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ベルエ難波西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,390万円
8階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,390万円8階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴141件2022年09月30日更新
家賃相場5.2万 〜 6.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％8階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88

705人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-22
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩4分
築年月
2013年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベルエ難波西の販売中の中古物件

ベルエ難波西をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ベルエ難波西の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベルエ難波西の基本情報

ベルエ難波西は、日本アールイーNETによって2013年09月に竣工された総戸数82戸の15階建マンションです。施工はスナダ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約23㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,176万～1,423万円、参考相場単価は58万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルエナンバニシ管理会社宅都プロパティ、グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市浪速区 幸町3丁目8-22管理形態委託
郵便番号〒556-0021管理員日勤
築年月2013年9月管理費1㎡あたり251円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり52円
階建15階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本アールイーNETバイク置き場-
施工会社スナダ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区幸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の大正駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。ドーム前千代崎駅から徒歩6分、桜川駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 大正駅前出張所 無人ATM (252 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 共同出張所 (337 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ドームシティガスビル出張所 無人ATM (410 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール大阪ドームシティ内出張所(ATM) (414 m)
    • 近畿労働金庫 大正支店 (534 m)
    • りそな銀行 桜川支店 (579 m)
    • 大正銀行 堀江支店 (589 m)
    • 大阪シティ信用金庫桜川支店 (639 m)
    • ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • 近畿産業信用組合 大正橋支店 (651 m)
  • 公園3件
    • 芦原公園 (735 m)
    • 松島公園 (882 m)
    • 三軒家公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 地下鉄大正駅前店 (236 m)
    • ファミリーマート 大正駅北店 (239 m)
    • デイリーヤマザキ 浪速汐見橋店 (326 m)
    • ファミリーマート 大正駅前店 (339 m)
    • ローソンサテライト OSLドーム前千代崎駅店 (353 m)
    • ローソン 大阪ドームシティ店 (375 m)
    • ヤマザキショップイヌイ (407 m)
    • ファミリーマート 大正駅南店 (419 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江4丁目西店 (463 m)
    • 株式会社新弥商店 (499 m)
  • スーパー10件
    • イオン大阪ドームシティ店 (408 m)
    • 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (422 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (504 m)
    • タケモトスーパー (538 m)
    • 食品館アプロ 桜川店 (569 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (688 m)
    • スーパー玉出 九条店 (691 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (714 m)
    • スーパーオオカワ桜川店 (894 m)
    • スーパー玉出 堀江店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本モータースポーツ専門学校大阪校 (275 m)
    • 大阪動植物海洋専門学校 (275 m)
    • 大阪市立日吉小学校 (370 m)
    • 日吉学童コスモクラブ (429 m)
    • 大阪市立西中学校 (450 m)
    • 大阪市立三軒家西小学校 (551 m)
    • 大阪市立西高校 (677 m)
    • 大阪市立大正東中学校 (782 m)
    • 大阪市立堀江中学校 (807 m)
    • PremSasha (838 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 立葉連合集会所 (512 m)
    • 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (584 m)
    • 浪速警察署 桜川交番 (591 m)
    • 大正警察署 大浪橋交番 (600 m)
    • 千代崎会館 (608 m)
    • 大阪市消防局 (743 m)
    • 大阪市消防局 案内及び夜間休日受付 (745 m)
    • 大阪市消防局庁舎西消防署 (746 m)
    • 大阪市立中央図書館 (778 m)
    • 大阪市立西区民センター (851 m)
  • 病院/医療10件
    • 透析クリニック大正橋 (17 m)
    • かがやき(特定非営利活動法人) 本部 (194 m)
    • かがやき(特定非営利活動法人)アイビー放課後等デイサービス (194 m)
    • 社会福祉法人ワークスユニオン (200 m)
    • ひえだ整骨院 (236 m)
    • 愛ケアセンター藤ケアプランセンター (291 m)
    • ホットケアプランセンター (302 m)
    • さいとう整形外科 (335 m)
    • アダチ眼科医院 (335 m)
    • やました皮フ科クリニック (335 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浪速さくら保育園 (106 m)
    • 西区南堀江保育園てのひら (219 m)
    • アポロ南堀江保育園 (233 m)
    • 大阪市立日吉幼稚園 (255 m)
    • 大阪市立立葉幼稚園 (318 m)
    • 南堀江プリメール (338 m)
    • 西保育所 (580 m)
    • 大阪市立三軒家西幼稚園 (630 m)
    • 大浪保育所 (664 m)
    • COCORO・HOIKUEN南堀江園 (689 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルエ難波西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルエ難波西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,176万～1,423万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 61万円
坪単価
194万円 〜 204万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市浪速区の平均より6.7% 高い↑
大阪府の平均より50.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1305位
大阪市浪速区
129棟中 59位
幸町
21棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベルエ難波西の相場

    ㎡単価
    58.7万円
    坪単価
    194.3万円

  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    182.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ベルエ難波西の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1K、23㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,320万〜1,390万円対前年同月比↓1,320万〜1,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルエ難波西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,170万〜1,690万円です。専有面積は約20㎡〜約23㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(141件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1,450万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約60万円 (約199万円)南西-
2022年8月1,450万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約60万円 (約199万円)南西-
2022年7月1,380万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約57万円 (約190万円)西-
2022年6月1,380万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約57万円 (約190万円)西-
2022年6月1,450万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約60万円 (約199万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.4％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルエ難波西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡143件1,527.9万円（67.1万円）

ベルエ難波西の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,527.9万円（㎡単価67.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ベルエ難波西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,463万円65.4万円
4階〜6階1,591万円68.9万円
7階〜9階1,660万円71.9万円
10階〜12階1,450万円64.3万円
13階〜15階1,490万円64.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,527.9万円67.1万円
1LDK/1SLDK等1,527.9万円67.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,382.7万円63.1万円
東1,182万円59万円
西1,577.8万円68.3万円

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ベルエ難波西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃8階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で263件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.0万円ワンルーム26.04㎡--6〜10-
2024年11月6.0万円ワンルーム26.04㎡--6〜10-
2024年11月5.8万円ワンルーム26.04㎡--6〜10-
2024年10月6.2万円ワンルーム26.04㎡--1〜5-
2024年10月6.1万円ワンルーム26.04㎡-6.1万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルエ難波西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.9万〜5.1万円
23.1㎡ / 西
2階5万〜5.3万円
23.1㎡ / 西
3階5万〜5.3万円
23.1㎡ / 西
4階5.1万〜5.3万円
23.1㎡ / 西
5階5.1万〜5.3万円
23.1㎡ / 西
6階4.7万〜4.9万円
20.03㎡ / 南
7階5.1万〜5.4万円
23.1㎡ / 西
8階4.5万〜4.7万円
20.03㎡ / 東
9階5.3万〜5.6万円
23.1㎡ / -
10階5.3万〜5.6万円
23.1㎡ / -
11階5.2万〜5.5万円
23.1㎡ / 西
12階5.4万〜5.7万円
23.1㎡ / 南西
13階5.4万〜5.7万円
23.1㎡ / -
14階5.5万〜5.7万円
23.1㎡ / -
15階5.5万〜5.8万円
23.1㎡ / -

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ベルエ難波西へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベルエ難波西周辺の中古マンション

NO IMAGE

エステムプラザ難波ウエストリバークロス

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩4分
大阪市浪速区幸町3丁目

1,050万〜2,890万円

20㎡〜41㎡
NO IMAGE

プレサンス千日前通

阪神なんば線「桜川駅」徒歩4分
大阪市浪速区幸町3丁目

900万〜2,780万円

28㎡〜51㎡
NO IMAGE

ベルアーバニティ西難波

阪神なんば線「桜川駅」徒歩4分
大阪市浪速区幸町3丁目

1,500万〜3,980万円

53㎡〜61㎡
NO IMAGE

ファインセントレオシティ

南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩5分
大阪市浪速区桜川4丁目

2,900万〜4,580万円

53㎡〜67㎡
NO IMAGE

桜川レックスマンション

南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩4分
大阪市浪速区桜川4丁目

980万〜2,490万円

53㎡〜59㎡
NO IMAGE

ウエストキャピタルナンバ

阪神なんば線「桜川駅」徒歩3分
大阪市浪速区幸町3丁目

1,880万〜5,980万円

65㎡〜130㎡

ベルエ難波西周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランドシーズ肥後橋

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩4分
大阪市西区京町堀1丁目

2,190万〜3,498万円

46㎡〜57㎡
NO IMAGE

グランドメゾン西長堀

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩3分
大阪市西区新町4丁目

2,580万〜7,880万円

60㎡〜115㎡
アスヴェル心斎橋東2

アスヴェル心斎橋東2

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩6分
大阪市中央区松屋町住吉

1,280万〜3,000万円

19㎡〜53㎡
プラウドジェム内久宝寺

プラウドジェム内久宝寺

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩6分
大阪市中央区内久宝寺町3丁目

1,780万〜4,980万円

43㎡〜70㎡
NO IMAGE

エンゼルシティフラッツ心斎橋北

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩6分
大阪市中央区南久宝寺町2丁目

1,480万〜5,990万円

37㎡〜90㎡
NO IMAGE

リーガル南船場

OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩5分
大阪市中央区南船場1丁目

1,180万〜5,100万円

22㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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