ユーカリが丘宮ノ台ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,440万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,440万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.22
392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県佐倉市宮ノ台1丁目3-1
- 交通
- 山万ユーカリが丘線「中学校駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ユーカリが丘宮ノ台ハイツの販売中の中古物件
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ユーカリが丘宮ノ台ハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ユーカリが丘宮ノ台ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユーカリガオカミヤノダイハイツ | 管理会社 | YMメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 佐倉市 宮ノ台1丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒285-0857 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山万 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県佐倉市宮ノ台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は山万ユーカリが丘線の中学校駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。女子大駅から徒歩10分、井野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ウエルシアグリーン・シア薬局ユーカリが丘 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
- 公園1件
- ユーカリが丘北公園 (402 m)
- コンビニ2件
- ローソン 佐倉宮ノ台一丁目店 (88 m)
- ローソン 佐倉西ユーカリが丘一丁目店 (782 m)
- 学校/教育施設5件
- 佐倉市立井野中学校 (140 m)
- 佐倉市立 青菅学童保育所 (458 m)
- 佐倉市立青菅小学校 (509 m)
- 佐倉市立 小竹学童保育所 (819 m)
- 佐倉市立小竹小学校 (891 m)
- 病院/医療10件
- ユーカリ歯科医院 (83 m)
- 村上医院 (102 m)
- スマイルキッズクリニック (145 m)
- コアラの杜(医療法人社団)ユーカリが丘BIOクリニック (182 m)
- ユーカリが丘BIOクリニック (185 m)
- 宮ノ台歯科 (427 m)
- 小林循環器クリニック (445 m)
- ユーカリ優都苑 (653 m)
- 特別養護老人ホーム志津ユーカリ苑 (667 m)
- 志津ユーカリ苑地域介護相談センター (667 m)
- 幼稚園/保育園1件
- みやのもりハローキッズ (125 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユーカリが丘宮ノ台ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユーカリが丘宮ノ台ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,358万～2,447万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐倉市の平均より11.1% 低い↓ 千葉県の平均より42.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユーカリが丘宮ノ台ハイツの相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
佐倉市の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 71万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ユーカリが丘宮ノ台ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユーカリが丘宮ノ台ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,380万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して-25.79％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋23.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユーカリが丘宮ノ台ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 92件 | 1,590.8万円（21.5万円） |
| 91〜100㎡ | 33件 | 1,711.1万円（17.2万円） |
ユーカリが丘宮ノ台ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,590.8万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ユーカリが丘宮ノ台ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,662.5万円 | 19.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,432.6万円 | 18.4万円 |
| 5階 | 1,804.7万円 | 24.2万円 |
| 6階 | 1,430万円 | 19.6万円 |
| 7階 | 1,458.3万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,596.7万円 | 21.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,623.3万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,678.9万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,666.4万円 | 20.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 17.9万円 |
ユーカリが丘宮ノ台ハイツの売却のご相談
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ユーカリが丘宮ノ台ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユーカリが丘宮ノ台ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーカリが丘スカイプラザミライアタワー | 2023年12月 | 11.0万円 | 1LDK | 22.0万円 | - |
| ビオウイングユーカリが丘 | 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ユーカリ五番町ハイツ | 2017年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 13.8万円 | 6.9万円 |
| グランフォートユーカリが丘(壱番館･弐番館) | 2017年1月 | 12.8万円 | 4LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
| アネシスユーカリが丘 | 2016年5月 | 8.9万円 | 2LDK | 17.8万円 | 8.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユーカリが丘宮ノ台ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ユーカリが丘宮ノ台ハイツ周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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