サンクタス綾瀬ラクスタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,010万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,010万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2020年10月20日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
2735人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区綾瀬2丁目20-7
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンクタス綾瀬ラクスタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスアヤセラクスタワー | 管理会社 | オリックスファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 綾瀬2丁目20-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オリックスリアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区綾瀬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩5分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能でアクセス良好です。小菅駅から徒歩20分、堀切菖蒲園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- くめ内科クリニック (73 m)
- あやせ慶友整形外科 (73 m)
- そんぽの家s綾瀬 (109 m)
- 普賢寺整骨院 (131 m)
- のぞむ歯科クリニック (153 m)
- フレンド歯科 (154 m)
- 綾瀬皮フ科クリニック (157 m)
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- 愛恵保育所 (94 m)
- コンビプラザ綾瀬保育園 (140 m)
- ぽけっとランド綾瀬 (208 m)
- ぬくもりのおうち保育綾瀬園 (224 m)
- チェリッシュ綾瀬 (386 m)
- スマイルキッズ綾瀬園 (420 m)
- たけのこ第2保育園 (508 m)
- 恵・YOUベビーハウス (515 m)
- たけのこ保育園 (515 m)
- 葛飾学園 (517 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス綾瀬ラクスタワーの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス綾瀬ラクスタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,831万～4,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より11.4% 高い↑ 東京都の平均より32.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス綾瀬ラクスタワーの相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 170.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス綾瀬ラクスタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,020万円対前年同月比↓ | 2,870万〜3,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス綾瀬ラクスタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,780万円です。専有面積は約55㎡〜約68㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
| 2020年3月 | 3,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 3,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2012年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2012年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.39％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス綾瀬ラクスタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,280万円（58.8万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,640万円（53万円） |
サンクタス綾瀬ラクスタワーの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,280万円（㎡単価58.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンクタス綾瀬ラクスタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,175.5万円 | 50.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,132.5万円 | 51.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,392万円 | 54.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,441.4万円 | 57.9万円 |
| 12階〜13階 | 3,596万円 | 59万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,100.8万円 | 54.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,690.7万円 | 53.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,307.5万円 | 54万円 |
サンクタス綾瀬ラクスタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクタス綾瀬ラクスタワーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンクタス綾瀬ラクスタワーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ綾瀬 | 2024年4月 | 7.5万円 | 1DK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| 綾瀬ロイヤルマンション | 2023年10月 | 6.0万円 | 1DK | 6.0万円 | - |
| バームハイツ綾瀬 | 2023年5月 | 11.0万円 | 3DK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| アールヴェール綾瀬 | 2018年12月 | 13.9万円 | 2LDK | 13.9万円 | 13.9万円 |
| サンクタス綾瀬ラクススクエア | 2016年9月 | 17.0万円 | 4LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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