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ダイアパレス石神井公園フォレストサイド

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,710万 〜 4,950万円
2階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,710万円 〜 4,950万円2階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴392022年09月30日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54

3380人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区谷原5丁目16-39
交通
  • 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩14分
築年月
2007年11月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ダイアパレス石神井公園フォレストサイド
  • ダイアパレス石神井公園フォレストサイドのエントランス
  • ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの看板
  • ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの外観

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ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの販売中の中古物件

ダイアパレス石神井公園フォレストサイドをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの基本情報

ダイアパレス石神井公園フォレストサイドは、ダイア建設によって2007年11月に竣工された総戸数19戸の3階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約98㎡、間取りが3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,289万~6,198万円、参考相場単価は63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスシャクジイコウエンフォレストサイド管理会社ダイア管理
住所東京都 練馬区 谷原5丁目16-39管理形態委託
郵便番号〒177-0032管理員常駐
築年月2007年11月管理費1㎡あたり274円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場なし
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区谷原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩19分、大泉学園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • ファミリーマート高野台 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • スリーエフ高野台五丁目 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • 城北信用金庫谷原支店 (523 m)
    • セブン銀行 サミット 石神井公園店 共同出張所 (557 m)
    • 東京シティ信用金庫石神井支店 (758 m)
    • 三井住友信託銀行 石神井支店 (762 m)
    • 三菱UFJ銀行石神井公園支店 (769 m)
    • ファミリーマート練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
  • 公園10件
    • しいのみ緑地 (358 m)
    • 桜童園緑地 (500 m)
    • 和田緑地 (533 m)
    • 高野台かいどう緑地 (589 m)
    • 高野台三丁目緑地 (683 m)
    • 三原緑地 (699 m)
    • 北原緑地 (710 m)
    • 谷原けやき緑地 (735 m)
    • 区立三原台もくれん緑地 (804 m)
    • 宮前緑地 (806 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬三原台1丁目店 (285 m)
    • ファミリーマート 関越練馬インター店 (290 m)
    • ファミリーマート 石神井町二丁目店 (321 m)
    • セブンイレブン 練馬谷原4丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (486 m)
    • ファミリーマート 三原台一丁目店 (497 m)
    • セブンイレブン 練馬インター店 (582 m)
    • セブンイレブン 練馬石神井町2丁目店 (626 m)
    • ファミリーマート 練馬高野台店 (745 m)
    • ファミリーマート 石神井公園北口店 (753 m)
  • スーパー8件
    • コープみらい コープデリ石神井センター (69 m)
    • サミットストア石神井公園店 (558 m)
    • 西友 石神井公園店 (692 m)
    • クイーンズ伊勢丹石神井公園店 (760 m)
    • ライフ 石神井公園店 (868 m)
    • イトーヨーカドー 食品館石神井公園店 (878 m)
    • コープみらい コープデリ高野台センター (889 m)
    • まなマート石神井駅前店 (912 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立 谷原小学童クラブ (327 m)
    • 練馬区立谷原小学校 (340 m)
    • 練馬区立北原小学校 (523 m)
    • 練馬区立光和小学校 (542 m)
    • 練馬区立 北原小学童クラブ (549 m)
    • 練馬区立 光和小学校 教室開放 (550 m)
    • 練馬区立谷原中学校 (633 m)
    • オアフクラブ学童保育石神井公園校 (745 m)
    • 練馬区 三原台児童館 (828 m)
    • 練馬区立泉新小学校 (898 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 谷原清掃事業所 (139 m)
    • 練馬区 地域集会所 谷原 (250 m)
    • 光が丘警察署 三原台交番 (507 m)
    • 練馬区 地域集会所 高野台 (565 m)
    • 東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所 (620 m)
    • 練馬年金事務所 (704 m)
    • シニアしごと支援コーナー (753 m)
    • ワークサポートねりま (761 m)
    • 練馬区消費生活センター (780 m)
    • 石神井警察署 石神井駅前交番 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • チャームスイート石神井公園 (159 m)
    • 練馬高野台デンタルオフィス (166 m)
    • 梅田歯科医院 (170 m)
    • 介護老人保健施設 カタクリの花 (205 m)
    • アイラス訪問看護リハビリステーション 石神井公園 (210 m)
    • 三原台歯科クリニック (250 m)
    • 結城クリニック (275 m)
    • 石神井訪問看護ステーション (275 m)
    • 二葉医院 (282 m)
    • デイサービスセンターもも寿練馬 (318 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 谷原保育園 (37 m)
    • 練馬ひかり幼稚園 (467 m)
    • ベビーステーション石神井公園 (671 m)
    • ベビーステーション石神井第2 (672 m)
    • 高野台保育園 (711 m)
    • きららっこ石神井公園保育園 (801 m)
    • Nicot(にこっと)石神井公園 (879 m)
    • 練馬白菊幼稚園 (913 m)
    • キッズパオ石神井あおぞら園 (965 m)
    • 石神井町つつじ保育園 (980 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,289万~6,198万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
63万円
坪単価
209万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より3.4% 低い↓
東京都の平均より22.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
4,710万 〜 4,950万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 23703位
練馬区
1573棟中 770位
谷原
26棟中 10位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの相場

    ㎡単価
    63.2万円
    坪単価
    209万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,530万〜4,760万円対前年同月比4,710万〜4,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,980万円です。専有面積は約52㎡〜約98㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月5,980万円1〜53SLDK約98㎡ (約30坪)約61万円 (約201万円)-
2022年8月5,980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約61万円 (約201万円)-
2022年8月5,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約61万円 (約201万円)-
2022年8月5,980万円1〜53SLDK約98㎡ (約30坪)約61万円 (約201万円)--
2019年12月5,380万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約58万円 (約193万円)--

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して-26.97%下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。以前の期間と比較して+12.82%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。以前の期間と比較して+1.84%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡21件4,162.2万円(59.2万円)
81〜90㎡5件4,980万円(60.9万円)
91〜100㎡14件5,612.1万円(59.5万円)

ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,162.2万円(㎡単価59.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,344万円66.4万円
2階4,750.7万円60.8万円
3階5,165.5万円65.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,722万円65.6万円
3LDK/3SLDK等4,840.9万円63万円
4LDK/4SLDK等5,683.1万円61.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,863.1万円63.2万円

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ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレス石神井公園フォレストサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パレホームズ石神井公園2024年11月6.3万円1K6.3万円-
谷原ハイツ2020年12月9.5万円3LDK9.5万円9.5万円
レクセルマンション石神井公園第22020年6月15.9万円3LDK15.9万円15.9万円
ステイツ石神井公園2018年2月16.0万円3LDK16.0万円16.0万円
グローリオ石神井公園2016年6月16.5万円4LDK33.0万円16.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイアパレス石神井公園フォレストサイドへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ダイアパレス石神井公園フォレストサイド周辺の中古マンション

ダイアパレス石神井公園フォレストサイド周辺の相場が近い中古マンション

ダイアパレス石神井公園フォレストサイドの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した39件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価63万円です。

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