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プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,630万 〜 4,860万円
7階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 81万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,630万円 〜 4,860万円7階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴94件2024年11月02日更新
家賃相場15.5万 〜 22万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％7階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94

2365人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区豊崎7丁目6
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩6分
築年月
2016年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート
  • プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート
  • プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートのエントランス
  • プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートの看板

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プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートの販売中の中古物件

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プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートの基本情報

プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートは、大林新星和不動産によって2016年01月に竣工された総戸数96戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約78㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,350万～6,346万円、参考相場単価は70万円/㎡～81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラネスーペリアウメダキタブライトコンフォート管理会社大林ファシリティーズ
住所大阪府 大阪市北区 豊崎7丁目6管理形態委託
郵便番号〒531-0072管理員日勤
築年月2016年1月管理費1㎡あたり128円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大林新星和不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドプラネスーペリア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区豊崎7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の中津駅で徒歩6分、アクセス良好です。中津駅から徒歩11分、大阪梅田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • 大阪シティ信用金庫中津支店 (392 m)
    • コミュニティ・ストア北野病院 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (486 m)
    • 大正銀行 大淀支店 (505 m)
    • ファミリーマートK2茶屋町 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • ファミリーマート天六浪花町 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • ポプラ阪急東中通 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • 大阪信用金庫天六支店 (592 m)
    • ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
  • 公園3件
    • 中津公園 (187 m)
    • 本庄公園 (495 m)
    • 淀川河川公園 (785 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 豊崎5丁目店 (378 m)
    • ローソンプラス 中津店 (433 m)
    • ファミリーマート 本庄西二丁目店 (454 m)
    • ファミリーマート 中津三丁目店 (465 m)
    • ファミリーマート 本庄西三丁目店 (491 m)
    • セブンイレブン 地下鉄中津駅前店 (521 m)
    • セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (561 m)
    • ファミリーマート 豊崎三丁目店 (571 m)
    • ローソン ドラッグミック中津一丁目店 (590 m)
    • ファミリーマート 中津駅東店 (655 m)
  • スーパー6件
    • サボイ中津味道館 (404 m)
    • フードショップグッディ中津店 (411 m)
    • サンプラザ 本店 (528 m)
    • 業務用食品館 中崎町店 (716 m)
    • イオンフードスタイル中崎町店 (765 m)
    • ライフ 本庄店 (839 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立中津支援学校 (310 m)
    • 学校法人平成医療学園法人本部 (386 m)
    • 大阪市立豊崎小学校 (403 m)
    • ECC学園高校大阪学習センター (503 m)
    • Ikutas-kids (506 m)
    • 大阪市立中津小学校 (514 m)
    • 上田安子服飾専門学校 中津校舎 (640 m)
    • 大阪総合デザイン専門学校中津校舎 (641 m)
    • 日本メディカルカイロプラクティック専門学院 (690 m)
    • 大阪市立豊崎本庄小学校 (721 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大淀警察署 本庄交番 (618 m)
    • 大淀税務署 (682 m)
    • 大淀警察署 (685 m)
    • 北消防署本庄出張所 (698 m)
    • 北消防署 (738 m)
    • 中津福祉会館 (762 m)
    • 在大阪フィンランド名誉領事館 (778 m)
    • 大阪市立北図書館 (885 m)
    • 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (974 m)
    • 大阪韓国文化院 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • アーク介護ステーション平成 (55 m)
    • デイサービスリハステージ中津 (309 m)
    • 河合歯科医院 (321 m)
    • 木村歯科クリニック (336 m)
    • ヤマダ医院 (377 m)
    • 戸谷歯科クリニック (389 m)
    • 中津の森整骨院 (419 m)
    • どい歯科クリニック (437 m)
    • マツダ整骨院 (442 m)
    • ここから研究所 (463 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中津保育園 (177 m)
    • さつき保育園 (517 m)
    • こぐまの森保育園梅田園 (537 m)
    • 大阪主婦之会保育園 (646 m)
    • 中津相愛幼稚園 (693 m)
    • 豊崎ちとせ保育園 (704 m)
    • クオリスキッズ中津三丁目保育園 (759 m)
    • 梅田ひまわり保育園 (848 m)
    • 茶屋中津保育園 (866 m)
    • IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,350万～6,346万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 81万円
坪単価
231万円 〜 268万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より14.2% 高い↑
大阪府の平均より80.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
4,630万 〜 4,860万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 526位
大阪市北区
439棟中 116位
豊崎
34棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートの相場

    ㎡単価
    70.1万円
    坪単価
    231.9万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,640万〜4,870万円対前年同月比↑4,630万〜4,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,230万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月6,280万円6〜102LDK+S約76㎡ (約23坪)約82万円 (約273万円)南-
2024年10月6,280万円6〜102LDK+S約76㎡ (約23坪)約82万円 (約273万円)南-
2024年6月4,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約67万円 (約224万円)南済
2024年6月4,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約67万円 (約224万円)南済
2024年5月4,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約67万円 (約224万円)南済

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡65件4,301.4万円（67万円）
71〜80㎡31件4,829万円（64万円）

プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,301.4万円（㎡単価67万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,029.4万円61.4万円
4階〜6階4,750.4万円67.1万円
7階〜9階4,960万円68.6万円
10階〜12階4,567.1万円71.1万円
13階〜14階3,980万円61.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,293.2万円66.5万円
3LDK/3SLDK等4,769.4万円65.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,489.7万円66.9万円

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プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.2万〜18.1万円
  • 3K〜3LDK平均 19.6万〜20.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月20.0万円2LDK64.81㎡-40.0万円11〜15-
2024年11月18.0万円3LDK65.87㎡18.0万円36.0万円6〜10-
2024年11月18.0万円3LDK63.31㎡18.0万円36.0万円6〜10-
2024年10月17.5万円2LDK65.87㎡17.5万円35.0万円6〜10-
2024年10月18.0万円3LDK63.31㎡18.0万円36.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.7万〜17.6万円
64.81㎡ / 南		17万〜17.8万円
65.87㎡ / 南
2階16.2万〜17万円
62.89㎡ / -
3階17.2万〜18.1万円
64.81㎡ / 南		18.1万〜19万円
68.09㎡ / 南
4階17.3万〜18.2万円
64.81㎡ / 南
5階20.1万〜21.1万円
76.57㎡ / -
6階16.6万〜17.4万円
62.89㎡ / -
7階17.4万〜18.3万円
65.87㎡ / -
8階20.9万〜21.9万円
76.57㎡ / 南
9階17.6万〜18.5万円
65.8㎡ / -		21.4万〜22.5万円
78.02㎡ / 南
10階
11階17.9万〜18.8万円
64.81㎡ / 南
12階18万〜18.9万円
64.81㎡ / 南
13階17.7万〜18.6万円
64.81㎡ / -
14階22.5万〜23.7万円
76.57㎡ / 南

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プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート周辺の中古マンション

ノバカネイチ中津

ノバカネイチ中津

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩7分
大阪市北区豊崎7丁目

930万〜2,780万円

35㎡〜71㎡
中津グランドハイツ

中津グランドハイツ

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩7分
大阪市北区豊崎7丁目

1,180万〜3,480万円

48㎡〜68㎡
ユニハイム梅田ノルテ

ユニハイム梅田ノルテ

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩6分
大阪市北区中津2丁目

2,080万〜4,680万円

51㎡〜83㎡
中津グリーンハイツ

中津グリーンハイツ

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩6分
大阪市北区中津2丁目

1,530万〜2,930万円

50㎡〜66㎡
セレッソコート梅田ノーザンシティ

セレッソコート梅田ノーザンシティ

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩8分
大阪市北区豊崎6丁目

2,180万〜5,480万円

53㎡〜82㎡
中津リバーサイドコーポ(A〜E棟)

中津リバーサイドコーポ(A〜E棟)

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩7分
大阪市北区中津2丁目

580万〜2,980万円

62㎡〜88㎡

プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート周辺の相場が近い中古マンション

東急ドエルアルス北堀江

東急ドエルアルス北堀江

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩2分
大阪市西区北堀江4丁目

3,280万〜5,680万円

62㎡〜87㎡
コノエ谷町4丁目

コノエ谷町4丁目

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区内久宝寺町3丁目

2,580万〜4,150万円

49㎡〜53㎡
NO IMAGE

エスリード北浜

京阪本線「北浜駅」徒歩1分
大阪市中央区北浜2丁目

1,350万〜2,100万円

20㎡〜30㎡
エスライズ御堂筋本町

エスライズ御堂筋本町

OsakaMetro御堂筋線「本町駅」徒歩3分
大阪市中央区本町4丁目

1,480万〜1,950万円

21㎡〜26㎡
NO IMAGE

プレサンスロジェ都島

OsakaMetro谷町線「野江内代駅」徒歩5分
大阪市都島区内代町2丁目

2,730万〜6,280万円

53㎡〜72㎡
ラシュレエグゼ阿波座

ラシュレエグゼ阿波座

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩3分
大阪市西区江之子島1丁目

1,977万〜6,290万円

31㎡〜86㎡

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