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ダイアパレス成増3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,000万 〜 4,200万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 73万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,000万円 〜 4,200万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴133件2023年10月03日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58

4451人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区旭町3丁目18-2
交通
  • 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩5分
築年月
1996年7月
階建
地上7階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ダイアパレス成増3
  • ダイアパレス成増3のエントランス
  • ダイアパレス成増3の看板
  • ダイアパレス成増3の外観

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ダイアパレス成増3の販売中の中古物件

ダイアパレス成増3をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ダイアパレス成増3の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス成増3の基本情報

ダイアパレス成増3は、ダイア建設によって1996年07月に竣工された総戸数53戸の7階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約76㎡、間取りが2LDK+S、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,585万～5,597万円、参考相場単価は65万円/㎡～73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスナリマスサン管理会社日本ハウズイング
住所東京都 練馬区 旭町3丁目18-2管理形態委託
郵便番号〒179-0071管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり158円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建地上7階 地下1階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 22,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区旭町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩5分、アクセス良好です。成増駅から徒歩9分、地下鉄赤塚駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京信用金庫成増支店 (299 m)
    • りそな銀行 成増支店 (304 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー成増店 (347 m)
    • ゆうちょ銀行本店有楽町線地下鉄成増駅内出張所 (358 m)
    • ファミリーマート光が丘公園東 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ダイエー成増店内出張所(ATM) (377 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 地下鉄成増駅 共同出張所 (416 m)
    • 三井住友銀行 成増支店 (425 m)
    • みずほ銀行 成増支店 (458 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東武東上線成増駅出張所(ATM) (483 m)
  • 公園2件
    • 旭町はんの木緑地 (661 m)
    • 都立光が丘公園北 (683 m)
  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア 練馬旭町店 (215 m)
    • セブンイレブン 板橋成増1丁目店 (262 m)
    • セブンイレブン 板橋成増2丁目店 (294 m)
    • セブンイレブン 和光白子2丁目店 (317 m)
    • ファミリーマート 板橋成増一丁目店 (357 m)
    • ファミリーマート 成増駅南店 (492 m)
    • セブンイレブン 板橋成増3丁目店 (504 m)
    • ファミリーマート 成増駅前店 (509 m)
    • セブンイレブン 光が丘公園北店 (541 m)
    • ファミリーマート 成増駅北店 (562 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 地下鉄成増駅前店 (232 m)
    • ダイエー 成増店 (373 m)
    • マルエツ 成増南口店 (424 m)
    • 成城石井 エキア成増店 (531 m)
    • 西友 成増店 (591 m)
    • アコレ 成増1丁目店 (634 m)
    • 生鮮館ユネスコ和光店 (652 m)
    • 業務スーパー 成増店 (752 m)
    • miniピアゴ 成増3丁目店 (794 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本ウェルネススポーツ専門学校 (173 m)
    • 練馬区立豊渓中学校 (179 m)
    • 練馬区立旭町小学校 (322 m)
    • イオン放課後教室成増店 (333 m)
    • 練馬区立 旭町小学童クラブ (351 m)
    • 板橋区立あいキッズ 成増小学校 (467 m)
    • 板橋区立成増小学校 (468 m)
    • 私立日本ウェルネス高校東京キャンパス (536 m)
    • 学校法人タイケン学園 (536 m)
    • 日本ウェルネス歯科衛生専門学校 (610 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 光が丘警察署 旭町駐在所 (49 m)
    • 練馬区役所 第六出張所(仮設) (157 m)
    • 第六出張所 (254 m)
    • 志村消防署成増出張所 (278 m)
    • 練馬区 地域集会所 旭町 (301 m)
    • 練馬区 地区区民館 旭町北 (303 m)
    • 和光消防署白子分署 (474 m)
    • 高島平警察署 成増駅前交番 (480 m)
    • まなぽーと成増(成増生涯学習センター) (491 m)
    • 牛房出張所 (506 m)
  • 病院/医療10件
    • 旭歯科医院 (130 m)
    • 茶話本舗デイサービス成増 (145 m)
    • GENKINEXT練馬旭町 (147 m)
    • 内科 吉沢医院 (171 m)
    • 高山歯科 (181 m)
    • ぬかりや医院 (181 m)
    • 高山歯科医院旭町診療所 (181 m)
    • シンシアリハビリデイサービス (195 m)
    • 真栄接骨院 (227 m)
    • 山瀬歯科医院 (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 旭幼稚園 (130 m)
    • メリーポピンズ成増ルーム (234 m)
    • 成増すみれ幼稚園 (264 m)
    • 練馬区立旭町保育園 (284 m)
    • ピノキオ幼児舎成増園 (335 m)
    • 成増保育園 (459 m)
    • ソラスト成増 (538 m)
    • みやこ幼稚園 (560 m)
    • グローバルキッズ成増園 (585 m)
    • わこうさくらさくほいくえん (605 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス成増3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス成増3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,585万～5,597万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 73万円
坪単価
215万円 〜 243万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より0.4% 低い↓
東京都の平均より20.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
4,000万 〜 4,200万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 22866位
練馬区
1573棟中 721位
旭町
20棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス成増3の相場

    ㎡単価
    65.1万円
    坪単価
    215.4万円

  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ダイアパレス成増3の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,000万〜4,200万円対前年同月比↑4,000万〜4,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス成増3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜5,190万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月4,990万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約80万円 (約266万円)西-
2023年9月4,690万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約75万円 (約250万円)西済
2023年9月4,598万円6〜102LDK+S約62㎡ (約19坪)約74万円 (約245万円)西済
2023年8月4,050万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約65万円 (約215万円)西-
2023年8月4,990万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約80万円 (約266万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して-30.17％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス成増3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件3,184.4万円（57万円）
61〜70㎡115件4,052.3万円（64.4万円）
71〜80㎡14件4,273.6万円（56.2万円）

ダイアパレス成増3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,052.3万円（㎡単価64.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス成増3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,460.6万円55.4万円
3階〜4階3,971.3万円62.3万円
5階3,961.5万円60.7万円
6階4,698.9万円73.8万円
7階4,759.2万円76.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,722.4万円62.5万円
3LDK/3SLDK等4,001.1万円62万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,280万円54.4万円
東3,480万円55.5万円
西4,157.5万円64.3万円
北/北東/北西3,490万円46.1万円

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ダイアパレス成増3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円2SLDK62.74㎡24.0万円12.0万円1〜5西
2017年5月12.0万円2SLDK62.74㎡24.0万円12.0万円1〜5西
2017年3月13.0万円2SLDK62.74㎡26.0万円13.0万円1〜5西
2017年2月13.0万円3LDK62.74㎡26.0万円13.0万円1〜5西
2017年1月13.0万円3LDK62.74㎡26.0万円13.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス成増3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.2万〜11.8万円
62.74㎡ / 西		11.2万〜11.8万円
62.74㎡ / 西
2階11.8万〜12.4万円
62.74㎡ / -		11.8万〜12.4万円
62.74㎡ / -
3階10.8万〜11.4万円
55.84㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
62.74㎡ / 西
4階11.6万〜12.2万円
62.72㎡ / 西		11.9万〜12.5万円
62.74㎡ / -
5階10.7万〜11.2万円
55.84㎡ / -		11.7万〜12.3万円
62.74㎡ / 西
6階11.8万〜12.4万円
62.74㎡ / 西		11.8万〜12.4万円
62.74㎡ / 西
7階12.1万〜12.7万円
62.74㎡ / -		11.8万〜12.4万円
62.72㎡ / 西

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ダイアパレス成増3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス成増3周辺の中古マンション

イニシア練馬旭町

イニシア練馬旭町

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩5分
練馬区旭町3丁目

3,690万〜4,980万円

67㎡〜73㎡
ブリリア成増ザヒルトップ

ブリリア成増ザヒルトップ

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩5分
練馬区旭町3丁目

3,680万〜5,980万円

58㎡〜87㎡
ライオンズガーデン成増

ライオンズガーデン成増

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩7分
練馬区旭町3丁目

880万〜4,698万円

27㎡〜100㎡
成増シティハウス

成増シティハウス

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩6分
練馬区旭町3丁目

1,330万〜3,980万円

42㎡〜86㎡
成増第6シャトレ

成増第6シャトレ

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩5分
練馬区旭町3丁目

1,650万〜4,380万円

44㎡〜75㎡
レガート成増

レガート成増

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩5分
練馬区旭町3丁目

3,950万〜6,180万円

71㎡〜85㎡

ダイアパレス成増3周辺の相場が近い中古マンション

プラウド石神井台

プラウド石神井台

西武新宿線「武蔵関駅」徒歩10分
練馬区石神井台7丁目

3,480万〜8,280万円

70㎡〜112㎡
四谷グリーンハイツ

四谷グリーンハイツ

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分
新宿区四谷4丁目

1,400万〜5,280万円

35㎡〜82㎡
方南第1マンション

方南第1マンション

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩5分
杉並区方南2丁目

1,880万〜4,499万円

54㎡〜67㎡
ライオンズマンション中村橋駅前

ライオンズマンション中村橋駅前

西武池袋線「中村橋駅」徒歩2分
練馬区中村北4丁目

1,480万〜3,980万円

38㎡〜46㎡
メゾン･ド･エルビエ

メゾン･ド･エルビエ

東急目黒線「奥沢駅」徒歩2分
世田谷区奥沢2丁目

750万〜1,050万円

12㎡〜15㎡
NO IMAGE

中銀世田谷マンシオン1号館

東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩10分
世田谷区下馬2丁目

2,200万〜3,680万円

36㎡〜67㎡

ダイアパレス成増3の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した133件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価65万円 〜 73万円です。

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