セザール石神井台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,600万 〜 4,830万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,600万円 〜 4,830万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
1922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井台8丁目18-27
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩13分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール石神井台の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールシャクジイダイ | 管理会社 | ジャパンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井台8丁目18-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井台8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。東伏見駅から徒歩20分、保谷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- セブンイレブン 練馬石神井台8丁目店 (469 m)
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- ファミリーマート 練馬関町北五丁目店 (573 m)
- セブンイレブン 練馬石神井台7丁目店 (605 m)
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- 学校/教育施設10件
- 練馬区立石神井台小学校 (394 m)
- 東京都立石神井特別支援学校 (405 m)
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- ケアハウス石神井台 (451 m)
- 石神井警察署 富士街道交番 (580 m)
- 練馬区 地区区民館 南大泉 (670 m)
- 練馬区 地区区民館 関町北 (681 m)
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- 練馬区役所 南大泉青少年館 (845 m)
- 練馬区立南大泉図書館 (849 m)
- 練馬区立南大泉図書館分室こどもと本のひろば (885 m)
- 練馬区 地域集会所 石神井台 (905 m)
- 練馬区 地域集会所 東大泉 (909 m)
- 病院/医療10件
- 滝澤クリニック (19 m)
- 鈴木歯科医院 (62 m)
- てらもとクリニック (79 m)
- むさしせき接骨院・鍼灸院 (181 m)
- 関町こどもクリニック (211 m)
- じんお歯科 (226 m)
- ケアサポートねりま (354 m)
- ゆとり庵 (359 m)
- 富村歯科医院 (388 m)
- 介護支援明 (403 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上石神井幼稚園 (224 m)
- 関町第三保育園 (410 m)
- アスク関町北保育園 (576 m)
- コビープリスクールみなみおおいずみ (588 m)
- コビープリスクールしゃくじいだい (592 m)
- くりのみ保育園 (617 m)
- 共同保育所ごたごた荘 (636 m)
- 白ふじ幼稚園 (651 m)
- 大泉富士幼稚園 (663 m)
- 東大泉第二保育園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール石神井台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール石神井台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,747万～6,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より6.4% 高い↑ 東京都の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,600万 〜 4,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール石神井台の相場
- ㎡単価
- 65.7万円
- 坪単価
- 217.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セザール石神井台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,600万〜4,830万円対前年同月比↓ | 4,600万〜4,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール石神井台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,580万円です。専有面積は約57㎡〜約90㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,940万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,940万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約67万円 (約224万円) | 西 | 済 |
| 2022年7月 | 3,940万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,940万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,940万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約67万円 (約224万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.92％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール石神井台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 3,768.2万円（65.1万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,886.4万円（51.5万円） |
セザール石神井台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,886.4万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セザール石神井台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,416.7万円 | 46.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,696.5万円 | 49.5万円 |
| 5階 | 3,750.5万円 | 62.4万円 |
| 6階 | 4,774.9万円 | 55.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,705.5万円 | 62.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,734.2万円 | 49.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,897.2万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,113.9万円 | 52.7万円 |
| 東 | 4,847.3万円 | 55.3万円 |
| 西 | 3,627.1万円 | 52.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,180万円 | 43.3万円 |
セザール石神井台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール石神井台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セザール石神井台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エルデンシア南大泉 | 2024年4月 | 16.0万円 | 2SLDK | - | 16.0万円 |
| リーデンススクエア石神井台 | 2024年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 35.0万円 | 17.5万円 |
| プラウド石神井台ディアージュ | 2019年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| ブロッサムコートむさし野 | 2017年5月 | 17.0万円 | 4LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| マイキャッスル武蔵関 | 2017年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 23.6万円 | 11.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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