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ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,700万 〜 3,890万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,700万円 〜 3,890万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴872024年03月19日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49

1585人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区東新小岩2丁目2-7
交通
  • JR総武本線「新小岩駅」徒歩14分
築年月
2013年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス
  • ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンスのエントランス
  • ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンスの看板
  • ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンスの外観

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ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンスの基本情報

ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンスは、フォーシールによって2013年08月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工は早野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約65㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,535万~3,706万円、参考相場単価は57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴァルセーナシンコイワプレミアムレジデンス管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 葛飾区 東新小岩2丁目2-7管理形態委託
郵便番号〒124-0023管理員日勤
築年月2013年8月管理費1㎡あたり184円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり233円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円〜19,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社フォーシールバイク置き場あり
施工会社早野組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区東新小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。小岩駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ本一色1丁目 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
    • 東栄信用金庫奥戸支店 (554 m)
    • 大東京信用組合新小岩支店 (563 m)
    • 東京東信用金庫新小岩支店 (597 m)
    • ミニストップ江戸川千葉街道 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
    • 東京シティ信用金庫新小岩支店 (755 m)
    • ミニストップ江戸川中央3丁目 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
    • 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (849 m)
    • 東日本銀行 新小岩支店 (870 m)
    • きらぼし銀行 新小岩支店 (885 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾奥戸4丁目店 (282 m)
    • セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店 (412 m)
    • セブンイレブン 葛飾東新小岩1丁目店 (441 m)
    • セブンイレブン 新小岩4丁目店 (519 m)
    • ミニストップ 新小岩4丁目店 (531 m)
    • ローソン 葛飾奥戸四丁目店 (533 m)
    • セブンイレブン 江戸川上一色店 (626 m)
    • セブンイレブン 葛飾東新小岩7丁目店 (653 m)
    • ファミリーマート 奥戸五丁目店 (780 m)
    • ファミリーマート 葛飾たつみ橋店 (810 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 新小岩店 (603 m)
    • アタック 東新小岩店 (672 m)
    • ライフ 奥戸店 (692 m)
    • 東武ストア 新小岩店 (744 m)
    • グリーンマート新小岩東店 (746 m)
    • マルエツ 東新小岩店 (781 m)
    • まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (788 m)
    • ビッグ・エー 江戸川本一色店 (792 m)
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (832 m)
    • 業務スーパー奥戸店 (839 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区 第二上小松学童保育クラブ (333 m)
    • 葛飾区立上平井中学校 (335 m)
    • 葛飾区立小松中学校 (436 m)
    • 葛飾区立上小松小学校 (480 m)
    • 東京都立 小岩高等学校 (554 m)
    • 東京都立小岩高校 (571 m)
    • 葛飾区 東奥戸児童館 (646 m)
    • 江戸川区立上一色南小学校 (671 m)
    • 江戸川区立上一色中学校 (777 m)
    • 葛飾区立小松南小学校 (786 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾区立上小松図書館 (225 m)
    • 葛飾警察署 小松橋交番 (462 m)
    • 新小岩北区民事務所 (476 m)
    • 葛飾区 新小岩北地区センター (488 m)
    • 江東治水事務所 (523 m)
    • 新小岩北集い交流館 (774 m)
    • 上一色コミュニティセンター (786 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (813 m)
    • 葛飾警察署 たつみ橋交番 (846 m)
    • 江戸川区みんなの家 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • ケア新小岩居宅介護支援センター (165 m)
    • いとう歯科クリニック (181 m)
    • 介護老人保健施設 ケア新小岩 (194 m)
    • 南塚医院 (280 m)
    • 日生オアシス東新小岩 (293 m)
    • 新小岩エスビー接骨院 (320 m)
    • 江戸川ふれあいクリニック (426 m)
    • 東新小岩在宅サービスセンター (452 m)
    • 小じま歯科医院 (461 m)
    • 歯科小泉医院 (477 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かみこまつ保育園 (192 m)
    • めぐみ保育園 (225 m)
    • ほっぺるランド東新小岩 (450 m)
    • 東新小岩保育園 (482 m)
    • グローバルキッズ東新小岩園 (592 m)
    • めぐみナーサリー (617 m)
    • 社会福祉法人善隣館保育園 (711 m)
    • 善隣館保育園 (718 m)
    • アイキッズ認証保育園 (731 m)
    • 会野保育園 (738 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,535万~3,706万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円
坪単価
188万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より20.1% 高い↑
東京都の平均より25.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,700万 〜 3,890万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25261位
葛飾区
900棟中 175位
東新小岩
60棟中 24位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンスの相場

    ㎡単価
    57万円
    坪単価
    188.4万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,690万〜3,880万円対前年同月比3,700万〜3,890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜4,880万円です。専有面積は約62㎡〜約65㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,580万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約69万円 (約229万円)南西-
2024年3月4,580万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約71万円 (約236万円)南西-
2024年3月4,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約70万円 (約234万円)南西-
2024年2月4,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約70万円 (約234万円)南西-
2024年2月4,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約72万円 (約239万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ルネキューヴィス2024年3月19.0万円3LDK19.0万円19.0万円
デュオシティイースト2024年1月19.5万円3LDK21.0万円19.5万円
セザール新小岩2023年9月6.7万円1DK--
ローレルコート新小岩2023年6月17.5万円3LDK35.0万円17.5万円
ルピアコート新小岩2020年7月13.5万円2LDK29.0万円13.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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