エクメーネ西新井西公園壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
2648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井7丁目6-6
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクメーネ西新井西公園壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクメーネニシアライニシコウエンサンバンカン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井7丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0841 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山幸商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩6分、アクセス良好です。江北駅から徒歩11分、大師前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西新井本町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西新井西店 共同出張所 (391 m)
- ファミリーマート西新井本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
- 城北信用金庫西新井支店 (593 m)
- 城北信用金庫西新井本町支店 (610 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 江北店 共同出張所 (757 m)
- 瀧野川信用金庫江北支店 (758 m)
- 朝日信用金庫江北支店 (787 m)
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- 足立成和信用金庫 皿沼支店 (804 m)
- 公園2件
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- 谷在家公園 (831 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 足立西新井6丁目店 (649 m)
- ローソン 足立西新井五丁目店 (661 m)
- デイリーヤマザキ 足立谷在家月の友店 (671 m)
- セブンイレブン 足立江北6丁目店 (713 m)
- スーパー10件
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- BeLX(ベルクス) 西新井西店 (418 m)
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- 東武ストア大師前店 (732 m)
- BeLX(ベルクス) 江北店 (761 m)
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- 公共施設/機関2件
- 足立保健所江北保健総合センター (374 m)
- 西新井消防署大師前出張所 (927 m)
- 病院/医療10件
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- 昭愛会 水野介護老人保健施設 (339 m)
- 水野クリニック (344 m)
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- 足立区 江北休日応急診療所 (350 m)
- 足立区役所 江北休日応急診療所 (374 m)
- 水野リハビリテーション科医院 (388 m)
- 水野記念病院 (391 m)
- 江北クリニック (445 m)
- 地域包括支援センター西新井本町 (461 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリッシュ西新井 (223 m)
- 江北白百合幼稚園 (265 m)
- 西新井聖華保育園 (331 m)
- 足立このみ保育園 (505 m)
- にじいろ保育園江北 (596 m)
- 黒田幼稚園 (622 m)
- 足立区立興本保育園 (623 m)
- 西新井幼稚園 (637 m)
- キングダム・キッズ西新井 (644 m)
- 西新井教会保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクメーネ西新井西公園壱番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクメーネ西新井西公園壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,764万～3,722万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より19.7% 高い↑ 東京都の平均より27.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エクメーネ西新井西公園壱番館の相場
- ㎡単価
- 55.2万円
- 坪単価
- 182.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクメーネ西新井西公園壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクメーネ西新井西公園壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,499万円です。専有面積は約50㎡〜約66㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して-21.36％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクメーネ西新井西公園壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 3,429.4万円（57.2万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 2,900万円（44万円） |
エクメーネ西新井西公園壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,900万円（㎡単価44万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクメーネ西新井西公園壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,376.7万円 | 54.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,953.7万円 | 45.4万円 |
| 5階 | 3,409.7万円 | 52.8万円 |
| 6階 | 2,897.5万円 | 50.3万円 |
| 7階 | 3,351.5万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,276.2万円 | 57.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,173.3万円 | 53.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,019.8万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,019.1万円 | 46.8万円 |
エクメーネ西新井西公園壱番館の売却のご相談
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エクメーネ西新井西公園壱番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクメーネ西新井西公園壱番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ西新井大師西 | 2024年4月 | 11.7万円 | 1LDK | 11.7万円 | - |
| セザール西新井ガーデン | 2023年11月 | 11.9万円 | 3LDK | 11.9万円 | 11.9万円 |
| ライトハウス西新井 | 2023年6月 | 7.5万円 | 2DK | 7.5万円 | - |
| パレステージ西新井本町 | 2023年6月 | 16.8万円 | 4LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
| エクメーネ西新井西公園弐番館 | 2017年1月 | 8.5万円 | 1LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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