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レクセルガーデン小岩

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴1202024年12月02日更新
家賃相場9.8万 〜 10万円
表面利回り4.8% 〜 5.94階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06

2986人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区奥戸8丁目11-7
交通
  • JR総武本線「小岩駅」徒歩20分
築年月
2003年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レクセルガーデン小岩
  • レクセルガーデン小岩
  • レクセルガーデン小岩のエントランス
  • レクセルガーデン小岩のエントランス

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レクセルガーデン小岩の販売中の中古物件

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レクセルガーデン小岩の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクセルガーデン小岩の基本情報

レクセルガーデン小岩は、扶桑レクセルによって2003年04月に竣工された総戸数90戸の8階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約96㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,260万~4,026万円、参考相場単価は35万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルガーデンコイワ管理会社大京アステージ
住所東京都 葛飾区 奥戸8丁目11-7管理形態委託
郵便番号〒124-0022管理員日勤
築年月2003年4月管理費1㎡あたり169円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 4,000円〜7,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区奥戸8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の小岩駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。京成小岩駅から徒歩24分、青砥駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 青和信用組合 奥戸支店 (513 m)
    • ミニストップ西小岩 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
    • ミニストップ西小岩2号機 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
    • JA東京スマイル奥戸支店 (660 m)
    • 小松川信用金庫奥戸支店 (725 m)
    • 青和信用組合 細田支店 (730 m)
    • 亀有信用金庫細田支店 (812 m)
    • 東栄信用金庫奥戸支店 (858 m)
    • ファミリーマート小岩北口 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
    • ファミリーマート南小岩七丁目 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
  • 公園2件
    • 北沼公園 (157 m)
    • 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園 (436 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 奥戸七丁目店 (273 m)
    • ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店 (403 m)
    • ローソン 葛飾奥戸八丁目店 (444 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸6丁目店 (466 m)
    • セブンイレブン 葛飾細田1丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店 (539 m)
    • ローソン 細田三丁目店 (547 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸5丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸3丁目店 (684 m)
    • ファミリーマート 奥戸五丁目店 (693 m)
  • スーパー6件
    • 新町ストア (457 m)
    • 業務スーパー奥戸店 (572 m)
    • まいばすけっと 西小岩3丁目店 (789 m)
    • ライフ 奥戸店 (816 m)
    • ライフ 奥戸街道店 (957 m)
    • サミットストア 西小岩店 (991 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 葛飾区立奥戸中学校 (337 m)
    • 葛飾区立奥戸小学校 (375 m)
    • 葛飾区立細田小学校 (604 m)
    • 江戸川区立小岩第四中学校 (687 m)
    • 葛飾区 南奥戸児童館 (760 m)
    • 葛飾区 東奥戸児童館 (823 m)
    • 葛飾区立南奥戸小学校 (837 m)
    • 葛飾区 細田児童館 (849 m)
    • 江戸川区立西小岩小学校 (861 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本田消防署奥戸出張所 (79 m)
    • 葛飾警察署 奥戸交番 (403 m)
    • 葛飾警察署 細田交番 (464 m)
    • 本田消防署 奥戸出張所 (467 m)
    • 奥戸しらさぎ集い交流館 (511 m)
    • 葛飾区 奥戸地区センター (595 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (631 m)
    • 細田集い交流館 (744 m)
    • 小岩警察署 西小岩交番 (863 m)
    • 葛飾区立奥戸地区図書館 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • ジョイリハ新小岩 (123 m)
    • 深水歯科医院 (412 m)
    • ニチイケアセンターせせらぎ (424 m)
    • のぞみ訪問看護ステーション (473 m)
    • 西小岩ありがとうの家 (491 m)
    • 茶話本舗デイサービス奥戸 (509 m)
    • 令和こども・おとな歯科医院 (566 m)
    • 小林歯科医院 (570 m)
    • グループホーム愛和ハート&ハートかつしか (572 m)
    • オレンジ歯科クリニック (609 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ奥戸園 (182 m)
    • 和光幼稚園 (418 m)
    • あすなろ幼稚園 (461 m)
    • おくどスマイル保育園 (611 m)
    • 葛飾若草幼稚園 (666 m)
    • 会野保育園 (678 m)
    • 奥戸保育園 (700 m)
    • 上一色幼稚園 (744 m)
    • 西小岩保育園 (748 m)
    • 南奥戸保育園 (763 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルガーデン小岩の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルガーデン小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,260万~4,026万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 41万円
坪単価
118万円 〜 138万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より27.5% 低い↓
東京都の平均より56.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 34294位
葛飾区
903棟中 765位
奥戸
28棟中 24位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクセルガーデン小岩の相場

    ㎡単価
    35.8万円
    坪単価
    118.5万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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レクセルガーデン小岩の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比2,580万〜2,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルガーデン小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,978万円です。専有面積は約63㎡〜約96㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(120件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,780万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)-
2024年11月2,780万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)
2024年11月2,780万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)-
2024年10月2,880万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)
2024年10月2,880万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して-24.17%下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して+8.64%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。以前の期間と比較して+23.82%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

レクセルガーデン小岩の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡7件2,717.1万円(40.7万円)
71〜80㎡61件2,803.4万円(38.1万円)
81〜90㎡17件3,463.5万円(41.1万円)

レクセルガーデン小岩の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,803.4万円(㎡単価38.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

レクセルガーデン小岩の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,920.1万円39.9万円
3階〜4階3,378.3万円43.1万円
5階〜6階3,393.9万円45.1万円
7階3,895.7万円49.1万円
8階2,857.2万円37.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,759.2万円40.5万円
3LDK/3SLDK等3,175.2万円41.8万円
4LDK/4SLDK等4,010万円45万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,323.5万円43.2万円
3,007.7万円41万円
西3,322.2万円41.8万円

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レクセルガーデン小岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.8万円2LDK64.6㎡9.8万円9.8万円1〜5
2017年4月10.0万円2LDK64.6㎡10.0万円10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルガーデン小岩の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
64.6㎡ / 東
10.9万〜11.5万円
76.77㎡ / 西
13.4万〜14万円
88.79㎡ / 南
2階9.3万〜9.8万円
63.64㎡ / 東
10.5万〜11万円
71.69㎡ / 東
13.5万〜14.2万円
87.52㎡ / 南
3階13.7万〜14.4万円
83.97㎡ / 南
11.2万〜11.7万円
75.84㎡ / 西
13.9万〜14.6万円
94.51㎡ / 西
4階9.4万〜9.9万円
63.64㎡ / 東
12.7万〜13.3万円
81.55㎡ / 南
13.6万〜14.3万円
87.52㎡ / 南
5階9.5万〜9.9万円
63.64㎡ / 東
11.2万〜11.8万円
75.55㎡ / 東
14.3万〜15.1万円
96.33㎡ / 西
6階9.5万〜10万円
63.64㎡ / 東
11万〜11.6万円
70.03㎡ / 南
13.8万〜14.5万円
87.52㎡ / 南
7階9.6万〜10万円
63.64㎡ / 東
13.3万〜14万円
83.97㎡ / 南
8階9.6万〜10.1万円
63.64㎡ / 東
11.7万〜12.3万円
75.55㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レクセルガーデン小岩へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

レクセルガーデン小岩周辺の中古マンション

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レクセルガーデン小岩の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した120件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価35万円 〜 41万円です。

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