2022年07月）1〜5階／3LDK
高倉 悠司株式会社マンションマーケット
エクセレントシティ成城学園前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ成城学園前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,189万～6,998万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より14.3% 高い↑ 東京都の平均より19.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 6,460万 〜 6,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ成城学園前の相場
- ㎡単価
- 93.7万円
- 坪単価
- 310万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ成城学園前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,470万〜6,790万円対前年同月比↑ | 6,460万〜6,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ成城学園前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,250万〜6,730万円です。専有面積は約66㎡〜約71㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
| 2023年7月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
| 2023年5月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
| 2023年5月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ成城学園前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 51件 | 5,855.5万円（86.3万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 6,058.3万円（85.2万円） |
エクセレントシティ成城学園前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,855.5万円（㎡単価86.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセレントシティ成城学園前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区砧の売買相場 | エクセレントシティ成城学園前のある世田谷区砧の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.03%下落（-56.3万円）、前年比で−10.63%下落（-641万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | エクセレントシティ成城学園前のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場 | エクセレントシティ成城学園前のある最寄りの祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.35%下落（-18.4万円）、前年比で−17.06%下落（-1,063.7万円）しています。 |
エクセレントシティ成城学園前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,482.5万円 | 94万円 |
| 2階 | 5,669.5万円 | 82.6万円 |
| 3階 | 6,096.7万円 | 86.6万円 |
| 4階 | 5,876.4万円 | 85.6万円 |
| 5階 | 5,834.5万円 | 87.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,446.7万円 | 95万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,993.3万円 | 87.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,824.2万円 | 85.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,787.8万円 | 84.5万円 |
エクセレントシティ成城学園前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントシティ成城学園前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ成城学園前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション成城東 | 2024年6月 | 5.5万円 | ワンルーム | - | - |
| 成城オリンピックマンション | 2024年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 成城南フラッツ | 2024年2月 | 15.7万円 | 2LDK | 15.7万円 | 15.7万円 |
| シェルゼ砧 | 2020年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| プラウド成城樟景台 | 2017年3月 | 24.5万円 | 3LDK | 24.5万円 | 24.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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