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レクセルガーデン小岩

★★★☆☆3.22 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,300万円 〜 2,540万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

住所
東京都葛飾区奥戸8丁目11-7
交通
築年数
2003年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

レクセルガーデン小岩の販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

東京グランファースト

東京グランファースト

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩1丁目27-29
  • 売出し中

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アルファグランデ小岩スカイファースト

アルファグランデ小岩スカイファースト

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区南小岩7丁目22-1
  • 売出し中

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プレシス小岩イデアル

プレシス小岩イデアル

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩1丁目26-6
  • 2件 売出し中

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リファイズ小岩

リファイズ小岩

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩4丁目14-22
  • 2件 売出し中

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第3大森ビル

第3大森ビル

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区南小岩8丁目9-2
  • 2件 売出し中

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レックス小岩

レックス小岩

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区南小岩8丁目18-12
  • 3件 売出し中

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エルガ西小岩シティ

エルガ西小岩シティ

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩2丁目20-7
  • 2件 売出し中

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セザール南小岩

セザール南小岩

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区南小岩8丁目20-12
  • 売出し中

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グローリア初穂小岩

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩2丁目20-6
  • 売出し中

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ラフィネヴィエルテ

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区東小岩6丁目
  • 3件 売出し中

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カルム小岩ウエスト

カルム小岩ウエスト

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩1丁目9-5
  • 売出し中

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ルネサンス西小岩

ルネサンス西小岩

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩2丁目19-9
  • 2件 売出し中

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レクセルガーデン小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
111万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より43.9% 低い↓
葛飾区の平均より8.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,300万円 〜 2,540万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 29468位
葛飾区
876棟中 482位
奥戸
26棟中 8位
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の売買価格相場

  • レクセルガーデン小岩の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.1万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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レクセルガーデン小岩の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,270万円〜2,500万円対前年同月比2,300万円〜2,540万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レクセルガーデン小岩の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)--
2017年9月2,150万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)-
2017年9月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)-
2017年8月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)-
2017年7月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK70.03㎡詳細はこちら

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レクセルガーデン小岩の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,700円

例えば…4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
10.7万円 〜 13.1万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.8万円2LDK64.6㎡9.8万円9.8万円1〜5
2017年4月10.0万円2LDK64.6㎡10.0万円10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルガーデン小岩の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.1万円〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均11.1万円〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均13.3万円〜14.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万円〜9.9万円
64.6㎡ / 東
10.6万円〜11.7万円
76.77㎡ / 西
13.0万円〜14.3万円
88.79㎡ / 南
2階9.0万円〜10.0万円
63.64㎡ / 東
10.7万円〜11.9万円
75.55㎡ / 東
13.1万円〜14.5万円
87.52㎡ / 南
3階9.1万円〜10.0万円
63.64㎡ / 東
10.8万円〜11.9万円
75.55㎡ / 東
13.5万円〜14.9万円
94.51㎡ / 西
4階9.1万円〜10.1万円
63.64㎡ / 東
10.8万円〜12.0万円
75.55㎡ / 東
13.2万円〜14.6万円
87.52㎡ / 南
5階9.2万円〜10.1万円
63.64㎡ / 東
10.9万円〜12.1万円
75.55㎡ / 東
13.9万円〜15.4万円
96.33㎡ / 西
6階9.2万円〜10.2万円
63.64㎡ / 東
11.0万円〜12.1万円
75.55㎡ / 東
13.4万円〜14.8万円
87.52㎡ / 南
7階9.3万円〜10.3万円
63.64㎡ / 東
12.9万円〜14.2万円
83.97㎡ / 南
8階9.3万円〜10.3万円
63.64㎡ / 東
11.4万円〜12.6万円
75.55㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.22(東京都)

レクセルガーデン小岩の基本情報

東京都葛飾区奥戸8丁目に位置するマンションで、総戸数90戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の小岩駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レクセルガーデン小岩(レクセルガーデンコイワ)管理会社大京管理
住所東京都 葛飾区 奥戸8丁目11-7管理形態委託
郵便番号〒124-0022管理員日勤
築年数2003年4月管理費1㎡あたり167円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート奥戸七丁目 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • 青和信用組合 奥戸支店 (514 m)
    • JA東京スマイル奥戸支店 (656 m)
    • ファミリーマート奥戸五丁目 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
    • 小松川信用金庫奥戸支店 (726 m)
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    • 東栄信用金庫奥戸支店 (858 m)
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  • 公園2件
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    • ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店 (403 m)
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    • セブンイレブン 葛飾奥戸5丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸3丁目店 (684 m)
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    • 株式会社ライフコーポレーション奥戸店 (766 m)
    • ライフ 奥戸店 (816 m)
    • ライフ 奥戸街道店 (958 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立奥戸中学校 (336 m)
    • 葛飾区立奥戸小学校 (376 m)
    • 葛飾区立細田小学校 (604 m)
    • 江戸川区立上一色小学校 (629 m)
    • 江戸川区立小岩第四中学校 (686 m)
    • 葛飾区 南奥戸児童館 (761 m)
    • 葛飾区 東奥戸児童館 (823 m)
    • 葛飾区立南奥戸小学校 (837 m)
    • 葛飾区 細田児童館 (849 m)
    • 江戸川区立西小岩小学校 (860 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾警察署 奥戸交番 (403 m)
    • 葛飾警察署 細田交番 (464 m)
    • 本田消防署 奥戸出張所 (466 m)
    • 奥戸しらさぎ集い交流館 (511 m)
    • 葛飾区 奥戸地区センター (596 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (631 m)
    • 細田集い交流館 (744 m)
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    • 小岩警察署 西小岩交番 (862 m)
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    • ニチイケアセンターせせらぎ (423 m)
    • のぞみ訪問看護ステーション (473 m)
    • 小林歯科医院 (570 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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