フェイム小岩レジデンスガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
4階、2SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 4階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
1712人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区奥戸8丁目15-17
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩21分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェイム小岩レジデンスガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | フェイムコイワレジデンスガーデン | 管理会社 | アズマビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 奥戸8丁目15-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大東通商 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区奥戸8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。青砥駅から徒歩23分、京成立石駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ西小岩2号機 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
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- 令和こども・おとな歯科医院 (583 m)
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- 和光幼稚園 (448 m)
- あすなろ幼稚園 (455 m)
- おくどスマイル保育園 (635 m)
- 葛飾若草幼稚園 (707 m)
- 会野保育園 (718 m)
- 南奥戸保育園 (729 m)
- 奥戸保育園 (781 m)
- 葛飾区細田保育園 (797 m)
- 上一色幼稚園 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェイム小岩レジデンスガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェイム小岩レジデンスガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,205万～3,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より12.3% 低い↓ 東京都の平均より45.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フェイム小岩レジデンスガーデンの相場
- ㎡単価
- 41.6万円
- 坪単価
- 137.5万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェイム小岩レジデンスガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,240万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェイム小岩レジデンスガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,480万円です。専有面積は約77㎡〜約82㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.79％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して＋52.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェイム小岩レジデンスガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 33件 | 3,563万円（45.9万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 2,978.2万円（37.2万円） |
フェイム小岩レジデンスガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,978.2万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フェイム小岩レジデンスガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,471.7万円 | 43.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,054.6万円 | 38.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,222.3万円 | 41.1万円 |
| 7階 | 3,588.3万円 | 45.8万円 |
| 8階 | 3,620万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,833.7万円 | 35.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,322.4万円 | 42.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,646万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,437.5万円 | 43.8万円 |
| 東 | 3,412.5万円 | 42.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,697.3万円 | 33.7万円 |
フェイム小岩レジデンスガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェイム小岩レジデンスガーデンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フェイム小岩レジデンスガーデンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルテハイム小岩 | 2024年3月 | 4.0万円 | ワンルーム | - | - |
| レクセルガーデン小岩 | 2017年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| フェイム小岩レジデンスタワー | 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| ライオンズマンション小岩第7 | 2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
| ライオンズマンション小岩第6 | 2016年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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