レフィーズ西葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,580万 〜 5,860万円
4階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2019年9月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,580万円 〜 5,860万円 | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 家賃相場 | 13.4万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1982人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西7丁目19-5
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レフィーズ西葛西の販売中の中古物件
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レフィーズ西葛西の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レフィーズ西葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | レフィーズニシカサイ | 管理会社 | 東急コニュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西7丁目19-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ワイズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩7分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店 (301 m)
- ファミリーマート 中葛西六丁目店 (308 m)
- ファミリーマート 西葛西駅前店 (315 m)
- ファミリーマート 江戸川西葛西六丁目店 (324 m)
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- アコレ 西葛西店 (276 m)
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- アコレ 西葛西駅北店 (460 m)
- まいばすけっと 西葛西6丁目店 (468 m)
- Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (507 m)
- まいばすけっと 西葛西8丁目店 (517 m)
- マルエツ 葛西クリーンタウン店 (528 m)
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- 東京スポーツ・レクリエーション専門学校 (48 m)
- 江戸川区立第七葛西小学校 (212 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (213 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校 (280 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (280 m)
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- 西葛西図書館 (412 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (505 m)
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- 清新町コミュニティ会館 (560 m)
- 清新町コミュニティ図書館 (560 m)
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- ビレイせいこついん (147 m)
- 新葛西クリニック (160 m)
- 老人保健施設 くすのきの里 (163 m)
- 星谷接骨院 (216 m)
- わかば歯科医院 (243 m)
- わかば歯科医院 (244 m)
- ハタデンタルクリニック (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西葛西きらきら保育園 (264 m)
- ピノキオ幼児舎西葛西園 (345 m)
- ふきのとう保育園 (391 m)
- 清新第一保育園 (466 m)
- 小島保育園 (485 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (485 m)
- 新田保育園 (502 m)
- 清新第二おひさま保育園 (529 m)
- ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (539 m)
- 西葛西おひさま保育園 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レフィーズ西葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レフィーズ西葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,619万～5,612万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2019年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2018年9月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2016年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より64.8% 高い↑ 東京都の平均より12.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 5,580万 〜 5,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
レフィーズ西葛西の相場
- ㎡単価
- 92.7万円
- 坪単価
- 306.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
レフィーズ西葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年8月の参考価格 | 2019年9月の参考価格 | 2019年10月の参考価格 | 2019年11月の参考価格 | 2019年12月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,440万〜5,720万円対前年同月比↑ | 5,580万〜5,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レフィーズ西葛西の売買履歴
レフィーズ西葛西には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 小島スカイハイツ | 2024年12月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円(約219万円) | - |
| 日商岩井小島町マンション | 2024年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円(約208万円) | - |
| 小島第3スカイハイツ | 2024年10月 | 4,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円(約218万円) | - |
| アーデル西葛西 | 2024年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円(約265万円) | - |
| 西葛西ガーデンハウス | 2023年6月 | 5,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円(約258万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レフィーズ西葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,460万円 | 91.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,535万円 | 92.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,635万円 | 94.1万円 |
| 7階 | 5,710万円 | 97.7万円 |
| 8階 | 4,425万円 | 104.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,425万円 | 104.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,585万円 | 93.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,419.3万円 | 94.8万円 |
レフィーズ西葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レフィーズ西葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 13.8万円 | 2LDK | 59.87㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 59.87㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 13.4万円 | 2LDK | 59.87㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 13.6万円 | 2SLDK | 60.0㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 13.6万円 | 2LDK | 59.87㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レフィーズ西葛西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 59.87㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 59.87㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.4万〜14万円 59.87㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 59.87㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 59.87㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.6万〜14.2万円 59.87㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 44.73㎡ / 南 |
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レフィーズ西葛西へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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レフィーズ西葛西の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2019年09月の価格相場は㎡単価92万円 〜 95万円です。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
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- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
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- 西武池袋線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武国分寺線
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