ザパークハウス国分寺四季の森フォレスト街区
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,200万 〜 5,460万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,200万円 〜 5,460万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 124件 | 2023年10月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目
- 交通
- JR武蔵野線「西国分寺駅」徒歩13分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス国分寺四季の森フォレスト街区の基本情報
建物・設備
名称 | ザパークハウスコクブンジシキノモリフォレストガイク | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 国分寺市 東恋ヶ窪1丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒185-0014 | 管理員 | - |
築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
総戸数 | 323戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜15,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三菱地所レジデンス、東京建物、大栄不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数323戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の西国分寺駅で徒歩13分、JR武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。国分寺駅から徒歩14分、恋ヶ窪駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ国分寺南町 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
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- ミニストップ国分寺駅北口 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- ミニストップ国分寺南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
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- セブンイレブン 国分寺東恋ケ窪4丁目店 (439 m)
- ファミリーマート 国分寺西恋ヶ窪店 (455 m)
- セブンイレブン 東恋ケ窪2丁目店 (594 m)
- ファミリーマート 国分寺東恋ヶ窪店 (657 m)
- セブンイレブン 西恋ヶ窪2丁目店 (691 m)
- セブンイレブン 国分寺本町4丁目店 (694 m)
- ファミリーマート 国分寺本町三丁目店 (711 m)
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- 病院/医療10件
- デイサービスふく福国分寺 (210 m)
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- 浴光在宅サービスセンター (311 m)
- 国分寺病院 (331 m)
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- 浴光介護支援サービス (398 m)
- 西恋ヶ窪にんじんホーム (424 m)
- 山口歯科医院 (559 m)
- 特別養護老人ホーム にしき苑 (585 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明国保育園 (164 m)
- 浴光保育園 (350 m)
- 国分寺エンジェル保育園 (417 m)
- 恋ヶ窪保育園 (494 m)
- 桑の実西国分寺保育園 (506 m)
- ぶんじっこ保育園 (523 m)
- グローバルキッズ西国分寺園 (537 m)
- あそびの森保育園 (546 m)
- アスク西国分寺保育園 (702 m)
- 明美保育園 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス国分寺四季の森フォレスト街区の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス国分寺四季の森フォレスト街区の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,514万~6,334万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 国分寺市の平均より27.7% 高い↑ 東京都の平均より7.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,200万 〜 5,460万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス国分寺四季の森フォレスト街区の相場
- ㎡単価
- 72.7万円
- 坪単価
- 240.6万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス国分寺四季の森フォレスト街区の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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5,200万〜5,460万円対前年同月比↓ | 5,200万〜5,460万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス国分寺四季の森フォレスト街区の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,250万円です。専有面積は約62㎡〜約87㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年10月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
2023年9月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
2023年5月 | 5,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
2023年5月 | 6,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
2023年4月 | 6,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.9万円となっております。以前の期間と比較して+14.36%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザパークハウス国分寺四季の森フォレスト街区の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 23件 | 5,029万円(73.5万円) |
71〜80㎡ | 75件 | 5,718万円(77.1万円) |
81〜90㎡ | 28件 | 6,388.4万円(74.3万円) |
ザパークハウス国分寺四季の森フォレスト街区の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,718万円(㎡単価77.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパークハウス国分寺四季の森フォレスト街区の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
国分寺市東恋ヶ窪の売買相場 | ザパークハウス国分寺四季の森フォレスト街区のある国分寺市東恋ヶ窪の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.61%下落(-274.6万円)、前年比で−8.38%下落(-354.7万円)しています。 |
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国分寺市の売買相場 | ザパークハウス国分寺四季の森フォレスト街区のある国分寺市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.77%上昇(+31.3万円)、前年比で+17.28%上昇(+602.8万円)しています。 |
西国分寺駅の売買相場 | ザパークハウス国分寺四季の森フォレスト街区のある最寄りの西国分寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.48%下落(-64.8万円)、前年比で+3.41%上昇(+142.4万円)しています。 |
ザパークハウス国分寺四季の森フォレスト街区の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 5,664.2万円 | 74.7万円 |
3階〜4階 | 5,130万円 | 71.5万円 |
5階 | 6,250万円 | 78万円 |
6階 | 6,310万円 | 81.5万円 |
7階 | 5,802.8万円 | 76.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 5,017.6万円 | 73.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,786.1万円 | 76.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,592万円 | 75.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,888万円 | 79.2万円 |
東 | 5,797.4万円 | 74.1万円 |
ザパークハウス国分寺四季の森フォレスト街区の売却のご相談
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ザパークハウス国分寺四季の森フォレスト街区の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ザパークハウス国分寺四季の森フォレスト街区には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
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国分寺パークホームズ | 2023年9月 | 13.3万円 | 3LDK | 13.3万円 | 15.9万円 |
エールハイツ国分寺 | 2023年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
ライオンズガーデン国分寺 | 2020年12月 | 19.2万円 | 3LDK | 19.2万円 | 19.2万円 |
武蔵野レジデンス2番街 | 2019年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
グランプラド国分寺 | 2018年2月 | 16.8万円 | 3LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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