新検見川ガーデニア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
2階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2020年09月01日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.2
345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区花園4丁目2-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「新検見川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新検見川ガーデニアの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンケミガワガーデニア | 管理会社 | トーメン東建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 花園4丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年6月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トーメンハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急工建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区花園4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新検見川駅で徒歩5分、アクセス良好です。検見川駅から徒歩11分、幕張駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 千葉信用金庫花園支店 (175 m)
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- 京葉銀行新検見川支店 (244 m)
- 三井住友銀行 新検見川支店 (331 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉花園店内出張所(ATM) (385 m)
- ミニストップ新検見川 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
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- セブンイレブン 花園店 (254 m)
- ファミリーマート 新検見川駅前店 (272 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新検見川店 (276 m)
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- セブンイレブン 検見川店 (550 m)
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- スーパー3件
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- 千葉市立花園小学校 (254 m)
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- 検見川子どもルーム (623 m)
- 千葉市立検見川小学校 (715 m)
- ひまわり子どもルーム (978 m)
- 公共施設/機関4件
- 千葉西警察署 新検見川駅前交番 (332 m)
- 千葉市 花見川区 花園公民館 (476 m)
- 千葉市 花見川区 検見川公民館 (751 m)
- 千葉市 検見川公民館図書室 (751 m)
- 病院/医療10件
- 小池医院 (69 m)
- きぬまつ歯科医院 (92 m)
- たかデンタルクリニック (103 m)
- 小林こどもクリニック (170 m)
- 新検見川駅前整骨院 (171 m)
- 花園診療所 (181 m)
- 百束小児歯科医院 (183 m)
- 野瀬はなぞのクリニック (189 m)
- 新検見川メンタルクリニック (208 m)
- 大森ファミリークリニック (208 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 花園幼稚園 (370 m)
- すまいるキャンディ保育園 (445 m)
- 千葉検見川雲母保育園 (585 m)
- 新検見川すきっぷ保育園 (664 m)
- 青い鳥幼稚園 (743 m)
- ちどり保育園 (953 m)
- さざれ幼稚園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新検見川ガーデニアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新検見川ガーデニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,465万～1,794万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より34.8% 低い↓ 千葉県の平均より42.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新検見川ガーデニアの相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.8万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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新検見川ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新検見川ガーデニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,680万円です。専有面積は約81㎡〜約95㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
| 2019年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新検見川ガーデニアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 15件 | 1,869.3万円（23.1万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1,920万円（20万円） |
新検見川ガーデニアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,869.3万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
新検見川ガーデニアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,920万円 | 20万円 |
| 3階 | 1,869.3万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 33.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,698.6万円 | 20.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,980万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,110万円 | 22.9万円 |
新検見川ガーデニアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新検見川ガーデニアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
新検見川ガーデニアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 花園マンション | 2020年2月 | 8.6万円 | 2LDK | 8.6万円 | 8.6万円 |
| 検見川マンション | 2020年2月 | 5.5万円 | 1LDK | 5.5万円 | - |
| グレースマンション(良原総業ビル) | 2016年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| 検見川コーポラス | 2016年8月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| パークホームズ新検見川テラス | 2013年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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