ダイアパレス西新井レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,820万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,820万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年12月16日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
2365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区島根3丁目27-8
- 交通
- 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス西新井レジデンスの販売中の中古物件
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ダイアパレス西新井レジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス西新井レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスニシアライレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 島根3丁目27-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区島根3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩7分、東武大師線も利用可能でアクセス良好です。大師前駅から徒歩16分、梅島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 足立支店 (300 m)
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- 西新井さかえ公園 (854 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 足立栗原一丁目店 (243 m)
- ファミリーマート 島根四丁目店 (268 m)
- ファミリーマート 西新井駅東口店 (309 m)
- ファミリーマート エキア西新井店 (379 m)
- セブンイレブン 西新井駅西口店 (458 m)
- デイリーヤマザキ 足立島根店 (470 m)
- セブンイレブン 足立島根店 (527 m)
- デイリーヤマザキ パサージオ西新井店 (544 m)
- デイリーヤマザキ 西新井栄町店 (553 m)
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- イトーヨーカドー アリオ西新井店 (931 m)
- ココスナカムラ関原店 (976 m)
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- 足立区 しまねっ子学童保育室 (72 m)
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- 足立区 島根学童保育室 (454 m)
- 足立区立栗原小学校 (573 m)
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- 足立区立中島根小学校 (773 m)
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- ぽけっとランド西新井 (332 m)
- 栗原つくし保育園 (355 m)
- 島根保育園 (585 m)
- 島根いちい保育園 (627 m)
- 未来っ子保育園 (636 m)
- 満願寺幼稚園 (647 m)
- 足立ひまわり保育園 (659 m)
- 西新井きらきら保育園 (680 m)
- 日生梅島第二保育園ひびき (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス西新井レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス西新井レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,306万～5,472万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より3.4% 高い↑ 東京都の平均より39.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス西新井レジデンスの相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 271.9万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス西新井レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,820万円対前年同月比↓ | 3,640万〜3,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス西新井レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,480万円です。専有面積は約66㎡〜約91㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | - | - |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | 済 |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | 済 |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.73％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス西新井レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,280万円（49.3万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 3,831.6万円（49.9万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 4,124.3万円（48万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 4,380万円（47.9万円） |
ダイアパレス西新井レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,831.6万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス西新井レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,885.1万円 | 48.7万円 |
| 3階 | 3,748.5万円 | 49万円 |
| 4階 | 3,746.2万円 | 46.9万円 |
| 5階 | 4,260万円 | 50.1万円 |
| 6階 | 4,772万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,233.3万円 | 48.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,763万円 | 49.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,961万円 | 48.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,267.1万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,172.1万円 | 48.1万円 |
| 東 | 3,323.8万円 | 49.7万円 |
| 西 | 3,803万円 | 48.8万円 |
ダイアパレス西新井レジデンスの売却のご相談
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ダイアパレス西新井レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス西新井レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス西新井 | 2024年10月 | 7.2万円 | 1K | - | - |
| ワコーレ西新井2 | 2024年7月 | 5.0万円 | ワンルーム | 5.0万円 | 5.0万円 |
| 東建ニューハイツ西新井 | 2024年6月 | 7.0万円 | 1K | - | 7.0万円 |
| ファインレジデンス西新井 | 2023年11月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 29.6万円 |
| ゼファー西新井プラウディーヌ | 2016年5月 | 16.4万円 | 4LDK | 16.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス西新井レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ダイアパレス西新井レジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した86件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価50万円 〜 60万円です。
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