ライオンズガーデンテラス西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
2442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井本町1丁目21-27
- 交通
- 東武大師線「大師前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデンテラス西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンテラスニシアライ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井本町1丁目21-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0845 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大東興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武大師線の大師前駅で徒歩8分、アクセス良好です。江北駅から徒歩13分、西新井駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園1件
- 西新井さかえ公園 (799 m)
- コンビニ10件
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- アコレ 西新井1丁目店 (358 m)
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- 学校/教育施設10件
- 西新井看護専門学校 (184 m)
- 足立区立第五中学校 (287 m)
- 足立区 西新井栄町分室・にじっこ学童保育室 (306 m)
- 足立区立西新井小学校 (317 m)
- ドリームクラブすいせん (318 m)
- 足立区 ドリーム秋桜クラブ (318 m)
- 足立区 西新井栄町学童保育室 (478 m)
- 足立区立西新井第一小学校 (480 m)
- 足立区 さかえっこ学童保育室 (487 m)
- 興本扇学園足立区立興本小学校 (602 m)
- 公共施設/機関3件
- 西新井消防署大師前出張所 (459 m)
- 西新井税務署 (528 m)
- 足立保健所江北保健総合センター (644 m)
- 病院/医療10件
- 安田接骨院 (171 m)
- 介護老人保健施設 むくげのいえ (181 m)
- あさひ歯科 (184 m)
- 田中歯科 (186 m)
- さこだ整骨院 (187 m)
- 西新井ハートセンター病院 (190 m)
- 田中医院 (194 m)
- 西新井病院 (195 m)
- 西新井本町歯科医院 (205 m)
- 大師接骨院 (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西新井教会保育園 (100 m)
- 西新井幼稚園 (162 m)
- 西新井聖華保育園 (329 m)
- キングダム・キッズ西新井 (506 m)
- なのはな会 なのはな共同保育所 (560 m)
- 足立区立興本保育園 (570 m)
- 興野保育園 (640 m)
- 満願寺幼稚園 (680 m)
- 未来っ子保育園 (691 m)
- 橘幼稚園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデンテラス西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデンテラス西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,747万～3,668万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より2.5% 低い↓ 東京都の平均より41.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズガーデンテラス西新井の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデンテラス西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデンテラス西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,180万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して-33.39％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して＋25.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデンテラス西新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 2,876.7万円（43.9万円） |
ライオンズガーデンテラス西新井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,876.7万円（㎡単価43.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズガーデンテラス西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,894.3万円 | 43.3万円 |
| 2階 | 3,247.8万円 | 48.8万円 |
| 3階 | 3,275.9万円 | 49.3万円 |
| 4階 | 3,349.8万円 | 49.8万円 |
| 5階 | 3,166.4万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,882.6万円 | 46.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,215.3万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,739.3万円 | 41.4万円 |
| 西 | 2,380万円 | 34.8万円 |
ライオンズガーデンテラス西新井の売却のご相談
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ライオンズガーデンテラス西新井の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズガーデンテラス西新井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第139新井ビル | 2024年1月 | 6.7万円 | 2DK | 6.7万円 | 6.7万円 |
| レジデンスノーブル西新井本町 | 2023年6月 | 15.6万円 | 3LDK | 15.6万円 | 15.6万円 |
| セザール西新井大師 | 2023年5月 | 8.5万円 | 3DK | - | - |
| グレンモア西新井 | 2023年4月 | 7.8万円 | 1LDK | 7.8万円 | 7.8万円 |
| アドリーム西新井 | 2020年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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