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コスモひばりが丘ザガーデンズフォート

★★★☆☆3.47 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,420万円 〜 3,790万円
9階、3LDK、約78㎡の場合

住所
東京都西東京市谷戸町2丁目1
交通
築年数
2004年8月
階建
18階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ヒバリタワー

  • 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」
  • 東京都西東京市住吉町3丁目10-25
  • 売出し中

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パークシティひばりが丘

  • 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」
  • 東京都西東京市谷戸町3丁目28-16
  • 売出し中

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グランパティオひばりが丘

  • 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」
  • 東京都西東京市ひばりが丘1丁目3-8
  • 売出し中

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グランフォーレ学園通り

  • 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」
  • 東京都西東京市ひばりが丘1丁目14-6
  • 売出し中

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ブリリアひばりが丘

  • 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」
  • 東京都西東京市ひばりが丘1丁目14-7
  • 売出し中

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セントラルコートひばりヶ丘

  • 西武池袋線「保谷駅」
  • 埼玉県新座市栗原5丁目14-9
  • 売出し中

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アドグランデひばりヶ丘

  • 西武池袋線「保谷駅」
  • 東京都西東京市ひばりが丘北1丁目10-27
  • 売出し中

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藤和ライブタウンひばりヶ丘

  • 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」
  • 東京都東久留米市浅間町3丁目12-4
  • 1件 売出し中

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センチュリーひばりが丘

  • 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」
  • 東京都西東京市ひばりが丘1丁目10-11
  • 1件 売出し中

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ヌーベルヴィラージュひばり

  • 西武新宿線「田無駅」
  • 東京都西東京市谷戸町2丁目8-27
  • 売出し中

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プレイズひばりヶ丘

  • 西武新宿線「田無駅」
  • 東京都西東京市谷戸町2丁目7-10
  • 売出し中

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ユニーブルひばりヶ丘リノヴァス

  • 西武池袋線「保谷駅」
  • 埼玉県新座市栗原4丁目11-1
  • 売出し中

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コスモひばりが丘ザガーデンズフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
147万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より25.6% 低い↓
西東京市の平均より16.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,420万円 〜 3,790万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 24010位
西東京市
248棟中 62位
谷戸町
17棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • コスモひばりが丘ザガーデンズフォートの相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.4万円
  • 西東京市の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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コスモひばりが丘ザガーデンズフォートの売買参考価格と将来の予想価格

9階、3LDK、78㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,430万円〜3,790万円対前年同月比3,420万円〜3,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コスモひばりが丘ザガーデンズフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,250万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約180万円)-
2017年9月3,980万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)-
2017年9月4,580万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約53万円 (約176万円)-
2017年8月4,780万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約55万円 (約183万円)
2017年8月6,200万円11〜154LDK約116㎡ (約35坪)約53万円 (約176万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK70.79㎡-詳細はこちら
**階3LDK86.54㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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コスモひばりが丘ザガーデンズフォートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,200円

例えば…9階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
10.1万円 〜 12.3万円
(表面利回り:3.3% 〜 4.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月13.0万円3LDK83.97㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2016年10月13.0万円3SLDK83.97㎡13.0万円13.0万円16〜20南西
2016年10月13.0万円3LDK83.97㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2016年9月13.0万円3SLDK83.97㎡13.0万円13.0万円16〜20南西
2016年9月13.0万円3LDK83.97㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2016年5月15.0万円3LDK70.79㎡15.0万円15.0万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモひばりが丘ザガーデンズフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.1万円〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均10.8万円〜12.0万円
  • 4K〜4LDK平均13.8万円〜15.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万円〜10.4万円
72.49㎡ / 南西
10.6万円〜11.7万円
80.05㎡ / 南
10.9万円〜12.1万円
84.27㎡ / 南東
2階11.8万円〜13.0万円
86.54㎡ / 南
3階9.7万円〜10.7万円
72.49㎡ / 南西
10.7万円〜11.9万円
78.58㎡ / 南
4階11.9万円〜13.1万円
86.54㎡ / 南
13.9万円〜15.4万円
96.32㎡ / 南
5階10.2万円〜11.3万円
75.86㎡ / -
10.0万円〜11.1万円
76.43㎡ / 東
14.6万円〜16.2万円
100.78㎡ / 南西
6階10.1万円〜11.1万円
72.49㎡ / 南
9.6万円〜10.6万円
70.79㎡ / 南東
11.3万円〜12.5万円
83.29㎡ / 南東
7階10.8万円〜11.9万円
77.39㎡ / 南
8階10.2万円〜11.2万円
72.53㎡ / 南
9階11.5万円〜12.8万円
83.97㎡ / -
10階10.3万円〜11.3万円
72.53㎡ / 南
12.8万円〜14.1万円
90.22㎡ / 南
11階10.1万円〜11.2万円
72.49㎡ / 南西
9.9万円〜10.9万円
70.79㎡ / 南東
12階10.6万円〜11.7万円
75.87㎡ / 南西
13階10.4万円〜11.5万円
72.49㎡ / 南
12.2万円〜13.5万円
86.54㎡ / 南東
16.7万円〜18.5万円
116.18㎡ / 南
14階10.9万円〜12.1万円
75.9㎡ / 南
10.9万円〜12.1万円
75.9㎡ / 南
16.8万円〜18.5万円
116.18㎡ / 南
15階10.5万円〜11.6万円
72.49㎡ / 南
16階
17階
18階12.1万円〜13.4万円
83.97㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.47(東京都)

コスモひばりが丘ザガーデンズフォートの売却のご相談

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コスモひばりが丘ザガーデンズフォートの基本情報

東京都西東京市谷戸町2丁目に位置するマンションで、総戸数560戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コスモひばりが丘ザガーデンズフォート(コスモヒバリガオカザガーデンズフォート)管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 西東京市 谷戸町2丁目1管理形態委託
郵便番号〒188-0001管理員常駐
築年数2004年8月管理費1㎡あたり156円
総戸数560戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建18階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域、工業地域駐輪場あり
事業主リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープひばりが丘店 (89 m)
    • ファミリーマート西東京谷戸町 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
    • JA東京みらいひばりケ丘支店 (577 m)
    • ファミリーマートひばりが丘一丁目 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • りそな銀行 ひばりヶ丘ローンプラザ (707 m)
    • りそな銀行 ひばりヶ丘支店 (707 m)
    • 株式会社三井住友銀行 ひばりが丘支店 (769 m)
    • みずほ信託銀行 ひばりが丘支店 (770 m)
    • 三井住友銀行 ひばりヶ丘支店 (770 m)
    • ファミリーマートひばりヶ丘駅東 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
  • 公園2件
    • 西東京いこいの森公園 (449 m)
    • たての緑地 (869 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 田無谷戸店 (390 m)
    • ローソン ひばりが丘三丁目店 (420 m)
    • セブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店 (516 m)
    • セブンイレブン 田無谷戸2丁目店 (554 m)
    • ファミリーマート 西東京谷戸町店 (558 m)
    • ファミリーマート ひばりが丘一丁目店 (715 m)
    • セブンイレブン 西東京緑町2丁目店 (737 m)
    • ファミリーマート ひばりが丘一丁目店 (771 m)
    • セブンイレブン 西東京住吉町6丁目店 (820 m)
    • ファミリーマート ひばりヶ丘駅東店 (839 m)
  • スーパー5件
    • コープみらい コープひばりが丘店 (77 m)
    • 西友 ひばりが丘団地店 (530 m)
    • 西友 ひばりヶ丘店 (802 m)
    • クイーンズ伊勢丹 ひばりが丘パルコ店 (834 m)
    • マルエツ 保谷住吉店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西東京市 ひばりが丘第一学童クラブ (369 m)
    • 西東京市立 ひばりが丘児童センター (369 m)
    • 西東京市立中原小学校 (370 m)
    • 西東京市 みどり学童クラブ (444 m)
    • 西東京市立谷戸小学校 (468 m)
    • 西東京市立谷戸第二小学校 (520 m)
    • 西東京市 谷戸学童クラブ (535 m)
    • KidsDuoひばりが丘 (654 m)
    • 西東京市立ひばりが丘中学校 (736 m)
    • 西東京市立田無第二中学校 (794 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西東京市 ひばりが丘公民館 (334 m)
    • 田無警察署 ひばりが丘団地交番 (369 m)
    • 西東京市 谷戸公民館 (435 m)
    • 西東京市谷戸図書館 (485 m)
    • 東久留米市立ひばりが丘図書館 (620 m)
    • 東久留米市 南部地域センター (624 m)
    • ひばりヶ丘駅前出張所 (824 m)
    • 田無警察署 学園前駐在所 (829 m)
    • 西東京市ひばりが丘図書館 (853 m)
    • 田無警察署 ひばりが丘駅前交番 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • シマデンタルクリニック (103 m)
    • ひばり中村眼科 (219 m)
    • 七福整骨院 (248 m)
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    • 石田クリニック (267 m)
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    • 田無病院 (323 m)
    • 介護老人保健施設 エバグリーン田無 (349 m)
    • 西東京生協歯科 (398 m)
    • 神田歯科医院 (403 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • そよかぜ保育園 (376 m)
    • みどり保育園 (525 m)
    • 谷戸のびのび保育園 (530 m)
    • 谷戸幼稚園 (587 m)
    • アスクひばりヶ丘保育園 (592 m)
    • ビーフェア ひばりが丘南口保育園 (774 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「コスモひばりが丘ザガーデンズフォート」の購入・売却・賃貸の情報を公開しています。購入を検討している方には、現在「コスモひばりが丘ザガーデンズフォート」で売りに出されているお部屋全てを紹介可能です。また、売却を検討している方には、マンションマーケット独自で収集した売買履歴情報をもとにした相場情報と、マンションに精通したコンサルタントによる無料査定を提供しています。

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