ファミール新小岩リバージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年06月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1754人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松島4丁目3-11
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール新小岩リバージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールシンコイワリバージュ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松島4丁目3-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒132-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。平井駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東栄信用金庫 松島出張所 (169 m)
- ファミリーマート江戸川松島南 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
- ファミリーマート江戸川松島 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- ファミリーマート江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- スリーエフ江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (624 m)
- 千葉銀行 小岩支店 (629 m)
- 東栄信用金庫本店 (641 m)
- 三菱UFJ銀行新小岩支店 (676 m)
- ミニストップ中央1丁目 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
- 公園2件
- 新小岩公園 (690 m)
- 小松川境川親水公園 (900 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 松島店 (296 m)
- ファミリーマート 江戸川松島二丁目店 (558 m)
- セブンイレブン 新小岩ルミエール店 (570 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目西店 (587 m)
- ファミリーマート 新小岩一丁目店 (623 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店 (636 m)
- 株式会社明治屋商店 (645 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩4号店 (660 m)
- ファミリーマート 新小岩ルミエール店 (666 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩2丁目店 (690 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 松島4丁目店 (452 m)
- まいばすけっと 松島3丁目店 (516 m)
- アタック 松島3丁目店 (583 m)
- まいばすけっと 新小岩1丁目店 (652 m)
- 西友 新小岩店 (658 m)
- コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (712 m)
- アコレ 江戸川松島3丁目店 (748 m)
- アタック 松島店 (762 m)
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 (773 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立関東第一高校 (358 m)
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- 江戸川区立西小松川小学校 (524 m)
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- 葛飾区立松上小学校 (918 m)
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- 新小岩南集い交流館 (485 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (707 m)
- 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (725 m)
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- 葛飾区 新小岩地区センター (792 m)
- 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (798 m)
- たつみ憩い交流館 (914 m)
- 小松川警察署 八蔵橋交番 (938 m)
- グリーンパレス (942 m)
- 病院/医療10件
- かんな居宅介護支援事業所 (119 m)
- 遠藤歯科クリニック (176 m)
- 新小岩診療所 (203 m)
- 松島歯科 (210 m)
- おさだ歯科医院 (285 m)
- 松島内科クリニック (293 m)
- 松島接骨院 (322 m)
- 日本リック居宅介護支援江戸川事業所 (395 m)
- 日本リック訪問介護江戸川事業所 (395 m)
- 新小岩南口クリニック (447 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わたしの保育園 (225 m)
- 新小岩幼稚園 (301 m)
- わんぱくSMILE松島園 (313 m)
- わんぱくすまいる保育園 (578 m)
- 新小岩さくら保育園 (643 m)
- 松島おひさま保育園 (657 m)
- 小松保育園 (765 m)
- キッズプラザアスク 江戸川まつしま園 (767 m)
- アスクまつしま保育園 (773 m)
- ぶれあ保育園新小岩 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール新小岩リバージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール新小岩リバージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,240万～5,268万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より4.4% 高い↑ 東京都の平均より26.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール新小岩リバージュの相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール新小岩リバージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール新小岩リバージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,380万円です。専有面積は約58㎡〜約92㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 北東 | - |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 北東 | - |
| 2019年12月 | 3,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.59％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール新小岩リバージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,980万円（50.8万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,399.1万円（51.9万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,280万円（45.7万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,850万円（46.9万円） |
ファミール新小岩リバージュの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,399.1万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール新小岩リバージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,222.3万円 | 44.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,337.3万円 | 47.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,753.1万円 | 52.8万円 |
| 7階 | 3,634.3万円 | 51.8万円 |
| 8階 | 4,730万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,888.3万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,416.4万円 | 47.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,275.7万円 | 49.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,510.2万円 | 47.8万円 |
| 西 | 2,480万円 | 35.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,132.1万円 | 46.7万円 |
ファミール新小岩リバージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール新小岩リバージュの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール新小岩リバージュには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| イクス新小岩 | 2024年4月 | 5.1万円 | 1K | - | - |
| ライオンズマンション新小岩南 | 2023年6月 | 8.3万円 | 1DK | 8.3万円 | 8.3万円 |
| コスモ新小岩サウスコート | 2017年5月 | 10.5万円 | 3DK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| マートルコート新小岩グラン | 2015年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| コスモ新小岩サウスビューコート | 2015年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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