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ライジングプレイス西新井

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
3階、1K、約30㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円3階, 1K, 約30㎡の例
売買履歴1722023年04月04日更新
家賃相場5.3万 〜 7.9万円
表面利回り4.0% 〜 4.93階, 1K, 約30㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

3638人このエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区栗原1丁目4-19
交通
  • 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩6分
築年月
2007年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライジングプレイス西新井の販売中の中古物件

ライジングプレイス西新井をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライジングプレイス西新井の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライジングプレイス西新井の基本情報

ライジングプレイス西新井は、ライジングトラストによって2007年03月に竣工された総戸数61戸の6階建マンションです。施工は塩田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約30㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,719万~2,243万円、参考相場単価は74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライジングプレイスニシアライ管理会社レーベンコミュニティ
住所東京都 足立区 栗原1丁目4-19管理形態委託
郵便番号〒123-0842管理員巡回
築年月2007年3月管理費1㎡あたり193円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建6階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ライジングトラストバイク置き場-
施工会社塩田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区栗原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩6分、東武大師線も利用可能でアクセス良好です。大師前駅から徒歩14分、梅島駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ドン・キホーテ驚安堂梅島駅前 共同出張所(イーネットATM) (67 m)
    • ファミリーマート梅島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • 足立成和信用金庫西新井駅前支店 (260 m)
    • 東日本銀行 西新井支店 (307 m)
    • 株式会社東日本銀行 西新井支店 (308 m)
    • ミニストップ梅島 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • みずほ銀行 足立支店 (317 m)
    • ファミリーマート西野梅田 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東武伊勢崎線西新井駅内出張所(ATM) (493 m)
    • 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ (499 m)
  • 公園3件
    • 西新井さかえ公園 (846 m)
    • 梅田亀田公園 (955 m)
    • ベルモント公園 (1000 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 足立栗原一丁目店 (117 m)
    • ファミリーマート 島根四丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート 西新井駅東口店 (326 m)
    • ファミリーマート エキア西新井店 (407 m)
    • セブンイレブン 西新井駅西口店 (444 m)
    • デイリーヤマザキ 西新井栄町店 (544 m)
    • デイリーヤマザキ パサージオ西新井店 (563 m)
    • デイリーヤマザキ 足立島根店 (574 m)
    • セブンイレブン 足立島根店 (624 m)
    • セブンイレブン 足立六月3丁目店 (625 m)
  • スーパー7件
    • イオン西新井店 (364 m)
    • アコレ 足立島根店 (367 m)
    • マミーマート 足立島根店 (403 m)
    • 西友 足立島根店 (576 m)
    • ビッグ・エー 足立六月店 (850 m)
    • アコレ 西新井1丁目店 (886 m)
    • イトーヨーカドー アリオ西新井店 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立島根小学校 (86 m)
    • 足立区 しまねっ子学童保育室 (89 m)
    • 足立区立第十中学校 (461 m)
    • 足立区立栗原小学校 (531 m)
    • 足立区 島根学童保育室 (542 m)
    • 足立区立梅島第一小学校 (560 m)
    • 足立区立栗原北小学校 (826 m)
    • 足立区 中島根学童保育室 (848 m)
    • 足立区立亀田小学校 (862 m)
    • 足立区立中島根小学校 (894 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西新井税務署 (702 m)
    • 西新井消防署大師前出張所 (779 m)
  • 病院/医療10件
    • 倉田歯科クリニック (158 m)
    • 山本歯科医院 (185 m)
    • 秋元ファミリークリニック (198 m)
    • こうざきアイクリニック (237 m)
    • 山一ビル内科クリニック (237 m)
    • 西新井大腸肛門科 (250 m)
    • 栗原歯科診療所 (255 m)
    • 丸山デンタルクリニック (298 m)
    • 西新井駅前かんばら歯科クリニック (325 m)
    • あいアールねっと訪問看護リハビリステーション (349 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽけっとランド西新井 (178 m)
    • 栗原つくし保育園 (201 m)
    • こだま幼稚園 (407 m)
    • 満願寺幼稚園 (541 m)
    • 未来っ子保育園 (550 m)
    • 島根いちい保育園 (658 m)
    • なのはな会 なのはな共同保育所 (661 m)
    • 西新井きらきら保育園 (682 m)
    • 島根保育園 (716 m)
    • 足立ひまわり保育園 (733 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライジングプレイス西新井の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライジングプレイス西新井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,719万~2,243万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
74万円
坪単価
247万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より54.2% 高い↑
東京都の平均より8.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約30㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 18665位
足立区
1203棟中 95位
栗原
17棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライジングプレイス西新井の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.1万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライジングプレイス西新井の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、30㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比2,160万〜2,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライジングプレイス西新井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,110万円です。専有面積は約23㎡〜約30㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(172件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,960万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約75万円 (約249万円)-
2023年3月1,960万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約75万円 (約249万円)-
2023年2月1,960万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約75万円 (約249万円)-
2019年3月1,450万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約60万円 (約199万円)西-
2019年2月1,670万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約64万円 (約212万円)-

会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.7万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。以前の期間と比較して-21.65%下落しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.6万円となっております。以前の期間と比較して+0.39%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.9万円となっております。以前の期間と比較して+13.24%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライジングプレイス西新井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡77件1,645.3万円(67.2万円)
31〜40㎡96件2,051.7万円(67.4万円)

ライジングプレイス西新井の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,051.7万円(㎡単価67.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ライジングプレイス西新井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,642.1万円66.5万円
3階2,044.5万円68.1万円
4階2,008.5万円68.8万円
5階1,835.9万円75.5万円
6階1,655.3万円67.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,898.5万円68.9万円
1LDK/1SLDK等1,898.5万円68.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1,981万円68.5万円
西1,694万円70.8万円

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ライジングプレイス西新井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃3階、1K、約30㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で153件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.2万円1K25.23㎡--1〜5-
2024年9月5.5万円ワンルーム23.03㎡--1〜5-
2024年9月7.2万円1K25.23㎡--1〜5-
2024年9月7.2万円1K25.23㎡--1〜5-
2024年8月5.5万円ワンルーム23.03㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライジングプレイス西新井の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.3万〜6.6万円
25.23㎡ / 東
2階6.4万〜6.8万円
25.23㎡ / 東
3階7.8万〜8.2万円
30.45㎡ / 東
4階7.9万〜8.3万円
30.45㎡ / 東
5階6.3万〜6.6万円
24.34㎡ / 西
6階6.3万〜6.7万円
24.34㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライジングプレイス西新井へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ライジングプレイス西新井周辺の中古マンション

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ライジングプレイス西新井の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した172件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価74万円です。

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