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グランフォース西新井アヴェニール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,840万円
5階、2DK、約40㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,840万円5階, 2DK, 約40㎡の例
売買履歴34件2023年08月11日更新
家賃相場6.7万 〜 13.6万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 2DK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63

3943人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区西新井栄町3丁目17-11
交通
  • 東武大師線「大師前駅」徒歩5分
築年月
2013年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランフォース西新井アヴェニールの販売中の中古物件

グランフォース西新井アヴェニールをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランフォース西新井アヴェニールの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランフォース西新井アヴェニールの基本情報

グランフォース西新井アヴェニールは、日本プロパテーによって2013年10月に竣工された総戸数39戸の9階建マンションです。施工は山廣建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約40㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,703万～2,724万円、参考相場単価は68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフォースニシアライアヴェニール管理会社-
住所東京都 足立区 西新井栄町3丁目17-11管理形態-
郵便番号〒123-0843管理員巡回
築年月2013年10月管理費1㎡あたり240円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建9階建間取り1K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,500円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本プロパテーバイク置き場あり
施工会社山廣建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区西新井栄町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武大師線の大師前駅で徒歩5分、アクセス良好です。西新井駅から徒歩8分、江北駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 西新井支店 (201 m)
    • 足立成和信用金庫西新井支店 (218 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東武鉄道大師前駅出張所(ATM) (277 m)
    • 朝日信用金庫西新井支店 (324 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アリオ西新井店内出張所(ATM) (355 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ西新井店 共同出張所 (365 m)
    • 大東京信用組合 足立支店 (484 m)
    • ファミリーマート西野梅田 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
    • 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ (543 m)
    • PASSAGGIO(パサージオ)三井住友銀行ATMコーナー (553 m)
  • 公園1件
    • 西新井さかえ公園 (494 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立西新井栄町3丁目店 (38 m)
    • セブンイレブン 足立西新井本町店 (215 m)
    • ファミリーマート 西新井栄町一丁目店 (233 m)
    • ローソン 西新井大師前店 (236 m)
    • セブンイレブン 足立関原3丁目店 (426 m)
    • デイリーヤマザキ 西新井栄町店 (448 m)
    • ファミリーマート 田口屋西新井大師店 (450 m)
    • セブンイレブン 西新井駅西口店 (464 m)
    • デイリーヤマザキ パサージオ西新井店 (544 m)
    • モンマート もちづき (574 m)
  • スーパー8件
    • アコレ 西新井1丁目店 (234 m)
    • 東武ストア大師前店 (332 m)
    • イトーヨーカドー アリオ西新井店 (361 m)
    • イオン西新井店 (650 m)
    • OK(オーケー)西新井店 (664 m)
    • イトーヨーカドー ザ・プライス西新井店 (832 m)
    • ビッグ・エー 足立西新井本町店 (857 m)
    • ココスナカムラ関原店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区 さかえっこ学童保育室 (279 m)
    • 足立区 西新井栄町学童保育室 (308 m)
    • 足立区立栗原小学校 (336 m)
    • 足立区 西新井栄町分室・にじっこ学童保育室 (411 m)
    • 足立区立西新井小学校 (420 m)
    • 足立区立第七中学校 (500 m)
    • ドリームクラブすいせん (514 m)
    • 足立区 ドリーム秋桜クラブ (514 m)
    • 西新井看護専門学校 (539 m)
    • 足立区立西新井第一小学校 (729 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西新井税務署 (141 m)
    • 西新井消防署大師前出張所 (173 m)
  • 病院/医療10件
    • せき内科・小児科クリニック (20 m)
    • 松下胃腸科外科 (123 m)
    • 江北診療所 (127 m)
    • 塚本歯科医院 (157 m)
    • アーク米山クリニック (225 m)
    • 成和クリニック (254 m)
    • 袴田歯科クリニック (259 m)
    • 東武大師前耳鼻科 (261 m)
    • 東武大師前クリニック (261 m)
    • 西新井病院附属成和クリニック (280 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なのはな会 なのはな共同保育所 (90 m)
    • 満願寺幼稚園 (185 m)
    • 未来っ子保育園 (187 m)
    • 西新井幼稚園 (433 m)
    • 西新井きらきら保育園 (487 m)
    • 橘幼稚園 (544 m)
    • キングダム・キッズ西新井 (546 m)
    • 西新井教会保育園 (547 m)
    • 栗原つくし保育園 (591 m)
    • ぽけっとランド西新井 (607 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフォース西新井アヴェニールの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフォース西新井アヴェニールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,703万～2,724万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
68万円
坪単価
225万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より40.5% 高い↑
東京都の平均より16.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 21531位
足立区
1203棟中 149位
西新井栄町
10棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランフォース西新井アヴェニールの相場

    ㎡単価
    68.1万円
    坪単価
    225.1万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グランフォース西新井アヴェニールの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、40㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,710万〜2,850万円対前年同月比↓2,710万〜2,840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフォース西新井アヴェニールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,150万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,800万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約69万円 (約228万円)西-
2023年6月1,800万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約69万円 (約228万円)西-
2023年5月1,800万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約69万円 (約228万円)西-
2023年4月1,800万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約69万円 (約228万円)西-
2023年3月2,990万円6〜102DK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約247万円)西-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.98％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランフォース西新井アヴェニールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡17件1,961.2万円（77.3万円）
41〜50㎡18件2,840.4万円（70.1万円）

グランフォース西新井アヴェニールの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,840.4万円（㎡単価70.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

グランフォース西新井アヴェニールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,800万円70.9万円
5階〜6階2,533.3万円72.5万円
7階〜8階2,635万円80.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,961.2万円77.3万円
1LDK/1SLDK等1,961.2万円77.3万円
2LDK/2SLDK等2,840.4万円70.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西2,238.5万円71.2万円
北/北東/北西2,280万円91.2万円

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グランフォース西新井アヴェニールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円
物件の参考家賃5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で110件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.0万円1K25.4㎡-7.0万円1〜5-
2024年10月7.3万円1K25.4㎡7.3万円7.3万円1〜5-
2024年10月7.0万円1K25.4㎡-7.0万円1〜5-
2024年7月7.0万円1K25.4㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2024年6月7.1万円1K25.4㎡-7.1万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォース西新井アヴェニールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階6.7万〜7万円
25.4㎡ / 西
3階6.7万〜7.1万円
25.4㎡ / 東
4階6.8万〜7.1万円
25.4㎡ / 西
5階6.8万〜7.1万円
25.4㎡ / 西		10.9万〜11.5万円
40.7㎡ / 西
6階7万〜7.4万円
25.4㎡ / -		11.2万〜11.7万円
40.45㎡ / -
7階6.9万〜7.2万円
25.4㎡ / 西		11万〜11.6万円
40.7㎡ / 西
8階11.1万〜11.6万円
40.7㎡ / 西
9階6.9万〜7.3万円
25.4㎡ / 西		11.4万〜12万円
40.7㎡ / -

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グランフォース西新井アヴェニールへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランフォース西新井アヴェニール周辺の中古マンション

NO IMAGE

エスユーハイム

東武大師線「大師前駅」徒歩4分
足立区西新井栄町3丁目

980万〜2,280万円

46㎡〜70㎡
NO IMAGE

サンクタス西新井

東武大師線「大師前駅」徒歩4分
足立区栗原3丁目

2,080万〜4,580万円

55㎡〜113㎡
NO IMAGE

東武大師前サンライトマンション3号館

東武大師線「大師前駅」徒歩3分
足立区栗原3丁目

1,380万〜3,480万円

49㎡〜67㎡
NO IMAGE

西新井ハイツ

東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩6分
足立区西新井栄町2丁目

1,250万円
ファーストレジデンス西新井

ファーストレジデンス西新井

東武大師線「大師前駅」徒歩2分
足立区西新井1丁目

2,680万〜4,980万円

68㎡〜95㎡
ヴェルビュ西新井

ヴェルビュ西新井

東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩5分
足立区西新井栄町2丁目

2,350万〜5,380万円

55㎡〜82㎡

グランフォース西新井アヴェニール周辺の相場が近い中古マンション

日神パレステージ王子神谷

日神パレステージ王子神谷

東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩2分
北区神谷1丁目

1,750万〜6,200万円

33㎡〜81㎡
リステージVISTA

リステージVISTA

都電荒川線「熊野前駅」徒歩3分
荒川区東尾久8丁目

1,300万〜5,980万円

25㎡〜76㎡
ライオンズプラザ小岩

ライオンズプラザ小岩

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩9分
江戸川区南小岩6丁目

2,280万〜5,498万円

55㎡〜85㎡
ダイアパレス田端

ダイアパレス田端

都営日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前駅」徒歩5分
荒川区東尾久1丁目

820万〜5,680万円

22㎡〜122㎡
ダイアパレス錦糸町第2

ダイアパレス錦糸町第2

都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩11分
墨田区亀沢3丁目

1,880万〜3,980万円

33㎡〜46㎡
NO IMAGE

ドルミ錦糸町長谷川ビル

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩8分
墨田区江東橋2丁目

1,650万〜4,380万円

30㎡〜57㎡

グランフォース西新井アヴェニールの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した34件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価68万円です。

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