ステイツ小岩細田せせらぎ通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,970万円
3階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,970万円 | 3階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
1692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区細田1丁目23-3
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステイツ小岩細田せせらぎ通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツコイワホソダセセラギドオリ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 細田1丁目23-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区細田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。京成小岩駅から徒歩15分、京成高砂駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 江戸川区福祉作業所 (323 m)
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- 西小岩保育園 (514 m)
- 上一色幼稚園 (567 m)
- グローバルキッズ奥戸園 (639 m)
- 葛飾区細田保育園 (649 m)
- 認定こども園葛飾みどり葛飾みどり保育園 (701 m)
- 西小岩おひさま保育園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ小岩細田せせらぎ通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ小岩細田せせらぎ通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,375万～3,368万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より9.0% 低い↓ 東京都の平均より43.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ステイツ小岩細田せせらぎ通りの相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステイツ小岩細田せせらぎ通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,820万〜2,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ小岩細田せせらぎ通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜4,290万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して-39.83％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツ小岩細田せせらぎ通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,250万円（40万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 3,270.3万円（49.5万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,230.7万円（45.6万円） |
ステイツ小岩細田せせらぎ通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,270.3万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ステイツ小岩細田せせらぎ通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,784.2万円 | 59.7万円 |
| 2階 | 2,958.2万円 | 47.3万円 |
| 3階 | 3,188.8万円 | 48.6万円 |
| 4階 | 3,659.9万円 | 55.2万円 |
| 5階 | 5,348.1万円 | 76.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,182.6万円 | 51.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,436.6万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,027.4万円 | 46.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,080万円 | 48.7万円 |
ステイツ小岩細田せせらぎ通りの売却のご相談
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ステイツ小岩細田せせらぎ通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ステイツ小岩細田せせらぎ通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小岩第5 | 2024年3月 | 7.1万円 | 1DK | 7.1万円 | 7.1万円 |
| サントーア小岩 | 2018年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| レクセルガーデン小岩 | 2017年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| ライオンズマンション小岩第3 | 2016年5月 | 8.0万円 | 2DK | 8.0万円 | - |
| 小岩パークホームズ | 2013年8月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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