ライジングプレイス西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
3階、1K、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 3階, 1K, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 1K, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2139人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区栗原1丁目4-19
- 交通
- 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライジングプレイス西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライジングプレイスニシアライ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 栗原1丁目4-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0842 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ライジングトラスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 塩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区栗原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩6分、東武大師線も利用可能でアクセス良好です。大師前駅から徒歩14分、梅島駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ドン・キホーテ驚安堂梅島駅前 共同出張所(イーネットATM) (67 m)
- ファミリーマート梅島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
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- ミニストップ梅島 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
- みずほ銀行 足立支店 (317 m)
- ファミリーマート西野梅田 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
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- 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ (499 m)
- 公園3件
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- ベルモント公園 (1000 m)
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- ローソン 足立栗原一丁目店 (117 m)
- ファミリーマート 島根四丁目店 (257 m)
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- ファミリーマート エキア西新井店 (407 m)
- セブンイレブン 西新井駅西口店 (444 m)
- デイリーヤマザキ 西新井栄町店 (544 m)
- デイリーヤマザキ パサージオ西新井店 (563 m)
- デイリーヤマザキ 足立島根店 (574 m)
- セブンイレブン 足立島根店 (624 m)
- セブンイレブン 足立六月3丁目店 (625 m)
- スーパー7件
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- アコレ 足立島根店 (367 m)
- マミーマート 足立島根店 (403 m)
- 西友 足立島根店 (576 m)
- ビッグ・エー 足立六月店 (850 m)
- アコレ 西新井1丁目店 (886 m)
- イトーヨーカドー アリオ西新井店 (890 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立島根小学校 (86 m)
- 足立区 しまねっ子学童保育室 (89 m)
- 足立区立第十中学校 (461 m)
- 足立区立栗原小学校 (531 m)
- 足立区 島根学童保育室 (542 m)
- 足立区立梅島第一小学校 (560 m)
- 足立区立栗原北小学校 (826 m)
- 足立区 中島根学童保育室 (848 m)
- 足立区立亀田小学校 (862 m)
- 足立区立中島根小学校 (894 m)
- 公共施設/機関2件
- 西新井税務署 (702 m)
- 西新井消防署大師前出張所 (779 m)
- 病院/医療10件
- 倉田歯科クリニック (158 m)
- 山本歯科医院 (185 m)
- 秋元ファミリークリニック (198 m)
- こうざきアイクリニック (237 m)
- 山一ビル内科クリニック (237 m)
- 西新井大腸肛門科 (250 m)
- 栗原歯科診療所 (255 m)
- 丸山デンタルクリニック (298 m)
- 西新井駅前かんばら歯科クリニック (325 m)
- あいアールねっと訪問看護リハビリステーション (349 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド西新井 (178 m)
- 栗原つくし保育園 (201 m)
- こだま幼稚園 (407 m)
- 満願寺幼稚園 (541 m)
- 未来っ子保育園 (550 m)
- 島根いちい保育園 (658 m)
- なのはな会 なのはな共同保育所 (661 m)
- 西新井きらきら保育園 (682 m)
- 島根保育園 (716 m)
- 足立ひまわり保育園 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライジングプレイス西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライジングプレイス西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,731万～2,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より62.9% 高い↑ 東京都の平均より1.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約30㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライジングプレイス西新井の相場
- ㎡単価
- 75.2万円
- 坪単価
- 248.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライジングプレイス西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライジングプレイス西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,110万円です。専有面積は約23㎡〜約30㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,960万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 1,960万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 1,960万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
| 2019年2月 | 1,670万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.7万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。以前の期間と比較して-21.65％下落しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライジングプレイス西新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 77件 | 1,645.3万円（67.2万円） |
| 31〜40㎡ | 96件 | 2,051.7万円（67.4万円） |
ライジングプレイス西新井の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,051.7万円（㎡単価67.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライジングプレイス西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,642.1万円 | 66.5万円 |
| 3階 | 2,044.5万円 | 68.1万円 |
| 4階 | 2,008.5万円 | 68.8万円 |
| 5階 | 1,835.9万円 | 75.5万円 |
| 6階 | 1,655.3万円 | 67.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,898.5万円 | 68.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,898.5万円 | 68.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,981万円 | 68.5万円 |
| 西 | 1,694万円 | 70.8万円 |
ライジングプレイス西新井の売却のご相談
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ライジングプレイス西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約30㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で140件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | 23.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 25.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 25.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 23.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 23.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライジングプレイス西新井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 25.23㎡ / 東 |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 25.23㎡ / 東 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 30.45㎡ / 東 |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 30.45㎡ / 東 |
| 5階 | 6.7万〜7万円 24.34㎡ / 西 |
| 6階 | 6.7万〜7万円 24.34㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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