レガート成増

Name: レガート成増
Brand: タカラレーベン
Rating: 3.39 (74 reviews)

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

4,450万〜 4,670万円
4階、2LDK、約83㎡の場合

参考相場単価	54万円/㎡〜 60万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	4,450万円〜 4,670万円	4階, 2LDK, 約83㎡の例
売買履歴	74件	2022年12月06日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39

4515人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都練馬区旭町3丁目22-19

交通

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩5分

築年月: 2009年4月
階建: 8階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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レガート成増の販売中の中古物件

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購入相談

レガート成増の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レガート成増の基本情報

レガート成増は、タカラレーベンによって2009年04月に竣工された総戸数32戸の8階建マンションです。施工は川口土木建築工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,882万～5,148万円、参考相場単価は54万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	レガートナリマス	管理会社	レーベンコミュニティ
住所	東京都練馬区旭町3丁目22-19	管理形態	委託
郵便番号	〒179-0071	管理員	日勤
築年月	2009年4月	管理費	1㎡あたり153円
総戸数	32戸	修繕積立金	1㎡あたり138円
階建	8階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK
交通	東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩5分東武東上線「成増駅」徒歩8分東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚駅」徒歩18分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	旧法賃借権	駐車場	あり
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	タカラレーベン	バイク置き場	あり
施工会社	川口土木建築工業	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区旭町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩5分、アクセス良好です。成増駅から徒歩8分、地下鉄赤塚駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 東京信用金庫成増支店 (249 m)
- ファミリーマート光が丘公園東共同出張所(イーネットATM) (253 m)
- ゆうちょ銀行本店有楽町線地下鉄成増駅内出張所 (288 m)
- セブン銀行東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅共同出張所 (313 m)
- りそな銀行成増支店 (330 m)
- 三井住友銀行成増支店 (331 m)
- みずほ銀行成増支店 (354 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー成増店 (356 m)
- ゆうちょ銀行本店ダイエー成増店内出張所(ATM) (374 m)
- ゆうちょ銀行本店東武東上線成増駅出張所(ATM) (439 m)
公園3件
- 都立光が丘公園北 (560 m)
- 旭町はんの木緑地 (628 m)
- 赤塚新町公園 (949 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート板橋成増一丁目店 (210 m)
- セブンイレブン板橋成増1丁目店 (270 m)
- ニューヤマザキデイリーストア練馬旭町店 (322 m)
- セブンイレブン板橋成増2丁目店 (355 m)
- セブンイレブン光が丘公園北店 (370 m)
- ファミリーマート成増駅前店 (423 m)
- ファミリーマート成増駅南店 (426 m)
- セブンイレブン和光白子2丁目店 (478 m)
- ファミリーマート成増駅北店 (539 m)
- セブンイレブン板橋成増3丁目店 (556 m)
スーパー9件
- まいばすけっと地下鉄成増駅前店 (252 m)
- マルエツ成増南口店 (304 m)
- ダイエー成増店 (388 m)
- 成城石井エキア成増店 (466 m)
- アコレ成増1丁目店 (484 m)
- 西友成増店 (539 m)
- 業務スーパー成増店 (665 m)
- 生鮮館ユネスコ和光店 (816 m)
- miniピアゴ成増3丁目店 (873 m)
学校/教育施設10件
- 日本ウェルネススポーツ専門学校 (74 m)
- 練馬区立豊渓中学校 (119 m)
- 練馬区立旭町小学校 (254 m)
- 練馬区立旭町小学童クラブ (283 m)
- 板橋区立あいキッズ成増小学校 (304 m)
- 板橋区立成増小学校 (310 m)
- イオン放課後教室成増店 (339 m)
- 私立日本ウェルネス高校東京キャンパス (380 m)
- 学校法人タイケン学園 (380 m)
- 日本ウェルネス歯科衛生専門学校 (449 m)
公共施設/機関10件
- 練馬区地区区民館旭町北 (178 m)
- 光が丘警察署旭町駐在所 (197 m)
- 志村消防署成増出張所 (264 m)
- 練馬区役所第六出張所(仮設) (284 m)
- まなぽーと成増(成増生涯学習センター) (337 m)
- 第六出張所 (342 m)
- 練馬区地域集会所旭町 (378 m)
- 高島平警察署成増駅前交番 (403 m)
- 高島平警察署赤塚交番 (509 m)
- ハローワークプラザ成増 (525 m)
病院/医療10件
- シンシアリハビリデイサービス (39 m)
- 茶話本舗デイサービス成増 (61 m)
- 小堀歯科医院 (146 m)
- 旭歯科医院 (147 m)
- 伊藤内科小児科クリニック (157 m)
- 成増中央整骨院 (164 m)
- 内科吉沢医院 (166 m)
- 成増クリニック (206 m)
- 柳澤クリニック (226 m)
- 岡田歯科医院成増 (251 m)
幼稚園/保育園10件
- メリーポピンズ成増ルーム (177 m)
- 旭幼稚園 (298 m)
- ピノキオ幼児舎成増園 (313 m)
- 練馬区立旭町保育園 (377 m)
- みやこ幼稚園 (388 m)
- 成増すみれ幼稚園 (419 m)
- グローバルキッズ成増園 (476 m)
- 成増保育園 (515 m)
- ソラスト成増 (522 m)
- ほっぺるランド成増 (543 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レガート成増の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レガート成増の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,882万～5,148万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 54万円〜 60万円坪単価 180万円〜 200万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	練馬区の平均より16.5% 低い↓ 東京都の平均より33.2% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,450万〜 4,670万円
坪単価によるランキング	東京都 37103棟中 27577位練馬区 1573棟中 1044位旭町 20棟中 12位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年10月の売買価格相場

レガート成増の相場
㎡単価
54.6万円
坪単価
180.7万円
練馬区の相場
㎡単価
65.4万円
坪単価
216.4万円
東京都の相場
㎡単価
81.8万円
坪単価
270.5万円

売買価格相場の未来予想

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レガート成増の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、2LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
4,450万〜4,670万円対前年同月比↓	4,450万〜4,670万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レガート成増の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,950万〜6,180万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年11月	5,180万円	1〜5	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約61万円 (約203万円)	南東	-
2022年10月	5,180万円	1〜5	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約61万円 (約203万円)	南東	-
2022年9月	5,380万円	1〜5	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約64万円 (約211万円)	-	-
2022年8月	5,380万円	1〜5	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約64万円 (約211万円)	-	-
2022年7月	5,380万円	1〜5	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約64万円 (約211万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.97％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レガート成増の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡	15件	4,220.7万円（58.2万円）
81〜90㎡	62件	5,069万円（60.5万円）

レガート成増の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,069万円（㎡単価60.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

レガート成増の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	4,665.8万円	57.4万円
3階〜4階	4,774.4万円	61.8万円
5階〜6階	4,748万円	63.5万円
7階	5,160万円	66.1万円
8階	5,759.5万円	67.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	5,085.9万円	62.9万円
3LDK/3SLDK等	4,833万円	59.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,988.7万円	62.7万円
東	4,592.5万円	56万円

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レガート成増の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

レガート成増には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
ライオンズガーデン成増	2024年11月	7.7万円	1DK	-	-
エルハイツ成増	2024年10月	4.9万円	ワンルーム	-	-
サンメゾン成増グランシェスゲート	2023年12月	17.0万円	3LDK	34.0万円	17.0万円
イニシア練馬旭町	2017年9月	17.8万円	3LDK	35.6万円	17.8万円
ダイアパレス成増3	2017年6月	12.0万円	2SLDK	24.0万円	12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レガート成増へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レガート成増周辺の中古マンション

ブリリア成増ザヒルトップ

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩5分
練馬区旭町3丁目

3,680万〜5,980万円

58㎡〜87㎡

ダイアパレス成増3

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩5分
練馬区旭町3丁目

2,350万〜5,190万円

55㎡〜76㎡

ライオンズガーデン成増

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩7分
練馬区旭町3丁目

880万〜4,698万円

27㎡〜100㎡

イニシア練馬旭町

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩5分
練馬区旭町3丁目

3,690万〜4,980万円

67㎡〜73㎡

エルハイツ成増

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩7分
練馬区旭町2丁目

660万〜1,400万円

14㎡〜16㎡

セレスト成増

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩8分
練馬区旭町2丁目

2,250万〜2,380万円

67㎡

レガート成増周辺の相場が近い中古マンション

セボン芦花公園

京王線「芦花公園駅」徒歩12分
世田谷区上北沢5丁目

3,950万〜5,280万円

89㎡〜125㎡

新宿ローヤルコーポ

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩2分
新宿区西新宿8丁目

840万〜4,600万円

18㎡〜43㎡

GSハイム目白

西武池袋線「椎名町駅」徒歩7分
新宿区中落合3丁目

1,300万〜4,680万円

30㎡〜80㎡

ファミール阿佐ケ谷ハイツ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩13分
杉並区阿佐谷北4丁目

2,100万〜3,480万円

36㎡〜56㎡

アペックス中村橋

西武池袋線「中村橋駅」徒歩8分
練馬区向山1丁目

780万〜1,080万円

16㎡

ライオンズマンション大山

東武東上線「大山駅」徒歩8分
板橋区大山金井町

780万〜3,799万円

21㎡〜118㎡

レガート成増の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した74件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価54万円〜 60万円です。

レガート成増

レガート成増の販売中の中古物件

レガート成増の部屋別情報（参考価格）