イトーピア四つ木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,680万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,680万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
1658人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東四つ木1丁目13-6
- 交通
- 京成押上線「四ツ木駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア四つ木の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアヨツギ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東四つ木1丁目13-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 12,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東四つ木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の四ツ木駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。八広駅から徒歩19分、京成立石駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 小松川信用金庫東四つ木支店 (522 m)
- 東京シティ信用金庫東四つ木支店 (546 m)
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- 公園8件
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- セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 (925 m)
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- 葛飾区立渋江小学校 (337 m)
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- 葛飾区 東立石地区センター (892 m)
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- 病院/医療10件
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- ボンセジュール四つ木 (256 m)
- ハッピーネットワーク四つ木 (262 m)
- 小島歯科医院 (289 m)
- かまた歯科クリニック (396 m)
- かまた歯科クリニック (406 m)
- あさだ歯科口腔クリニック (444 m)
- あさだ歯科医院 (475 m)
- 友愛デイサービス (510 m)
- 東立石内科クリニック (565 m)
- 幼稚園/保育園10件
- やくし幼稚園 (125 m)
- 木根川保育園 (132 m)
- こひつじ保育園 (307 m)
- 渋江保育園 (405 m)
- うらら保育園 (693 m)
- ほっぺるランド東立石 (697 m)
- 葛飾区立 本田保育園 (875 m)
- 明昭幼稚園 (910 m)
- 西新小岩保育園 (941 m)
- ゆめの樹保育園しんこいわ (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア四つ木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア四つ木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,494万～3,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より20.7% 高い↑ 東京都の平均より24.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア四つ木の相場
- ㎡単価
- 57.2万円
- 坪単価
- 189.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア四つ木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ | 3,510万〜3,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア四つ木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,580万円です。専有面積は約61㎡〜約63㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して-29.37％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア四つ木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 44件 | 2,831.3万円（45.9万円） |
イトーピア四つ木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,831.3万円（㎡単価45.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イトーピア四つ木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,776.4万円 | 44.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,961.1万円 | 47.5万円 |
| 5階 | 3,326.4万円 | 53.4万円 |
| 6階 | 2,596.1万円 | 42.3万円 |
| 7階 | 3,024万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,831.2万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,759.7万円 | 44.7万円 |
| 東 | 2,080万円 | 34.1万円 |
イトーピア四つ木の売却のご相談
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イトーピア四つ木の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イトーピア四つ木には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ四ツ木 | 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | - | 5.0万円 |
| 四ツ木パークファミリア | 2023年6月 | 10.0万円 | 3DK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| ライオンズマンション東四ツ木 | 2023年3月 | 7.7万円 | 1DK | - | - |
| 東四ツ木グリーンハイツ | 2020年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ライオンズマンション木根川中央公園 | 2020年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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