グランコート大泉学園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
3146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区西大泉4丁目12-1
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩23分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート大泉学園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートオオイズミガクエン | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 西大泉4丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区西大泉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。大泉学園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ファミリーマート大泉学園橋 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
- ファミリーマート東大泉 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
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- 石神井警察署 西大泉交番 (247 m)
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- 西大泉ぴよぴよ (834 m)
- 病院/医療10件
- わたなべ歯科医院 (66 m)
- グループホーム第三光陽苑いずみ (156 m)
- 鹿田皮膚科 (162 m)
- 寺嶋整形外科医院 (185 m)
- 日比歯科医院 (187 m)
- 斉藤歯科クリニック (229 m)
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- 林耳鼻咽喉科医院・歯科 (232 m)
- 愛の家小規模多機能型居宅介護練馬西大泉 (239 m)
- あだにや医科歯科医院 (248 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 西大泉保育園 (471 m)
- 大泉小鳩幼稚園 (611 m)
- 茶々おおいずみ保育園 (715 m)
- 進幼稚園 (772 m)
- 美鈴幼稚園 (913 m)
- マーガレット保育園 (939 m)
- CO-春保育園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート大泉学園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート大泉学園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,711万～2,962万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より32.5% 低い↓ 東京都の平均より45.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコート大泉学園の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 137.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート大泉学園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,050万円対前年同月比↑ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート大泉学園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,840万〜4,180万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して-36.44％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して-4.71％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。以前の期間と比較して＋71.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート大泉学園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,658.2万円（38.4万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 4,000万円（57万円） |
グランコート大泉学園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,658.2万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランコート大泉学園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,741.5万円 | 39.8万円 |
| 3階 | 3,277.2万円 | 47.5万円 |
| 4階 | 3,739.5万円 | 55万円 |
| 5階 | 3,747.6万円 | 53.8万円 |
| 6階 | 3,920万円 | 59万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,727.2万円 | 40.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,170.8万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,093.2万円 | 44.5万円 |
| 東 | 2,111.1万円 | 31.3万円 |
| 西 | 2,300万円 | 32.8万円 |
グランコート大泉学園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート大泉学園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランコート大泉学園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン第2大泉 | 2024年2月 | 7.5万円 | 2DK | - | 7.5万円 |
| 日神パレステージ南大泉 | 2024年1月 | 9.8万円 | 2LDK | 9.8万円 | - |
| キャニオンコープ大泉学園 | 2019年9月 | 8.0万円 | 3DK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| メゾン第3大泉 | 2017年12月 | 8.3万円 | 3DK | 8.3万円 | 8.3万円 |
| ライオンズマンション大泉学園第3 | 2017年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 17.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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