プレシス豊島園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,820万 〜 6,110万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,820万円 〜 6,110万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年08月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区春日町1丁目18-4
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「豊島園駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス豊島園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシストシマエン | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 春日町1丁目18-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区春日町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の豊島園駅で徒歩9分、アクセス良好です。豊島園駅から徒歩9分、練馬春日町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫練馬支店 (123 m)
- JA東京あおば 練馬区春日町支店 (154 m)
- ミニストップ豊島園駅前 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- ミニストップ豊島園 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
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- サンクス練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- ファミリーマート千川通り 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
- ファミリーマート練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
- きらぼし銀行 練馬支店 (811 m)
- 公園4件
- 宮が谷戸緑地 (225 m)
- 早淵の森緑地 (598 m)
- 向山庭園 (714 m)
- 向山ヶ谷戸緑地 (828 m)
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- セブンイレブン 豊島園駅前店 (646 m)
- ファミリーマート 豊島園駅前店 (653 m)
- セブンイレブン 練馬春日町4丁目店 (655 m)
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- スーパー6件
- よしや 早宮店 (235 m)
- まいばすけっと 豊島園駅北店 (294 m)
- アコレ 練馬春日町店 (396 m)
- サカガミ 豊島園店 (666 m)
- サミットストア 練馬春日町店 (779 m)
- まいばすけっと 豊島園駅前店 (807 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立練馬東小学校 (420 m)
- 練馬区立 練馬東小学童クラブ (462 m)
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- 練馬区立 春日小学童クラブ (678 m)
- 練馬区立春日小学校 (696 m)
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- ありんこぽてと (838 m)
- 春日びより (905 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区 地区区民館 早宮 (449 m)
- 練馬区 地域集会所 春日町 (742 m)
- 第四出張所 (743 m)
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- 練馬区 地区区民館 春日町南 (789 m)
- 練馬区立春日町図書館 (796 m)
- 練馬警察署 豊島園前交番 (816 m)
- 練馬区 地域集会所 向山 (946 m)
- 東京法務局練馬出張所 (954 m)
- 病院/医療10件
- 春日町接骨院 (169 m)
- 光デンタルクリニック (200 m)
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- 落合クリニック (272 m)
- 伊藤内科 (305 m)
- 本多歯科医院 (368 m)
- 岡田内科クリニック (425 m)
- ひがしで眼科クリニック (462 m)
- サヤ歯科医院 (472 m)
- 栗田歯科医院 (508 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンミッコ保育園 (189 m)
- 春日町第二保育園 (393 m)
- 春アンミッコ保育園 (434 m)
- 寿福寺第一幼稚園 (458 m)
- 寿福寺幼稚園 (458 m)
- ルーエ保育園 (506 m)
- 早宮保育園 (577 m)
- ころぼっくる (636 m)
- どんぐり山保育園 (727 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬分園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス豊島園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス豊島園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,497万～6,714万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より32.8% 高い↑ 東京都の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,820万 〜 6,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシス豊島園の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス豊島園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,820万〜6,110万円対前年同月比↑ | 5,820万〜6,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス豊島園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜5,980万円です。専有面積は約67㎡〜約74㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス豊島園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 5,391.8万円（80.3万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 5,566.2万円（78.3万円） |
プレシス豊島園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,566.2万円（㎡単価78.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス豊島園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,391.5万円 | 78.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,553.5万円 | 79.2万円 |
| 5階〜8階 | 5,850万円 | 80.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,980万円 | 72.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,581.4万円 | 79.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,545.2万円 | 79万円 |
| 東 | 5,407.8万円 | 78.5万円 |
プレシス豊島園の売却のご相談
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プレシス豊島園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス豊島園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ豊島園 | 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 6.9万円 | 6.9万円 |
| ルーブル豊島園 | 2024年3月 | 6.7万円 | 1K | - | 6.7万円 |
| 豊島園ファミリーマンション | 2023年9月 | 7.7万円 | 1DK | - | - |
| ルフィネス練馬早宮ザレジデンス | 2018年5月 | 18.7万円 | 3LDK | 18.7万円 | 18.7万円 |
| 日神パレス豊島園 | 2018年4月 | 9.9万円 | 2K | 9.9万円 | 9.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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