グランシティ石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,070万 〜 5,330万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,070万円 〜 5,330万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年10月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3155人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井町7丁目3-16
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティシャクジイコウエン | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井町7丁目3-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり387円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | オリエンタル建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。練馬高野台駅から徒歩21分、大泉学園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- きらぼし銀行 石神井支店 (310 m)
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- ミニストップ石神井町5丁目 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
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- 公園10件
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- 和田緑地 (660 m)
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- セブンイレブン 練馬石神井町7丁目店 (272 m)
- ファミリーマート 石神井銀座通り店 (344 m)
- ファミリーマート 練馬石神井町店 (358 m)
- ファミリーマート 練馬石神井三丁目店 (390 m)
- ファミリーマート 練馬石神井町八丁目店 (441 m)
- ファミリーマート トモニー石神井公園駅店 (501 m)
- ファミリーマート 石神井公園駅南口店 (599 m)
- ファミリーマート 石神井公園店 (658 m)
- ファミリーマート 石神井公園北口店 (692 m)
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- イトーヨーカドー 食品館石神井公園店 (408 m)
- まなマート石神井駅前店 (468 m)
- クイーンズ伊勢丹石神井公園店 (635 m)
- 西友 石神井公園店 (737 m)
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- サミットストア石神井公園店 (855 m)
- 学校/教育施設10件
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- 練馬区 石神井児童館 (206 m)
- 放課後等デイサービスたまみずき (415 m)
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- 東京都立大泉高校 (642 m)
- 東京都立大泉高校附属中学校 (642 m)
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- 練馬区立 光和小学校 教室開放 (674 m)
- 練馬区立石神井小学校 (945 m)
- 公共施設/機関10件
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- 石神井保健相談所 (106 m)
- 男女共同参画センターえーる (219 m)
- 石神井警察署 (227 m)
- 練馬区石神井区民事務所 (231 m)
- 練馬区役所 第三土木出張所 (234 m)
- 西部公園管理事務所 (234 m)
- 練馬区役所 石神井庁舎 総務・庁舎管理担当 (235 m)
- 石神井警察署 石神井駅前交番 (513 m)
- ワークサポートねりま (617 m)
- 病院/医療10件
- なおとデンタルオフィス (27 m)
- スヴァラ歯科 (37 m)
- やすとも整形外科 (143 m)
- よしかわこどもクリニック (145 m)
- オハナ・ケアサポートセンター (145 m)
- すぎもと歯科クリニック (149 m)
- いしざき内科 (164 m)
- 安藤歯科医院 (173 m)
- 石神井接骨院 (179 m)
- 石神井公園じんクリニック(透析専門) (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 石神井町さくら保育園 (106 m)
- 石神井公園 こぐま保育園 (146 m)
- 石神井町つつじ保育園 (190 m)
- 清心幼稚園 (362 m)
- さつき保育園石神井公園ルーム (365 m)
- きららっこ石神井公園保育園 (445 m)
- 石神井プチ・クレイシュ (502 m)
- 石神井幼稚園 (511 m)
- ベビーステーション石神井公園 (618 m)
- キッズパオ石神井あおぞら園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ石神井公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,015万～5,681万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より18.1% 高い↑ 東京都の平均より4.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,070万 〜 5,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ石神井公園の相場
- ㎡単価
- 73万円
- 坪単価
- 241.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,070万〜5,330万円対前年同月比↓ | 5,070万〜5,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,460万〜5,880万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 5,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約257万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 5,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約257万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 5,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約257万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.2％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ石神井公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 5,104.3万円（78万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 4,940万円（68.1万円） |
グランシティ石神井公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,104.3万円（㎡単価78万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランシティ石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,344.4万円 | 81.7万円 |
| 2階 | 4,691.7万円 | 69.8万円 |
| 3階 | 4,751.4万円 | 70.6万円 |
| 4階 | 4,994.1万円 | 71万円 |
| 5階 | 5,202万円 | 72.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,923.3万円 | 78.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,048.7万円 | 73.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,977.4万円 | 73.2万円 |
| 西 | 4,300万円 | 59.3万円 |
グランシティ石神井公園の売却のご相談
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グランシティ石神井公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシティ石神井公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ石神井公園 | 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | 4.8万円 | - |
| サンライズ石神井 | 2024年1月 | 9.9万円 | 3DK | 4.9万円 | 9.9万円 |
| サンアリーナ石神井公園 | 2019年6月 | 15.0万円 | 1SLDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| セザールパークサイド石神井公園 | 2016年7月 | 7.8万円 | 1LDK | 7.8万円 | 7.8万円 |
| 第22サンホワイトマンション | 2015年3月 | 6.9万円 | 1R | 6.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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