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パールツリー新町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,240万円
5階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,240万円5階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴49件2024年11月02日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09

1974人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市新町1-7
交通
  • 京王線「京王八王子駅」徒歩4分
築年月
1987年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パールツリー新町の販売中の中古物件

パールツリー新町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パールツリー新町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パールツリー新町の基本情報

パールツリー新町は、東京建設工業によって1987年12月に竣工された総戸数19戸の10階建マンションです。施工は東京建設工事が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約60㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,053万～2,281万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パールツリーシンマチ管理会社桑都ビル管理
住所東京都 八王子市 新町1-7管理形態委託
郵便番号〒192-0065管理員日勤
築年月1987年12月管理費1㎡あたり230円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社東京建設工業バイク置き場-
施工会社東京建設工事立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市新町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八王子駅から徒歩7分、京王片倉駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 商工組合中央金庫八王子支店 (90 m)
    • 八十二銀行 八王子支店 (159 m)
    • 中央労働金庫八王子支店 (163 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京王八王子駅前店内出張所(ATM) (226 m)
    • 日本政策金融公庫 八王子支店国民生活事業 (238 m)
    • セブン銀行 野村證券 八王子支店 共同出張所 (283 m)
    • 東日本銀行 八王子支店 (295 m)
    • 三菱UFJローンビジネス八王子営業所 (304 m)
    • セブン銀行 多摩信用金庫 京王八王子駅前出張所 共同出張所 (308 m)
    • 三井住友信託銀行八王子支店 (309 m)
  • 公園10件
    • 船森公園 (179 m)
    • 竹の花公園 (296 m)
    • 西放射線三崎町公園 (373 m)
    • 西放射線中町公園 (478 m)
    • せんとらる広場 (487 m)
    • 明神公園 (520 m)
    • 元横山公園 (690 m)
    • 元横山2号河川敷広場 (901 m)
    • 大和田西公園 (932 m)
    • 子安濱村こかげ公園 (934 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八王子横山町店 (72 m)
    • セブンイレブン 八王子桑並木通り店 (191 m)
    • ローソン 八王子東町店 (207 m)
    • ファミリーマート 南多摩高校前店 (211 m)
    • ファミリーマート 京王八王子駅前店 (217 m)
    • セブンイレブン 八王子北口店 (234 m)
    • ファミリーマートJR八王子駅北口店 (289 m)
    • ローソン 京王八王子駅前店 (293 m)
    • セブンイレブン 八王子横山町店 (295 m)
    • セブンイレブン 八王子マルベリーブリッジ店 (301 m)
  • スーパー10件
    • イオンフードスタイル八王子店 (179 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (321 m)
    • グルメシティ 京王八王子店 (392 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (428 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (428 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (429 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (569 m)
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (634 m)
    • 業務スーパー 田町店 (774 m)
    • ダイエー八王子大和田店 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (217 m)
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (246 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (323 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (345 m)
    • 八王子市立第一小学校 (404 m)
    • 八王子市立第五中学校 (407 m)
    • 八王子市立第四小学校 (554 m)
    • 八王子市 第四小学童保育所 (585 m)
    • 国際電子会計専門学校 (621 m)
    • 八王子市立第十小学校 (760 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (50 m)
    • 八王子市生涯学習センター図書館 (152 m)
    • 八王子市 生涯学習センター (175 m)
    • 法テラス 八王子 (222 m)
    • 八王子市保健所 (302 m)
    • 八王子スクエアビル (312 m)
    • 八王子しごと情報館 (323 m)
    • 八王子 新卒応援ハローワーク (331 m)
    • 八王子市役所 八王子市まちづくり公社 (349 m)
    • 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (406 m)
  • 病院/医療10件
    • 八王子整骨院 (35 m)
    • 荒川メンタルクリニック (54 m)
    • ともデンタルオフィス (60 m)
    • みどりクリニック (63 m)
    • SEZAKI歯科 (65 m)
    • 財団法人仁和会訪問看護ステーション (97 m)
    • 八王子ARTクリニック (122 m)
    • 岡部歯科医院 (126 m)
    • TAKAHIRO DENTAL OFFICE (138 m)
    • 池田歯科医院 (142 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八王子幼稚園 (71 m)
    • 船森保育園 (152 m)
    • 八王子市私立幼稚園協会 (217 m)
    • 八王子エンゼルホーム (256 m)
    • 愛光大和田保育園ステーション (321 m)
    • 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (448 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子北館 (466 m)
    • ベビー&キッズルームリトルフレンド (500 m)
    • キッズスクエア (524 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子南館 (595 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パールツリー新町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パールツリー新町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,053万～2,281万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
125万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より15.0% 高い↑
東京都の平均より53.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 33762位
八王子市
587棟中 178位
新町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パールツリー新町の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.6万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パールツリー新町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,100万〜2,200万円対前年同月比↑2,130万〜2,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パールツリー新町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,399万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,399万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約44万円 (約146万円)南西済
2024年9月2,399万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約44万円 (約146万円)南西済
2024年8月2,399万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約44万円 (約146万円)南西済
2024年7月2,399万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約44万円 (約146万円)南西済
2024年6月1,580万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約96万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パールツリー新町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡22件1,845.7万円（33.1万円）
61〜70㎡24件2,183.2万円（36.2万円）

パールツリー新町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,183.2万円（㎡単価36.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パールツリー新町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,030.7万円34.8万円
7階〜8階1,825万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,138.8万円37.3万円
2LDK/2SLDK等2,101.8万円35.7万円
3LDK/3SLDK等1,390万円24.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,803.3万円31.2万円
北/北東/北西2,123.3万円36.4万円

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パールツリー新町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パールツリー新町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ステージグランデ八王子2024年11月7.9万円1K7.9万円15.8万円
クリオ八王子横山町2024年6月15.0万円3LDK15.0万円15.0万円
トーコープラザ(八王子市)2024年5月15.0万円2LDK15.0万円15.0万円
チサンマンション八王子2024年4月9.0万円1LDK9.0万円-
ボヌール八王子2023年6月14.0万円2SLDK14.0万円14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パールツリー新町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パールツリー新町周辺の中古マンション

NO IMAGE

ボヌール八王子

京王線「京王八王子駅」徒歩4分
八王子市横山町

1,780万〜3,980万円

54㎡〜67㎡
NO IMAGE

クリオ八王子横山町

京王線「京王八王子駅」徒歩4分
八王子市横山町

1,990万〜6,280万円

48㎡〜95㎡
NO IMAGE

ウィルローズ八王子

京王線「京王八王子駅」徒歩5分
八王子市横山町

NO IMAGE

ステージグランデ八王子

京王線「京王八王子駅」徒歩3分
八王子市新町

1,890万〜2,150万円

20㎡〜23㎡
NO IMAGE

チサンマンション八王子

京王線「京王八王子駅」徒歩2分
八王子市明神町4丁目

690万〜2,699万円

28㎡〜78㎡
NO IMAGE

トーコープラザ(八王子市)

京王線「京王八王子駅」徒歩6分
八王子市元横山町2丁目

2,180万〜2,680万円

61㎡

パールツリー新町周辺の相場が近い中古マンション

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サニーコート八王子第2

ＪＲ横浜線「八王子駅」徒歩19分
八王子市八幡町

1,490万〜3,180万円

50㎡〜65㎡
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ビッグヴァン京王堀之内2番館

京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩13分
八王子市松木

1,580万〜1,780万円

57㎡〜60㎡
NO IMAGE

ポレスター高尾

京王高尾線「狭間駅」徒歩8分
八王子市東浅川町

2,050万〜3,390万円

57㎡〜90㎡
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西八王子けやき通りパークホームズ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩3分
八王子市散田町3丁目

2,100万〜3,680万円

58㎡〜99㎡
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ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘

多摩都市モノレール線「大塚・帝京大学駅」徒歩21分
多摩市和田

1,490万〜3,450万円

56㎡〜86㎡
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町田ハイツ壱番館

ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩7分
町田市原町田1丁目

1,980万〜5,180万円

48㎡〜117㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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