プレミストひばりが丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,950万 〜 5,200万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,950万円 〜 5,200万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市ひばりが丘3丁目
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩19分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミストひばりが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストヒバリガオカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 ひばりが丘3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒202-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 206戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業、コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市ひばりが丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数206戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。田無駅から徒歩27分、東久留米駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープひばりが丘店 (482 m)
- ファミリーマート田無 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
- ミニストップ田無本町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- ファミリーマート保谷町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イオンモール東久留米内出張所(ATM) (791 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イオンモール東久留米出張所 無人ATM (794 m)
- イオン銀行 イオンモール東久留米店 (842 m)
- 公園4件
- 西東京いこいの森公園 (389 m)
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- 南沢第1緑地 (839 m)
- たての緑地 (910 m)
- コンビニ8件
- ローソン ひばりが丘三丁目店 (95 m)
- セブンイレブン 西東京緑町2丁目店 (304 m)
- セブンイレブン 田無谷戸店 (631 m)
- セブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店 (716 m)
- ファミリーマート 西東京谷戸町店 (721 m)
- ファミリーマート 東久留米所沢街道店 (810 m)
- ローソン 西東京西原町二丁目店 (810 m)
- セブンイレブン 田無谷戸2丁目店 (930 m)
- スーパー6件
- コープみらい コープひばりが丘店 (485 m)
- 西友 ひばりが丘団地店 (514 m)
- ビッグ・エー 西東京谷戸町店 (590 m)
- イオンモール東久留米 (842 m)
- ガッツスーパー田無西原店 (939 m)
- マルエツ田無西原店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
- 西東京市 みどり学童クラブ (79 m)
- 西東京市立中原小学校 (123 m)
- 西東京市 ひばりが丘第一学童クラブ (363 m)
- 西東京市立 ひばりが丘児童センター (363 m)
- KidsDuoひばりが丘 (381 m)
- 西東京市立谷戸小学校 (614 m)
- 東京大学 演習林田無試験地 (624 m)
- 文華女子高等学校 事務室 (766 m)
- 学校法人 日本文華学園 (768 m)
- 東久留米市立南中学校 (769 m)
- 公共施設/機関9件
- 田無警察署 ひばりが丘団地交番 (68 m)
- 東久留米市役所 ひばりが丘連絡所 (449 m)
- 東久留米市立ひばりが丘図書館 (458 m)
- 東久留米市 南部地域センター (458 m)
- 西東京市 ひばりが丘公民館 (658 m)
- 西東京市 谷戸公民館 (675 m)
- 西東京市谷戸図書館 (676 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (785 m)
- 田無警察署 学園前駐在所 (947 m)
- 病院/医療10件
- ひばりが丘やまね小児科アレルギー科 (81 m)
- たなか内科リウマチ科クリニック (82 m)
- ひばりクリニック (82 m)
- ひばりが丘てらむらクリニック (86 m)
- 介護老人保健施設 葵の園・ひばりが丘 (155 m)
- 特別養護老人ホーム 福寿園ひばりが丘 (276 m)
- たなか内科・リウマチ科クリニック (351 m)
- ひばりクリニック (351 m)
- デイサービスセンター椿・ひばりが丘 (361 m)
- 田無病院 (457 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みどり保育園 (104 m)
- ひばりが丘団地自治会たんぽぽ幼児教室 (171 m)
- ポポラー東京ひばりが丘園 (278 m)
- そよかぜ保育園 (377 m)
- ひばりケ丘幼稚園 (446 m)
- ひばりが丘保育園 (586 m)
- ひばり保育園 (672 m)
- ぽけっとランドひばりヶ丘 (683 m)
- 谷戸すくすく保育園 (737 m)
- 谷戸幼稚園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミストひばりが丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミストひばりが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,600万～6,314万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より47.9% 高い↑ 東京都の平均より11.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,950万 〜 5,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミストひばりが丘の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.4万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレミストひばりが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,020万〜5,270万円対前年同月比↑ | 4,950万〜5,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミストひばりが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜5,980万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 5,230万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 5,230万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミストひばりが丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 47件 | 4,605.1万円（67.7万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 5,132万円（70.5万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 5,896.7万円（72.2万円） |
プレミストひばりが丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,132万円（㎡単価70.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレミストひばりが丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | プレミストひばりが丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.74%下落（-148.2万円）、前年比で＋5.77%上昇（＋287.5万円）しています。 |
|---|---|
| 西東京市ひばりが丘の売買相場 | プレミストひばりが丘のある西東京市ひばりが丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.76%下落（-198.5万円）、前年比で＋21.11%上昇（＋886.6万円）しています。 |
| 西東京市の売買相場 | プレミストひばりが丘のある西東京市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.73%上昇（＋191.8万円）、前年比で＋3.86%上昇（＋131.5万円）しています。 |
| ひばりヶ丘（東京都）駅の売買相場 | プレミストひばりが丘のある最寄りのひばりヶ丘（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.95%上昇（＋138.8万円）、前年比で＋1.27%上昇（＋45.7万円）しています。 |
プレミストひばりが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,969.2万円 | 68.3万円 |
| 4階〜5階 | 4,900万円 | 69.9万円 |
| 6階〜7階 | 4,815.6万円 | 69.2万円 |
| 8階〜11階 | 5,613.3万円 | 80.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,417.5万円 | 70.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,733.6万円 | 68.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,466.1万円 | 71.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,278.6万円 | 71.9万円 |
| 東 | 4,754万円 | 68.7万円 |
プレミストひばりが丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミストひばりが丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレミストひばりが丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランジオ武蔵野 | 2023年10月 | 20.0万円 | 4LDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
| シティテラスひばりが丘 | 2020年2月 | 16.2万円 | 3LDK | 32.4万円 | 16.2万円 |
| ブリリアシティひばりが丘 | 2019年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス | 2017年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | - |
| コスモひばりが丘ザガーデンズフォート | 2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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