クリオ光が丘壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,320万円
3階、2LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,320万円 | 3階, 2LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年08月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
3143人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区土支田1丁目21-25
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩20分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリオ光が丘壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリオヒカリガオカイチバンカン | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 土支田1丁目21-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区土支田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。地下鉄成増駅から徒歩27分、成増駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 練馬旭町一丁目店 (688 m)
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- 病院/医療10件
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- わかばクリニック (233 m)
- ライフケアサービス春風 (283 m)
- たいら整形外科クリニック (324 m)
- 寺田医院 (346 m)
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- なかば歯科医院 (380 m)
- おりい歯科医院 (382 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 土支田保育園 (370 m)
- 高松幼稚園 (674 m)
- 旭町第二保育園 (685 m)
- 道灌山保育園 (756 m)
- 中里幼稚園 (817 m)
- 大和すみれ幼稚園 (888 m)
- あかねの森保育園 (938 m)
- 光が丘第六保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオ光が丘壱番館の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却3,300万（2011年03月）1〜5階／4LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
クリオ光が丘壱番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオ光が丘壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,735万～5,827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より35.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリオ光が丘壱番館の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリオ光が丘壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,110万〜4,320万円対前年同月比↑ | 4,110万〜4,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオ光が丘壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜5,498万円です。専有面積は約76㎡〜約96㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 5,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 4,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して-23.99％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリオ光が丘壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 4,012.4万円（52.5万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 3,926万円（47.8万円） |
| 91〜100㎡ | 38件 | 4,128.9万円（44.1万円） |
クリオ光が丘壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,128.9万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クリオ光が丘壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,162.5万円 | 47.2万円 |
| 3階 | 4,067.8万円 | 48.8万円 |
| 4階 | 3,809.6万円 | 45.4万円 |
| 5階 | 3,771.1万円 | 41.4万円 |
| 6階 | 4,817.8万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,494万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,933万円 | 47.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,264.6万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,114.4万円 | 43.9万円 |
| 東 | 4,052.6万円 | 48.8万円 |
| 西 | 3,756.7万円 | 49.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,300万円 | 40.6万円 |
クリオ光が丘壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリオ光が丘壱番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クリオ光が丘壱番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージファースト光が丘アジールコート | 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 7.6万円 | 15.2万円 |
| リリーゼ光が丘アベニュー | 2019年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 18.5万円 | 18.5万円 |
| ブランメゾン | 2019年3月 | 12.0万円 | 3DK | 12.0万円 | - |
| ジェイシティ光が丘 | 2017年6月 | 13.2万円 | 2LDK | 13.2万円 | 13.2万円 |
| マイキャッスル光が丘 | 2014年9月 | 10.0万円 | 2SLDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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