レガート成増
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,700万円
4階、2LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,700万円 | 4階, 2LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
3145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区旭町3丁目22-19
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レガート成増の基本情報
建物・設備
| 名称 | レガートナリマス | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 旭町3丁目22-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年4月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区旭町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩5分、アクセス良好です。成増駅から徒歩8分、地下鉄赤塚駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫成増支店 (249 m)
- ファミリーマート光が丘公園東 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
- ゆうちょ銀行本店有楽町線地下鉄成増駅内出張所 (288 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 地下鉄成増駅 共同出張所 (313 m)
- りそな銀行 成増支店 (330 m)
- 三井住友銀行 成増支店 (331 m)
- みずほ銀行 成増支店 (354 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー成増店 (356 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー成増店内出張所(ATM) (374 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東武東上線成増駅出張所(ATM) (439 m)
- 公園3件
- 都立光が丘公園北 (560 m)
- 旭町はんの木緑地 (628 m)
- 赤塚新町公園 (949 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 板橋成増一丁目店 (210 m)
- セブンイレブン 板橋成増1丁目店 (270 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 練馬旭町店 (322 m)
- セブンイレブン 板橋成増2丁目店 (355 m)
- セブンイレブン 光が丘公園北店 (370 m)
- ファミリーマート 成増駅前店 (423 m)
- ファミリーマート 成増駅南店 (426 m)
- セブンイレブン 和光白子2丁目店 (478 m)
- ファミリーマート 成増駅北店 (539 m)
- セブンイレブン 板橋成増3丁目店 (556 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 地下鉄成増駅前店 (252 m)
- マルエツ 成増南口店 (304 m)
- ダイエー 成増店 (388 m)
- 成城石井 エキア成増店 (466 m)
- アコレ 成増1丁目店 (484 m)
- 西友 成増店 (539 m)
- 業務スーパー 成増店 (665 m)
- 生鮮館ユネスコ和光店 (816 m)
- miniピアゴ 成増3丁目店 (873 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本ウェルネススポーツ専門学校 (74 m)
- 練馬区立豊渓中学校 (119 m)
- 練馬区立旭町小学校 (254 m)
- 練馬区立 旭町小学童クラブ (283 m)
- 板橋区立あいキッズ 成増小学校 (304 m)
- 板橋区立成増小学校 (310 m)
- イオン放課後教室成増店 (339 m)
- 私立日本ウェルネス高校東京キャンパス (380 m)
- 学校法人タイケン学園 (380 m)
- 日本ウェルネス歯科衛生専門学校 (449 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区 地区区民館 旭町北 (178 m)
- 光が丘警察署 旭町駐在所 (197 m)
- 志村消防署成増出張所 (264 m)
- 練馬区役所 第六出張所(仮設) (284 m)
- まなぽーと成増(成増生涯学習センター) (337 m)
- 第六出張所 (342 m)
- 練馬区 地域集会所 旭町 (378 m)
- 高島平警察署 成増駅前交番 (403 m)
- 高島平警察署 赤塚交番 (509 m)
- ハローワークプラザ成増 (525 m)
- 病院/医療10件
- シンシアリハビリデイサービス (39 m)
- 茶話本舗デイサービス成増 (61 m)
- 小堀歯科医院 (146 m)
- 旭歯科医院 (147 m)
- 伊藤内科小児科クリニック (157 m)
- 成増中央整骨院 (164 m)
- 内科 吉沢医院 (166 m)
- 成増クリニック (206 m)
- 柳澤クリニック (226 m)
- 岡田歯科医院 成増 (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- メリーポピンズ成増ルーム (177 m)
- 旭幼稚園 (298 m)
- ピノキオ幼児舎成増園 (313 m)
- 練馬区立旭町保育園 (377 m)
- みやこ幼稚園 (388 m)
- 成増すみれ幼稚園 (419 m)
- グローバルキッズ成増園 (476 m)
- 成増保育園 (515 m)
- ソラスト成増 (522 m)
- ほっぺるランド成増 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レガート成増の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レガート成増の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,902万～5,148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より11.0% 低い↓ 東京都の平均より28.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レガート成増の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レガート成増の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,700万円対前年同月比↑ | 4,470万〜4,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レガート成増の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,950万〜6,180万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
| 2022年8月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
| 2022年7月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.97％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レガート成増の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 4,220.7万円（58.2万円） |
| 81〜90㎡ | 62件 | 5,069万円（60.5万円） |
レガート成増の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,069万円（㎡単価60.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レガート成増の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,665.8万円 | 57.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,774.4万円 | 61.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,748万円 | 63.5万円 |
| 7階 | 5,160万円 | 66.1万円 |
| 8階 | 5,759.5万円 | 67.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,085.9万円 | 62.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,833万円 | 59.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,988.7万円 | 62.7万円 |
| 東 | 4,592.5万円 | 56万円 |
レガート成増の売却のご相談
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レガート成増の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レガート成増には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エルハイツ成増 | 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | 4.9万円 | - |
| ライオンズガーデン成増 | 2024年4月 | 6.9万円 | 1DK | 6.9万円 | 6.9万円 |
| サンメゾン成増グランシェスゲート | 2023年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| イニシア練馬旭町 | 2017年9月 | 17.8万円 | 3LDK | 35.6万円 | 17.8万円 |
| ダイアパレス成増3 | 2017年6月 | 12.0万円 | 2SLDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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