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グランフォース西新井アヴェニール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,860万円
5階、2DK、約40㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,860万円5階, 2DK, 約40㎡の例
売買履歴342023年08月11日更新
家賃相場6.7万 〜 13.6万円
表面利回り4.6% 〜 5.75階, 2DK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7

2499人このエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区西新井栄町3丁目17-11
交通
  • 東武大師線「大師前駅」徒歩5分
築年月
2013年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランフォース西新井アヴェニールの基本情報

グランフォース西新井アヴェニールは、日本プロパテーによって2013年10月に竣工された総戸数39戸の9階建マンションです。施工は山廣建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約40㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,710万~2,735万円、参考相場単価は68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフォースニシアライアヴェニール管理会社-
住所東京都 足立区 西新井栄町3丁目17-11管理形態-
郵便番号〒123-0843管理員巡回
築年月2013年10月管理費1㎡あたり240円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建9階建間取り1K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,500円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本プロパテーバイク置き場あり
施工会社山廣建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区西新井栄町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武大師線の大師前駅で徒歩5分、アクセス良好です。西新井駅から徒歩8分、江北駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 西新井支店 (201 m)
    • 足立成和信用金庫西新井支店 (218 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東武鉄道大師前駅出張所(ATM) (277 m)
    • 朝日信用金庫西新井支店 (324 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アリオ西新井店内出張所(ATM) (355 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ西新井店 共同出張所 (365 m)
    • 大東京信用組合 足立支店 (484 m)
    • ファミリーマート西野梅田 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
    • 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ (543 m)
    • PASSAGGIO(パサージオ)三井住友銀行ATMコーナー (553 m)
  • 公園1件
    • 西新井さかえ公園 (494 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立西新井栄町3丁目店 (38 m)
    • セブンイレブン 足立西新井本町店 (215 m)
    • ファミリーマート 西新井栄町一丁目店 (233 m)
    • ローソン 西新井大師前店 (236 m)
    • セブンイレブン 足立関原3丁目店 (426 m)
    • デイリーヤマザキ 西新井栄町店 (448 m)
    • ファミリーマート 田口屋西新井大師店 (450 m)
    • セブンイレブン 西新井駅西口店 (464 m)
    • デイリーヤマザキ パサージオ西新井店 (544 m)
    • モンマート もちづき (574 m)
  • スーパー8件
    • アコレ 西新井1丁目店 (234 m)
    • 東武ストア大師前店 (332 m)
    • イトーヨーカドー アリオ西新井店 (361 m)
    • イオン西新井店 (650 m)
    • OK(オーケー)西新井店 (664 m)
    • イトーヨーカドー ザ・プライス西新井店 (832 m)
    • ビッグ・エー 足立西新井本町店 (857 m)
    • ココスナカムラ関原店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区 さかえっこ学童保育室 (279 m)
    • 足立区 西新井栄町学童保育室 (308 m)
    • 足立区立栗原小学校 (336 m)
    • 足立区 西新井栄町分室・にじっこ学童保育室 (411 m)
    • 足立区立西新井小学校 (420 m)
    • 足立区立第七中学校 (500 m)
    • ドリームクラブすいせん (514 m)
    • 足立区 ドリーム秋桜クラブ (514 m)
    • 西新井看護専門学校 (539 m)
    • 足立区立西新井第一小学校 (729 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西新井税務署 (141 m)
    • 西新井消防署大師前出張所 (173 m)
  • 病院/医療10件
    • せき内科・小児科クリニック (20 m)
    • 松下胃腸科外科 (123 m)
    • 江北診療所 (127 m)
    • 塚本歯科医院 (157 m)
    • アーク米山クリニック (225 m)
    • 成和クリニック (254 m)
    • 袴田歯科クリニック (259 m)
    • 東武大師前耳鼻科 (261 m)
    • 東武大師前クリニック (261 m)
    • 西新井病院附属成和クリニック (280 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なのはな会 なのはな共同保育所 (90 m)
    • 満願寺幼稚園 (185 m)
    • 未来っ子保育園 (187 m)
    • 西新井幼稚園 (433 m)
    • 西新井きらきら保育園 (487 m)
    • 橘幼稚園 (544 m)
    • キングダム・キッズ西新井 (546 m)
    • 西新井教会保育園 (547 m)
    • 栗原つくし保育園 (591 m)
    • ぽけっとランド西新井 (607 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフォース西新井アヴェニールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,710万~2,735万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円
坪単価
226万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より48.0% 高い↑
東京都の平均より10.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,860万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19702位
足立区
1198棟中 111位
西新井栄町
10棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランフォース西新井アヴェニールの相場

    ㎡単価
    68.3万円
    坪単価
    226万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランフォース西新井アヴェニールの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2DK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,720万〜2,860万円対前年同月比2,720万〜2,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフォース西新井アヴェニールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,150万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,800万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約69万円 (約228万円)西-
2023年6月1,800万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約69万円 (約228万円)西-
2023年5月1,800万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約69万円 (約228万円)西-
2023年4月1,800万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約69万円 (約228万円)西-
2023年3月2,990万円6〜102DK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約247万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランフォース西新井アヴェニールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円
物件の参考家賃5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月10.8万円2DK40.45㎡--6〜10-
2024年2月12.4万円2DK40.7㎡12.4万円12.4万円6〜10-
2024年2月13.6万円2DK40.7㎡13.6万円13.6万円1〜5-
2024年1月12.4万円2DK40.7㎡12.4万円12.4万円6〜10-
2023年8月11.4万円2DK40.7㎡-11.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォース西新井アヴェニールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.1万〜7.5万円
25.4㎡ / 西
3階7.2万〜7.5万円
25.4㎡ / 東
4階7.2万〜7.6万円
25.4㎡ / 西
5階7.2万〜7.6万円
25.4㎡ / 西
11.6万〜12.2万円
40.7㎡ / 西
6階7.5万〜7.8万円
25.4㎡ / -
11.9万〜12.5万円
40.45㎡ / -
7階7.3万〜7.7万円
25.4㎡ / 西
11.8万〜12.3万円
40.7㎡ / 西
8階11.8万〜12.4万円
40.7㎡ / 西
9階7.4万〜7.8万円
25.4㎡ / 西
12.2万〜12.8万円
40.7㎡ / -

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