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セントポリア津々山台公園2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,510万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,510万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴25件2019年11月06日更新
家賃相場7万 〜 7.2万円
表面利回り4.9％ 〜 6.1％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.13

住所
大阪府富田林市津々山台2丁目10-2
交通
  • 近鉄長野線「川西駅」徒歩19分
築年月
1999年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

セントポリア津々山台公園2番館の販売中の中古物件

セントポリア津々山台公園2番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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セントポリア津々山台公園2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セントポリア津々山台公園2番館の基本情報

セントポリア津々山台公園2番館は、トーメン不動産によって1999年02月に竣工された総戸数51戸の5階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約96㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,424万～2,185万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントポリアツヅヤマダイコウエンニバンカン管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 富田林市 津々山台2丁目10-2管理形態委託
郵便番号〒584-0086管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり130円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社トーメン不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府富田林市津々山台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄長野線の川西駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。滝谷不動駅から徒歩26分、金剛駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • 関西みらい銀行 金剛東出張所(母店:富田林支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (808 m)
  • 公園6件
    • 津々山台公園 (168 m)
    • 明治池公園 (469 m)
    • 高辺台2号緑地 (504 m)
    • 錦織公園北入口 (686 m)
    • 高辺台1号緑地 (885 m)
    • 金剛東中央公園 (911 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 富田林津々山台店 (93 m)
    • ローソン 富田林向陽台店 (799 m)
    • ローソン 富田林錦織店 (825 m)
    • ファミリーマート 富田林小金台店 (854 m)
    • ファミリーマート 富田林錦織北店 (927 m)
  • スーパー1件
    • イオン金剛東店 (793 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 富田林市立小金台小学校 (317 m)
    • 富田林市立 小金台A学童クラブ (327 m)
    • 富田林市立明治池中学校 (442 m)
    • 富田林市立第二中学校 (857 m)
    • 富田林市立高辺台小学校 (891 m)
    • 富田林市立金剛中学校 (933 m)
    • 富田林市立川西小学校 (937 m)
    • 富田林市立 高辺台学童クラブ (951 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 富田林市立 明治池老人いこいの家 (231 m)
    • 富田林市立金剛図書館 (701 m)
    • 富田林市立 金剛公民館 (705 m)
    • 富田林警察署 小金台交番 (710 m)
    • 富田林市消防署金剛分署 (743 m)
  • 病院/医療10件
    • なかじまこどもクリニック (36 m)
    • あやレディースクリニック (41 m)
    • やまぎわ歯科 (87 m)
    • 花園クリニック (89 m)
    • 柏友クリニック (100 m)
    • といぐち歯科医院 (104 m)
    • 綾田循環器内科クリニック (226 m)
    • つづ山ケアセンター (278 m)
    • とねクリニック (373 m)
    • ケアビレッジゆう (521 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 富田林市立津々山台幼稚園 (318 m)
    • 菊水保育園 (330 m)
    • 富貴の里保育園 (582 m)
    • 平成幼稚園 (617 m)
    • ともっち保育園 (623 m)
    • 大谷幼稚園 (681 m)
    • 寺池台保育園 (731 m)
    • 富田林市立川西幼稚園 (877 m)
    • 富田林市立金剛保育園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントポリア津々山台公園2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントポリア津々山台公園2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,424万～2,185万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
65万円 〜 75万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較富田林市の平均より20.0% 高い↑
大阪府の平均より49.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7928位
富田林市
57棟中 17位
津々山台
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントポリア津々山台公園2番館の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 富田林市の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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セントポリア津々山台公園2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比↓1,430万〜1,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントポリア津々山台公園2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,380万円です。専有面積は約72㎡〜約96㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年10月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-
2019年9月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-
2019年7月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-
2019年5月1,750万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)南-
2019年4月1,850万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントポリア津々山台公園2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件1,856万円（25万円）
81〜90㎡5件2,036万円（23.9万円）
91〜100㎡2件2,280万円（23.6万円）

セントポリア津々山台公園2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,856万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

セントポリア津々山台公園2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,036万円23.9万円
3階〜4階1,894.5万円24.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,892万円24.8万円
4LDK/4SLDK等2,280万円23.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,892万円24.8万円

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セントポリア津々山台公園2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月7.0万円3LDK72.79㎡-20.0万円1〜5南
2020年4月7.2万円3LDK72.79㎡-20.0万円1〜5南
2020年4月7.0万円3LDK72.79㎡-20.0万円1〜5南
2020年3月7.0万円3LDK72.79㎡-20.0万円1〜5南
2019年12月7.2万円3LDK72.79㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントポリア津々山台公園2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.7万〜8.1万円
85.05㎡ / 南
3階
4階6.7万〜7万円
72.79㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
96.79㎡ / -
5階

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セントポリア津々山台公園2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セントポリア津々山台公園2番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

セントポリア津々山台公園1番館

近鉄長野線「川西駅」徒歩20分
富田林市津々山台2丁目

1,700万〜2,898万円

74㎡〜99㎡
NO IMAGE

津々山台第2住宅

近鉄長野線「川西駅」徒歩21分
富田林市津々山台1丁目

850万〜1,998万円

71㎡〜119㎡
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ライオンズマンション金剛寺池台

南海高野線「金剛駅」徒歩20分
富田林市廿山2丁目

900万〜1,680万円

63㎡〜94㎡
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ガーデンシティコープ金剛東(1〜8棟)

近鉄長野線「富田林西口駅」徒歩27分
富田林市津々山台1丁目

1,250万〜3,880万円

74㎡〜154㎡
NO IMAGE

レノ金剛津々山台

近鉄長野線「川西駅」徒歩11分
富田林市津々山台4丁目

1,280万〜1,998万円

84㎡〜86㎡
NO IMAGE

イトーピア金剛東グランヒルズ

近鉄長野線「川西駅」徒歩9分
富田林市桜ケ丘町

690万〜1,480万円

63㎡〜86㎡

セントポリア津々山台公園2番館周辺の相場が近い中古マンション

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コモドカーサ千代田

南海高野線「千代田駅」徒歩5分
河内長野市木戸1丁目

1,360万〜1,980万円

73㎡〜85㎡
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貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)

南海高野線「千代田駅」徒歩9分
河内長野市木戸西町3丁目

880万〜1,980万円

65㎡〜81㎡
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フォンターナ狭山遊園前

南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩2分
大阪狭山市狭山1丁目

1,517万〜2,280万円

71㎡〜94㎡
NO IMAGE

スペリオ狭山駅前

南海高野線「狭山駅」徒歩2分
大阪狭山市池尻自由丘1丁目

1,350万〜1,880万円

68㎡〜81㎡
NO IMAGE

ルイシャトレ金剛

南海高野線「金剛駅」徒歩12分
大阪狭山市東茱萸木1丁目

1,050万〜1,680万円

62㎡〜73㎡
NO IMAGE

ロイヤルアーク藤沢台

南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩16分
富田林市藤沢台3丁目

1,530万〜1,980万円

80㎡〜98㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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