後楽園サイドビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,950万円
4階、1R、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,950万円 | 4階, 1R, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年12月23日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
2371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区後楽1丁目1-5
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「水道橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1972年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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後楽園サイドビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウラクエンサイドビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 後楽1丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年1月 | 管理費 | 1㎡あたり557円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区後楽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の水道橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。飯田橋駅から徒歩8分、後楽園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ神田神保町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (87 m)
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- ファミリーマート 水道橋駅東口店 (276 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東京歯科大学 水道橋キャンパス 水道橋本館 (266 m)
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- 富坂警察署 東京ドーム警備派出所 (198 m)
- 東京レンタル自習室 水道橋 (205 m)
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- 静山ビル自習室 (224 m)
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- LEC東京リーガルマインド大学院大学付属図書館 (333 m)
- 東京都 教育庁 東部学校経営支援センター (361 m)
- 病院/医療10件
- 後楽園クリニック (31 m)
- 東京血管外科クリニック (49 m)
- チヨダオーラルヘルスケアクリニック (98 m)
- 丸山医院 (121 m)
- 大曽根歯科医院 (127 m)
- 田辺歯科クリニック (146 m)
- 水道橋歯科クリニック (153 m)
- 神経研究所附属睡眠呼吸障害クリニック (158 m)
- 三井弘整形外科・リウマチクリニック (162 m)
- スクエアクリニック・デンタル (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- テンダーラビング保育園小石川 (545 m)
- 本郷保育園 (554 m)
- 弓町本郷幼稚園 (619 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (655 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (676 m)
- 文京区立 グループ保育室こうらく (680 m)
- 小学館アカデミー神保町保育園 (702 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
後楽園サイドビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
後楽園サイドビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,682万～3,830万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より43.3% 低い↓ 東京都の平均より28.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約68㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
後楽園サイドビルの相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
後楽園サイドビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ | 3,770万〜3,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
後楽園サイドビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,500万円です。専有面積は約67㎡〜約68㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,500万円 | 6〜10 | 1R | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1R | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1R | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1R | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1R | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.9万円となっております。以前の期間と比較して＋53.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
後楽園サイドビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,069.4万円（45万円） |
後楽園サイドビルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,069.4万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
後楽園サイドビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,980万円 | 43.6万円 |
| 7階 | 4,500万円 | 66.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,069.4万円 | 45万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,069.4万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,069.4万円 | 45万円 |
後楽園サイドビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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後楽園サイドビルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
後楽園サイドビルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コートレジデントタワー | 2024年4月 | 86.5万円 | 2LDK | 173.0万円 | 173.0万円 |
| ヴァリエ後楽園 | 2024年3月 | 7.0万円 | ワンルーム | 7.0万円 | - |
| 東野ビル後楽園住宅 | 2024年2月 | 19.5万円 | 2LDK | 19.5万円 | 19.5万円 |
| ドルフ後楽園ステーションフロント | 2024年1月 | 11.2万円 | ワンルーム | - | - |
| 宝生ハイツ | 2019年6月 | 21.5万円 | 2LDK | 21.5万円 | 21.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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