セザール船堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,900万 〜 5,140万円
4階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,900万円 〜 5,140万円 | 4階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
1428人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松江5丁目18-7
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール船堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールフナボリ | 管理会社 | ジャパンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松江5丁目18-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松江5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩7分、アクセス良好です。一之江駅から徒歩21分、東大島駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (244 m)
- セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (317 m)
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- 病院/医療10件
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- 柿崎歯科医院 (154 m)
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- 飯室皮膚科 (200 m)
- さかい歯科医院 (204 m)
- アイシェアー船堀 (206 m)
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- 船堀ゆり医院 (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド船堀 (190 m)
- みのりのわかば保育園船堀分園 (209 m)
- グローバルキッズ船堀園 (365 m)
- ソラスト船堀 (369 m)
- なつめ保育園 (399 m)
- 船堀第二保育園 (432 m)
- 船堀中央保育園 (467 m)
- ぽけっとランド船堀 (499 m)
- 船堀第三保育園 (540 m)
- ベイビーピース (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール船堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,369万～5,695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より10.4% 高い↑ 東京都の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,900万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール船堀の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.3万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,730万〜4,970万円対前年同月比↓ | 4,900万〜5,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール船堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,499万〜5,299万円です。専有面積は約57㎡〜約94㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して-29.74％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール船堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,480万円（60.5万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,028.2万円（45.9万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 4,455.1万円（56.4万円） |
セザール船堀の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,455.1万円（㎡単価56.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セザール船堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,717.2万円 | 49.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,969.4万円 | 56.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,774.3万円 | 52.8万円 |
| 7階 | 4,009.9万円 | 50.5万円 |
| 8階 | 4,604.6万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,814.7万円 | 56.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,020万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,831.8万円 | 53.5万円 |
| 東 | 2,450万円 | 35.8万円 |
セザール船堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール船堀の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セザール船堀には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ船堀 | 2024年4月 | 21.8万円 | 2LDK | 21.8万円 | 21.8万円 |
| ライフアップ船堀 | 2019年7月 | 15.3万円 | 3LDK | 15.3万円 | 15.3万円 |
| ヴァルセーナ船堀 | 2017年10月 | 15.2万円 | 3LDK | 30.4万円 | 15.2万円 |
| ライオンズマンション船堀第2 | 2017年5月 | 11.8万円 | 1SLDK | 17.7万円 | - |
| クレストフォルム船堀 | 2015年5月 | 19.0万円 | 4LDK | 38.0万円 | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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