ヴェルビュ西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,250万 〜 4,460万円
4階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,250万円 〜 4,460万円 | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
2734人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井栄町2丁目15-10
- 交通
- 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュニシアライ | 管理会社 | 大和トータルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井栄町2丁目15-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0843 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井栄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩5分、東武大師線も利用可能でアクセス良好です。大師前駅から徒歩7分、梅島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 アリオ西新井店内出張所(ATM) (325 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ西新井店 共同出張所 (332 m)
- ファミリーマート西野梅田 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
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- 足立成和信用金庫西新井支店 (398 m)
- 三井住友銀行 西新井支店 (399 m)
- 朝日信用金庫西新井支店 (434 m)
- 公園2件
- 西新井さかえ公園 (411 m)
- 梅田亀田公園 (857 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立西新井栄町3丁目店 (178 m)
- ファミリーマート 西新井栄町一丁目店 (247 m)
- デイリーヤマザキ 西新井栄町店 (265 m)
- セブンイレブン 西新井駅西口店 (267 m)
- デイリーヤマザキ パサージオ西新井店 (362 m)
- ファミリーマート エキア西新井店 (392 m)
- ファミリーマート 西新井駅東口店 (393 m)
- セブンイレブン 足立西新井本町店 (410 m)
- ローソン 西新井大師前店 (423 m)
- デイリーヤマザキ ウェルネスTN西新井店 (425 m)
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- アコレ 西新井1丁目店 (425 m)
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- OK(オーケー)西新井店 (805 m)
- ココスナカムラ関原店 (852 m)
- イトーヨーカドー ザ・プライス西新井店 (890 m)
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- マミーマート 足立島根店 (965 m)
- 旬鮮食品館カズン関原店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立栗原小学校 (148 m)
- 足立区 さかえっこ学童保育室 (344 m)
- 足立区 西新井栄町学童保育室 (377 m)
- 足立区立第七中学校 (467 m)
- 足立区 西新井栄町分室・にじっこ学童保育室 (546 m)
- 足立区立西新井小学校 (551 m)
- 足立区 しまねっ子学童保育室 (617 m)
- 足立区立島根小学校 (641 m)
- 足立区立第十中学校 (690 m)
- 西新井看護専門学校 (704 m)
- 公共施設/機関2件
- 西新井税務署 (275 m)
- 西新井消防署大師前出張所 (342 m)
- 病院/医療10件
- アースサポート西新井 (128 m)
- 星接骨院 (164 m)
- ホワイト歯科 (170 m)
- 慈英会病院 (177 m)
- せき内科・小児科クリニック (201 m)
- あいアールねっと訪問看護リハビリステーション (223 m)
- 三豊はり灸接骨院 (226 m)
- 西新井駅前かんばら歯科クリニック (249 m)
- 橋本整骨院 (279 m)
- 塚本歯科医院 (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 未来っ子保育園 (43 m)
- 満願寺幼稚園 (135 m)
- なのはな会 なのはな共同保育所 (195 m)
- 西新井きらきら保育園 (340 m)
- 栗原つくし保育園 (471 m)
- ぽけっとランド西新井 (481 m)
- 橘幼稚園 (537 m)
- いづみ保育園 (567 m)
- 足立ひまわり保育園 (631 m)
- 西新井幼稚園 (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,372万～5,128万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より32.7% 高い↑ 東京都の平均より19.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,250万 〜 4,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ西新井の相場
- ㎡単価
- 61.3万円
- 坪単価
- 202.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルビュ西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,250万〜4,460万円対前年同月比↑ | 4,250万〜4,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜5,380万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
| 2022年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
| 2022年8月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.28％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して＋50.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ西新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,746.7万円（43.3万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,955万円（42万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 5,265.7万円（64.2万円） |
ヴェルビュ西新井の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,265.7万円（㎡単価64.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェルビュ西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,000.9万円 | 44.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,928.6万円 | 54万円 |
| 5階 | 3,305.7万円 | 49.7万円 |
| 6階 | 3,551.7万円 | 51.9万円 |
| 7階 | 3,335.6万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,955万円 | 42万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,768.7万円 | 45.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,795.3万円 | 51.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,140万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,562万円 | 50万円 |
| 西 | 2,130万円 | 38.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,420万円 | 41.7万円 |
ヴェルビュ西新井の売却のご相談
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ヴェルビュ西新井の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルビュ西新井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランフォース西新井アヴェニール | 2024年4月 | 7.3万円 | 1K | 7.3万円 | 7.3万円 |
| エスユーハイム | 2020年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
| 日神パレステージ西新井 | 2020年4月 | 7.8万円 | 1DK | 7.8万円 | 7.8万円 |
| サンクタス西新井 | 2019年12月 | 14.5万円 | 4LDK | 21.7万円 | - |
| 西新井ハイツ | 2017年5月 | 6.9万円 | 2DK | 6.9万円 | 6.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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