マイキャッスル光が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,020万 〜 4,220万円
4階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,020万円 〜 4,220万円 | 4階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 4階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
4466人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区旭町1丁目21-5
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩16分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
マイキャッスル光が丘の販売中の中古物件
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マイキャッスル光が丘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
マイキャッスル光が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイキャッスルヒカリガオカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 旭町1丁目21-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区旭町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。地下鉄成増駅から徒歩27分、成増駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- エデュケアセンター・光が丘 (914 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイキャッスル光が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイキャッスル光が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,106万～4,787万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より0.5% 低い↓ 東京都の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 4,020万 〜 4,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マイキャッスル光が丘の相場
- ㎡単価
- 65.1万円
- 坪単価
- 215.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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マイキャッスル光が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,230万円対前年同月比↓ | 4,020万〜4,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイキャッスル光が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,580万円です。専有面積は約63㎡〜約72㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.15％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイキャッスル光が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 83件 | 3,814.1万円（58.8万円） |
マイキャッスル光が丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,814.1万円（㎡単価58.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
マイキャッスル光が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,297.8万円 | 50.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,907.1万円 | 59.9万円 |
| 5階 | 3,195.7万円 | 48.8万円 |
| 6階 | 3,490万円 | 51.7万円 |
| 7階 | 3,273.3万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,722.8万円 | 57.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,490.9万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,349.5万円 | 50.2万円 |
| 東 | 3,553.6万円 | 54.4万円 |
マイキャッスル光が丘の売却のご相談
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マイキャッスル光が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10.0万円 | 2SLDK | 64.69㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイキャッスル光が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 64.69㎡ / 東 | 9.2万〜9.6万円 66.72㎡ / 東 |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 64.69㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 64.69㎡ / 東 |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 64.69㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 68.76㎡ / 東 |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 64.69㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 64.69㎡ / 東 |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 64.69㎡ / 東 | 9.3万〜9.7万円 64.69㎡ / 東 |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 64.69㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 68.76㎡ / 東 |
| 7階 | 9.2万〜9.6万円 63.15㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイキャッスル光が丘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
マイキャッスル光が丘周辺の中古マンション
マイキャッスル光が丘周辺の相場が近い中古マンション
マイキャッスル光が丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した91件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価65万円 〜 66万円です。
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