ザウインベル竹ノ塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
2583人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区伊興4丁目11-6
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩13分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザウインベル竹ノ塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザウインベルタケノヅカ | 管理会社 | トータルライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 伊興4丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0823 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トータルハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区伊興4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。舎人公園駅から徒歩17分、舎人駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京スマイル伊興支店 (371 m)
- 瀧野川信用金庫竹の塚支店 (474 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
- ファミリーマート栗原四丁目 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
- 亀有信用金庫竹之塚支店 (557 m)
- ファミリーマート竹ノ塚東口 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚6丁目 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- ファミリーマート竹の塚五丁目 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
- きらぼし銀行 竹ノ塚支店 (699 m)
- 公園4件
- 都立舎人公園 (704 m)
- 伊興遺跡公園 (914 m)
- 舎人公園 (994 m)
- 舎人公園 (996 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立伊興小西店 (293 m)
- ローソン 足立伊興四丁目店 (296 m)
- デイリーヤマザキ 足立西伊興2丁目店 (506 m)
- セブンイレブン 足立伊興2丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 足立伊興番田店 (522 m)
- ファミリーマート 竹ノ塚駅西店 (581 m)
- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅西店 (605 m)
- ローソン 伊興本町二丁目店 (617 m)
- ローソン 舎人公園東店 (663 m)
- セブンイレブン 足立東伊興3丁目店 (720 m)
- スーパー7件
- マルエツ 伊興店 (286 m)
- ライフ 竹の塚店 (519 m)
- アコレ西竹の塚店 (585 m)
- 西友 竹の塚店 (756 m)
- ピーコックストア 竹の塚店 (833 m)
- 山興ストアー (840 m)
- アコレ 竹の塚駅東店 (882 m)
- 学校/教育施設9件
- 足立区立伊興小学校 (184 m)
- 足立区 伊興分室・はやぶさ学童保育室 (261 m)
- 足立区 伊興学童保育室 (276 m)
- 足立区立伊興中学校 (289 m)
- 足立区 西伊興分室・西伊興ほがらか学童保育室 (576 m)
- 足立区立西伊興小学校 (579 m)
- 足立区立第十四中学校 (651 m)
- 足立区立東伊興小学校 (661 m)
- 足立区立西新井第二小学校 (927 m)
- 公共施設/機関1件
- 西新井消防署 (726 m)
- 病院/医療10件
- 足立区居宅介護支援事業所・ケアサービス福寿・竹ノ塚 (304 m)
- 杉本歯科医院 (311 m)
- 池上レディースクリニック (329 m)
- 三上内科クリニック (334 m)
- 大野歯科医院 (345 m)
- みやかわ整骨院 (357 m)
- 中本耳鼻咽喉科医院 (382 m)
- MJG接骨院 足立伊興院 (385 m)
- 医療法人社団 和康会 荻原歯科 (400 m)
- 荻原歯科 (406 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 伊興保育園 (96 m)
- 福寿院幼稚園 (302 m)
- リルバ保育ルーム (447 m)
- ぱんだ保育園 (534 m)
- 伊興すみれ保育園 (696 m)
- はなぞの幼稚園 (773 m)
- 伊興大境保育園 (786 m)
- 本行寺第二伊興幼稚園 (894 m)
- ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (894 m)
- 保育園ミルキーウェイ竹の塚 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザウインベル竹ノ塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザウインベル竹ノ塚の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザウインベル竹ノ塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,780万～4,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より4.5% 低い↓ 東京都の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザウインベル竹ノ塚の相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザウインベル竹ノ塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザウインベル竹ノ塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,690万円です。専有面積は約63㎡〜約97㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して-32.51％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザウインベル竹ノ塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 3,179.2万円（49.5万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,910万円（39.5万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 3,374.5万円（38.6万円） |
ザウインベル竹ノ塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,179.2万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザウインベル竹ノ塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,102万円 | 40.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,384.4万円 | 46.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,267.4万円 | 47万円 |
| 7階 | 3,755.7万円 | 50.5万円 |
| 8階 | 4,785万円 | 55.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,143.4万円 | 49.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,176.3万円 | 44.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,717.2万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,176.8万円 | 44万円 |
| 東 | 2,680万円 | 40.3万円 |
| 西 | 2,590万円 | 39.9万円 |
ザウインベル竹ノ塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザウインベル竹ノ塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ザウインベル竹ノ塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレス竹ノ塚 | 2024年4月 | 4.6万円 | ワンルーム | - | - |
| ライオンズプラザ竹の塚 | 2023年12月 | 11.5万円 | 3DK | 11.5万円 | - |
| アートレジデンス竹ノ塚 | 2023年6月 | 5.0万円 | ワンルーム | 5.0万円 | - |
| ライオンズマンション竹ノ塚伊興町 | 2023年4月 | 9.8万円 | 3DK | - | 9.8万円 |
| モアステージ竹ノ塚 | 2020年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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