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パレステージ熊谷プレミアム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
7階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円7階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴38件2024年01月17日更新
家賃相場9.9万 〜 14万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％7階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87

185人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県熊谷市宮前町2丁目
交通
  • ＪＲ高崎線「熊谷駅」徒歩7分
築年月
2015年12月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

パレステージ熊谷プレミアムの販売中の中古物件

パレステージ熊谷プレミアムをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パレステージ熊谷プレミアムの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パレステージ熊谷プレミアムの基本情報

パレステージ熊谷プレミアムは、日神不動産、リコルドによって2015年12月に竣工された総戸数51戸の13階建マンションです。施工は古久根建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約62㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,493万～3,059万円、参考相場単価は45万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレステージクマガヤプレミアム管理会社日神管理
住所埼玉県 熊谷市 宮前町2丁目管理形態委託
郵便番号〒360-0045管理員日勤
築年月2015年12月管理費1㎡あたり116円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社日神不動産、リコルドバイク置き場-
施工会社古久根建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県熊谷市宮前町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高崎線の熊谷駅で徒歩7分、秩父鉄道線も利用可能でアクセス良好です。上熊谷駅から徒歩8分、石原駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • あすか信用組合熊谷支店 (154 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 熊谷駅南口出張所 無人ATM (403 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫熊谷支店 (473 m)
    • 足利銀行熊谷支店 (503 m)
    • 北越銀行熊谷支店 (510 m)
    • 埼玉県信用保証協会熊谷支所 (531 m)
    • 埼玉りそな銀行 熊谷駅前支店 (532 m)
    • 中央労働金庫 熊谷支店 (535 m)
    • 埼玉縣信用金庫ATM アズ熊谷店 (539 m)
    • 武蔵野銀行ATM アズ熊谷店 (539 m)
  • 公園4件
    • 荒川公園 (319 m)
    • 熊谷荒川緑地 (446 m)
    • 新堤緑地 (463 m)
    • 万平公園 (713 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊谷宮前町2丁目店 (225 m)
    • セブンイレブン 熊谷駅南口店 (412 m)
    • セブンイレブン 熊谷宮本町店 (423 m)
    • ローソン 熊谷駅北口店 (454 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 熊谷店 (498 m)
    • ファミリーマート 熊谷駅北口店 (512 m)
    • ファミリーマート 熊谷万平町店 (536 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 熊谷5号店 (537 m)
    • セブンイレブン 熊谷駅東通り店 (735 m)
    • セブンイレブン 熊谷市役所前店 (826 m)
  • スーパー6件
    • Tマルシェ アズ熊谷店 (539 m)
    • 北野エース 熊谷八木橋店 (758 m)
    • ヤオコー 熊谷ニットーモール店 (868 m)
    • イオン 熊谷店 (870 m)
    • ヤオヨシ 見晴店 (902 m)
    • 業務スーパー 熊谷店 (906 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 熊谷市役所 荒川児童館 (347 m)
    • 熊谷市立熊谷南小学校 (470 m)
    • 熊谷市立桜木小学校 (470 m)
    • ビューキャリア熊谷校 (518 m)
    • アルスコンピュータ専門学校 (566 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ熊谷キャンパス (774 m)
    • 埼玉県立熊谷女子高校 (883 m)
    • 縁きっず (956 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊谷市 荒川公民館 (303 m)
    • 熊谷市立熊谷図書館 (374 m)
    • 熊谷年金事務所 (383 m)
    • 市立熊谷図書館熊谷駅前分室 (411 m)
    • 埼玉県 警察署 熊谷警察署 熊谷駅前交番 (449 m)
    • 熊谷警察署 熊谷駅前交番 (465 m)
    • 法テラス熊谷法律事務所 (533 m)
    • 熊谷市役所 パスポートセンター (668 m)
    • 熊谷市役所 熊谷コミュニティセンター (729 m)
    • さいたま地方法務局熊谷支局 (729 m)
  • 病院/医療10件
    • せき内科医院 (106 m)
    • 中村歯科医院 (109 m)
    • 小林クリニック (224 m)
    • 熊谷福島病院 (283 m)
    • 石川医院 (285 m)
    • りゅういち歯科医院 (285 m)
    • 植山内科クリニック (361 m)
    • エル歯科医院 (369 m)
    • お祭り広場マッサージ 鍼灸院・接骨院 (395 m)
    • 耳鼻咽喉科肥留川診療所 (417 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • さくらキッズ (398 m)
    • 摩耶幼稚園 (518 m)
    • 幼保連携型認定こども園荒川こども園 (666 m)
    • 新里第2保育園 (670 m)
    • りゅうさい保育所 (780 m)
    • みたけ保育園 (802 m)
    • 熊谷市立荒川保育所 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレステージ熊谷プレミアムの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレステージ熊谷プレミアムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,493万～3,059万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 49万円
坪単価
149万円 〜 163万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較熊谷市の平均より107.4% 高い↑
埼玉県の平均より26.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 1863位
熊谷市
73棟中 6位
宮前町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレステージ熊谷プレミアムの相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円

  • 熊谷市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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パレステージ熊谷プレミアムの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↑2,580万〜2,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレステージ熊谷プレミアムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜3,300万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年12月2,980万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年11月2,780万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年11月3,080万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南-
2023年10月3,080万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレステージ熊谷プレミアムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡27件2,837.8万円（50.8万円）
61〜70㎡12件3,037.5万円（49.6万円）

パレステージ熊谷プレミアムの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,837.8万円（㎡単価50.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パレステージ熊谷プレミアムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階2,980万円49万円
10階〜11階3,078.6万円50万円
12階〜13階2,837.8万円50.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,837.8万円50.8万円
3LDK/3SLDK等3,037.5万円49.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,899.2万円50.4万円

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パレステージ熊谷プレミアムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月13.5万円3LDK62.72㎡13.5万円13.5万円11〜15-
2024年7月13.5万円3LDK62.72㎡13.5万円13.5万円11〜15-
2024年6月14.0万円3LDK62.72㎡14.0万円21.0万円11〜15-
2019年7月10.9万円3LDK63.7㎡10.9万円10.9万円1〜5南
2019年6月9.9万円3LDK63.7㎡9.9万円9.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレステージ熊谷プレミアムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階13.1万〜13.7万円
63.7㎡ / 南
5階
6階
7階
8階12.7万〜13.3万円
60.76㎡ / 南
9階
10階13.2万〜13.9万円
62.72㎡ / 南
11階12.9万〜13.5万円
60.76㎡ / 南
12階
13階12万〜12.6万円
55.86㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
62.72㎡ / -

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パレステージ熊谷プレミアムへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パレステージ熊谷プレミアム周辺の中古マンション

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リヴェールマンション熊谷

秩父鉄道線「上熊谷駅」徒歩6分
熊谷市宮前町1丁目

590万〜1,350万円

51㎡〜69㎡
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サンライズ熊谷

秩父鉄道線「上熊谷駅」徒歩6分
熊谷市宮前町1丁目

250万〜1,480万円

43㎡〜66㎡
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ダイアナマンション熊谷

秩父鉄道線「上熊谷駅」徒歩5分
熊谷市宮前町2丁目

680万〜1,890万円

55㎡〜68㎡
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レクセル熊谷

秩父鉄道線「上熊谷駅」徒歩4分
熊谷市宮前町1丁目

680万〜1,580万円

47㎡〜69㎡
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ローヤルマンション熊谷

秩父鉄道線「熊谷駅」徒歩5分
熊谷市弥生2丁目

250万〜580万円

25㎡〜44㎡
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ベルドゥムール熊谷2番館

秩父鉄道線「上熊谷駅」徒歩2分
熊谷市宮前町1丁目

1,380万〜2,150万円

70㎡〜72㎡

パレステージ熊谷プレミアム周辺の相場が近い中古マンション

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レジデンス熊谷

ＪＲ高崎線「熊谷駅」徒歩4分
熊谷市筑波3丁目

2,520万〜3,850万円

61㎡〜82㎡
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エルミ鴻巣ファーストレジデンス

ＪＲ高崎線「鴻巣駅」徒歩3分
鴻巣市本町1丁目

2,980万〜4,800万円

70㎡〜95㎡
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サーパス熊谷星川通り

秩父鉄道線「上熊谷駅」徒歩6分
熊谷市星川1丁目

3,200万〜4,430万円

76㎡〜81㎡
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サーパス熊谷銀座セントマークス

秩父鉄道線「熊谷駅」徒歩7分
熊谷市銀座3丁目

3,650万〜4,100万円

75㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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