アルファグランデ八千代中央弐番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.73
563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市大和田新田477-146
- 交通
- 東葉高速線「八千代中央駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
アルファグランデ八千代中央弐番街の販売中の中古物件
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アルファグランデ八千代中央弐番街の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルファグランデ八千代中央弐番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファグランデヤチヨチュウオウニバンカン | 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 大和田新田477-146 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 179戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スターツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市大和田新田に位置する分譲マンションで、総戸数179戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代中央駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。八千代緑が丘駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ八千代萱田町 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- ミニストップ八千代大和田新田 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- ミニストップ八千代大和田 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
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- ローソン 八千代萱田町店 (939 m)
- セブンイレブン 八千代工業団地店 (940 m)
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- 八千代市立大和田西小学校 (500 m)
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- 大和田第三学童保育所 分室 (652 m)
- 八千代市 大和田学童保育所 (770 m)
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- 八千代市役所 やちよ市民活動サポートセンター (800 m)
- 八千代市役所 (814 m)
- 八千代警察署 八千代中央駅前交番 (822 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 八千代ゆりのき台ライフタワー管理サービス (925 m)
- 八千代市役所 上下水道局 (936 m)
- 病院/医療10件
- 東京女子医科大学附属八千代医療センター (192 m)
- なかのクリニック (253 m)
- リハプライド八千代中央 (257 m)
- はんだ歯科 (265 m)
- SOMPOケアラヴィーレ八千代 (300 m)
- フレッシュタウン歯科クリニック (440 m)
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- 宮崎耳鼻咽喉科医院 (564 m)
- 八千代西クリニック (565 m)
- なのはな整骨院 (576 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ソレイユナーサリーゆりのき台 (288 m)
- みつわなかよし保育園 (345 m)
- 八千代エンゼルホーム (601 m)
- ゆりのき台保育園 (620 m)
- あい・あい保育園八千代中央園 (841 m)
- ベビーエンゼル八千代中央保育園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファグランデ八千代中央弐番街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファグランデ八千代中央弐番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,213万～3,441万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より12.7% 高い↑ 千葉県の平均より7.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファグランデ八千代中央弐番街の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルファグランデ八千代中央弐番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファグランデ八千代中央弐番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,580万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファグランデ八千代中央弐番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 37件 | 2,466.8万円（32.4万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 2,456.8万円（28.6万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 3,373.3万円（35.4万円） |
アルファグランデ八千代中央弐番街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,466.8万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アルファグランデ八千代中央弐番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,723.4万円 | 31.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,522.9万円 | 32.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,915万円 | 32万円 |
| 10階〜12階 | 2,340万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,463.4万円 | 31万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,373.3万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,657.1万円 | 31.9万円 |
アルファグランデ八千代中央弐番街の売却のご相談
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アルファグランデ八千代中央弐番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.16㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 78.75㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 78.75㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 78.75㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファグランデ八千代中央弐番街の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 76.71㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 86.67㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 95.32㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 86.67㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 76.71㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 86.67㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 15.2万〜16万円 95.38㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 78.75㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファグランデ八千代中央弐番街へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アルファグランデ八千代中央弐番街周辺の中古マンション
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アルファグランデ八千代中央弐番街の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した68件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価30万円 〜 36万円です。
