六会マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 710万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 710万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万円 | |
| 表面利回り | 9.6％ 〜 11.8％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.79
1138人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市西俣野
- 交通
- 小田急江ノ島線「六会日大前駅」徒歩18分
- 築年月
- 1970年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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六会マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムツアイマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 西俣野 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0812 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年5月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 紅梅組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市西俣野に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の六会日大前駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。湘南台駅から徒歩28分、下飯田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園8件
- 境川遊水地公園 (437 m)
- 天王森泉公園 (487 m)
- 横浜市役所 環境創造局 天王森泉公園 (493 m)
- 横浜市役所 環境創造局 俣野公園 (638 m)
- 俣野公園 (755 m)
- 和泉町都市緑地 (917 m)
- 和泉アカシア公園 (927 m)
- ドリ-ムハイツ第一公園 (945 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 藤沢亀井野店 (794 m)
- セブンイレブン 藤沢亀井野4丁目店 (880 m)
- ローソン 横浜俣野町店 (911 m)
- ローソン ドリームバスターミナル前店 (983 m)
- 学校/教育施設3件
- 藤沢市 かめの子児童クラブ (487 m)
- 神奈川県立藤沢工科高校 (642 m)
- 藤沢市立亀井野小学校 (919 m)
- 公共施設/機関6件
- 戸塚消防団5分団 (433 m)
- 六会市民センター (849 m)
- 藤沢市 六会公民館 (853 m)
- 藤沢市役所 六会市民センター (878 m)
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- 県ドリームハイツ集会所 (968 m)
- 病院/医療10件
- こが内科クリニック (563 m)
- フラワークリニック (651 m)
- 渡邊整形外科医院 (713 m)
- いとう治療院 (768 m)
- 渡辺歯科医院 (771 m)
- りゅう歯科医院 (800 m)
- ふれあいドリーム(特定非営利活動法人) (825 m)
- ばんどうクリニック (849 m)
- 保科接骨院 (865 m)
- ドリーム鈴木歯科医院 (874 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 横浜市俣野保育園 (524 m)
- 亀井野保育園 (715 m)
- 苗場保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
六会マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
六会マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 731万～741万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より76.0% 低い↓ 神奈川県の平均より75.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 680万 〜 710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
六会マンションの相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.5万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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六会マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜780万円対前年同月比↑ | 680万〜710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
六会マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,390万円です。専有面積は約70㎡〜約71㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約32万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約27万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約27万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約32万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
六会マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 47件 | 676.8万円（9.6万円） |
六会マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は676.8万円（㎡単価9.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
六会マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 622.5万円 | 8.8万円 |
| 3階 | 1,386.7万円 | 19.6万円 |
| 4階 | 707.4万円 | 10万円 |
| 5階 | 522.9万円 | 7.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 631.7万円 | 8.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 756.5万円 | 10.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,380万円 | 19.5万円 |
| 東 | 680万円 | 9.6万円 |
| 西 | 755万円 | 10.6万円 |
| 北/北東/北西 | 827.2万円 | 11.7万円 |
六会マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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六会マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.2万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
六会マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.5万〜5.7万円 70.64㎡ / 北 | |
| 3階 | 5.7万〜5.9万円 70.78㎡ / 北東 | |
| 4階 | 5.7万〜6万円 70.78㎡ / 北東 | 5.9万〜6.2万円 71.08㎡ / 西 |
| 5階 | 6万〜6.4万円 71.08㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 70.64㎡ / 東 |
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