プレシス久が原パークサイドテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,220万 〜 5,480万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,220万円 〜 5,480万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2024年04月26日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4440人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区久が原1丁目
- 交通
- 東急池上線「御嶽山駅」徒歩15分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス久が原パークサイドテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスクガハラパークサイドテラス | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 久が原1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区久が原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の御嶽山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。久が原駅から徒歩16分、西馬込駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 池上みどり幼稚園 (564 m)
- 久が原保育園 (591 m)
- 北嶺町第二保育園 (623 m)
- 雪ケ谷ルーテル幼稚園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス久が原パークサイドテラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス久が原パークサイドテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,299万～6,069万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より4.6% 高い↑ 東京都の平均より4.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,220万 〜 5,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス久が原パークサイドテラスの相場
- ㎡単価
- 72.8万円
- 坪単価
- 240.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス久が原パークサイドテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,220万〜5,480万円対前年同月比↓ | 5,220万〜5,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス久が原パークサイドテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,890万〜5,740万円です。専有面積は約59㎡〜約73㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | 北東 | - |
| 2020年5月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 5,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス久が原パークサイドテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,890万円（82.3万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 5,611.7万円（76.7万円） |
プレシス久が原パークサイドテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,611.7万円（㎡単価76.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレシス久が原パークサイドテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,508.6万円 | 77.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,508.6万円 | 77.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,611.7万円 | 76.7万円 |
プレシス久が原パークサイドテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス久が原パークサイドテラスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス久が原パークサイドテラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル久が原 | 2024年2月 | 12.9万円 | 1LDK | - | - |
| エミグラント仲池上 | 2020年9月 | 6.3万円 | 1DK | 6.3万円 | - |
| ライオンズ久が原オーセンティックハウス | 2017年9月 | 17.2万円 | 3LDK | 17.2万円 | 17.2万円 |
| グランイーグル西馬込 | 2015年3月 | 13.0万円 | 3DK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツォ | 2014年9月 | 16.9万円 | 3LDK | 16.9万円 | 16.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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