リーデンススクエア石神井台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,730万 〜 4,960万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,730万円 〜 4,960万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
4563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井台8丁目18-34
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩14分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーデンススクエア石神井台の販売中の中古物件
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リーデンススクエア石神井台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リーデンススクエア石神井台の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーデンススクエアシャクジイダイ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井台8丁目18-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リーデンススクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井台8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。東伏見駅から徒歩22分、保谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 石神井台七丁目店 (454 m)
- セブンイレブン 練馬石神井台7丁目店 (550 m)
- セブンイレブン 練馬石神井台5丁目南店 (566 m)
- ファミリーマート 練馬関町北五丁目店 (650 m)
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- 練馬区立関町北小学校 (488 m)
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- あいあいあい石神井台 (709 m)
- 練馬区 地区区民館 南大泉 (776 m)
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- 老人ホーム 秋月 (870 m)
- 上智大学図書館石神井分館 (896 m)
- 石神井警察署 武蔵関駅前交番 (911 m)
- 病院/医療10件
- 滝澤クリニック (91 m)
- むさしせき接骨院・鍼灸院 (153 m)
- 鈴木歯科医院 (157 m)
- てらもとクリニック (180 m)
- 関町こどもクリニック (200 m)
- じんお歯科 (200 m)
- さくらい泌尿器科クリニック (308 m)
- 富村歯科医院 (332 m)
- 原接骨院 (407 m)
- 長嶺医院 (426 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上石神井幼稚園 (121 m)
- 関町第三保育園 (423 m)
- コビープリスクールしゃくじいだい (514 m)
- アスク関町北保育園 (544 m)
- 白ふじ幼稚園 (545 m)
- 共同保育所ごたごた荘 (626 m)
- くりのみ保育園 (637 m)
- コビープリスクールみなみおおいずみ (674 m)
- 関町白百合幼稚園 (733 m)
- 上石神井第三保育園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーデンススクエア石神井台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーデンススクエア石神井台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,315万～5,769万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より3.0% 高い↑ 東京都の平均より17.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,730万 〜 4,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーデンススクエア石神井台の相場
- ㎡単価
- 67.4万円
- 坪単価
- 222.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーデンススクエア石神井台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,730万〜4,970万円対前年同月比↑ | 4,730万〜4,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンススクエア石神井台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.78％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217万円となっております。以前の期間と比較して＋20.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーデンススクエア石神井台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 4,268.1万円（62.7万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 3,899.1万円（52.9万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 4,463.8万円（53.9万円） |
リーデンススクエア石神井台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,899.1万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リーデンススクエア石神井台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,784.2万円 | 51.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,852.5万円 | 52.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,038万円 | 51.7万円 |
| 7階 | 3,975.3万円 | 54万円 |
| 8階 | 3,837.2万円 | 52.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,189.2万円 | 57.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,739.6万円 | 51.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,604.1万円 | 54万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,068.3万円 | 52.5万円 |
| 東 | 3,645.3万円 | 53.3万円 |
| 西 | 3,604万円 | 49.1万円 |
リーデンススクエア石神井台の売却のご相談
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リーデンススクエア石神井台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.26㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.26㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 73.26㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 73.26㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 73.26㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーデンススクエア石神井台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 73.26㎡ / 西 | 20.3万〜21.4万円 85.32㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.1万〜17.9万円 73.51㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 73.26㎡ / 南西 | 20.9万〜21.9万円 85.32㎡ / 南 |
| 3階 | 17.2万〜18万円 73.51㎡ / 西 | 21万〜22万円 85.32㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 73.64㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 85.32㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.3万〜19.2万円 73.66㎡ / 南 | ||
| 6階 | 20.1万〜21.1万円 80.45㎡ / 南 | ||
| 7階 | 18.5万〜19.4万円 73.64㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.2万〜19.1万円 73.66㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンススクエア石神井台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
リーデンススクエア石神井台周辺の中古マンション
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リーデンススクエア石神井台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した97件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価67万円です。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急世田谷線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
リーデンススクエア石神井台は、藤和不動産によって2005年02月に竣工された総戸数120戸の8階建マンションです。施工は名工建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,315万～5,769万円、参考相場単価は67万円/㎡となっています。