ダイアパレス石神井公園フォレストサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
1937人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区谷原5丁目16-39
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩14分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスシャクジイコウエンフォレストサイド | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 谷原5丁目16-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0032 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区谷原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩19分、大泉学園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 結城クリニック (275 m)
- 石神井訪問看護ステーション (275 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ベビーステーション石神井第2 (672 m)
- 高野台保育園 (711 m)
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- Nicot(にこっと)石神井公園 (879 m)
- 練馬白菊幼稚園 (913 m)
- キッズパオ石神井あおぞら園 (965 m)
- 石神井町つつじ保育園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,926万～5,515万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より8.9% 低い↓ 東京都の平均より26.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの相場
- ㎡単価
- 56.2万円
- 坪単価
- 186万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,980万円です。専有面積は約52㎡〜約98㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約61万円 (約201万円) | - | - |
| 2019年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して-26.97％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。以前の期間と比較して＋12.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,344万円 | 66.4万円 |
| 2階 | 4,750.7万円 | 60.8万円 |
| 3階 | 5,165.5万円 | 65.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,722万円 | 65.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,840.9万円 | 63万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,683.1万円 | 61.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,863.1万円 | 63.2万円 |
ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの売却のご相談
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ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス石神井公園フォレストサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレホームズ石神井公園 | 2024年3月 | 6.7万円 | 1DK | - | 6.7万円 |
| 谷原ハイツ | 2020年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| レクセルマンション石神井公園第2 | 2020年6月 | 15.9万円 | 3LDK | 15.9万円 | 15.9万円 |
| ステイツ石神井公園 | 2018年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| グローリオ石神井公園 | 2016年6月 | 16.5万円 | 4LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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