ルネキューヴィス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,890万 〜 5,130万円
7階、4LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,890万円 〜 5,130万円 | 7階, 4LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 191件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 4LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
1428人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩2丁目6-18
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩13分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ルネキューヴィスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネキューヴィス | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩2丁目6-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 276戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ルネキューヴィス』新小岩駅徒歩15分の場所に建つ総戸数276戸のレジデンス。L字型の配棟と鮮やかなタイルの色使いが特徴の地上14階建ての佇まいは、遊び心の中にもしっかりと上質さを感じさせる、独特の雰囲気を纏っています。4本の石柱と天然石が迎えるエントランスには高級感が漂い、敷地内には子供の遊び場として公園も併設されています。
地図・周辺施設
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- そのべデンタルクリニック (390 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネキューヴィスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネキューヴィスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,372万～6,632万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より34.5% 高い↑ 東京都の平均より18.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,890万 〜 5,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルネキューヴィスの相場
- ㎡単価
- 66.2万円
- 坪単価
- 218.9万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルネキューヴィスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,770万〜5,010万円対前年同月比↑ | 4,890万〜5,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネキューヴィスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,670万〜6,480万円です。専有面積は約66㎡〜約94㎡です。全部で191件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 5,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | 済 |
| 2024年10月 | 5,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 6,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約74万円 (約245万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で191件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、279件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。
2011年〜2015年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.69％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213万円となっております。以前の期間と比較して＋39.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネキューヴィスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,620.9万円（52.1万円） |
| 71〜80㎡ | 91件 | 3,661.8万円（50.2万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 4,597.1万円（54.7万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 5,277.8万円（56.1万円） |
ルネキューヴィスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,661.8万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルネキューヴィスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,640.9万円 | 47.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,730.1万円 | 49万円 |
| 7階〜9階 | 4,196万円 | 52.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,071.4万円 | 52.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,025.8万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,323.7万円 | 46.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,663万円 | 48.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,721.4万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,884.3万円 | 50.2万円 |
ルネキューヴィスの売却のご相談
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ルネキューヴィスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 87.52㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 19.5万円 | 4LDK | 94.0㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 11〜15 | - |
| 2020年6月 | 16.9万円 | 4LDK | 94.0㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 16.9万円 | 4LDK | 94.0㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 16.9万円 | 4LDK | 94.0㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネキューヴィスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 72.46㎡ / 南東 | 17.8万〜18.6万円 94.0㎡ / - | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 72.35㎡ / 南東 | 17万〜17.8万円 87.52㎡ / - | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 69.55㎡ / 南東 | 14.4万〜15.2万円 73.77㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 82.12㎡ / 南西 |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 69.55㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 73.77㎡ / - | 17.1万〜18万円 87.52㎡ / - |
| 5階 | 16万〜16.8万円 80.67㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 71.52㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 87.52㎡ / - |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 69.55㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 71.52㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 87.52㎡ / - |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 69.55㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 76.18㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 87.52㎡ / 南西 |
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 69.55㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 75.57㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 94.0㎡ / - |
| 9階 | 14万〜14.7万円 69.55㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 75.57㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 82.02㎡ / 南東 |
| 10階 | 14万〜14.7万円 69.55㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 73.89㎡ / - | 17万〜17.8万円 84.12㎡ / - |
| 11階 | 16.4万〜17.3万円 80.67㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 73.77㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 82.02㎡ / - |
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 69.55㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 75.57㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 87.52㎡ / - |
| 13階 | 13.6万〜14.2万円 66.22㎡ / - | 15.2万〜16万円 73.89㎡ / 南東 | 19.3万〜20.2万円 94.0㎡ / - |
| 14階 | 14.3万〜15万円 69.55㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 80.67㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 94.0㎡ / - |
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ルネキューヴィスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルネキューヴィス周辺の中古マンション
ルネキューヴィス周辺の相場が近い中古マンション
ルネキューヴィスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した191件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年08月の価格相場は㎡単価66万円 〜 70万円です。
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ルネキューヴィスは、総合地所によって2000年11月に竣工された総戸数276戸の14階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約94㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は4,372万～6,632万円、参考相場単価は66万円/㎡～70万円/㎡となっています。