レフィーズ西葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,580万 〜 5,860万円
4階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2019年9月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,580万円 〜 5,860万円 | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 家賃相場 | 13.4万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西7丁目19-5
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レフィーズ西葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | レフィーズニシカサイ | 管理会社 | 東急コニュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西7丁目19-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ワイズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩7分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行西葛西支店 (349 m)
- 三井住友銀行 西葛西支店 (350 m)
- スリーエイト葛西 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- ミニストップ中葛西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- 東京ベイ信用金庫西葛西支店 (391 m)
- 千葉興業銀行西葛西支店 (410 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 西葛西駅 共同出張所 (411 m)
- みずほ銀行 西葛西支店 (424 m)
- りそな銀行 西葛西支店 (454 m)
- 東日本産業振興協同組合 (538 m)
- 公園10件
- 総合レクリエーション公園 (325 m)
- 葛西親水四季の道 (326 m)
- 虹の広場 (344 m)
- 新田の森公園 (483 m)
- 清新町緑地 (555 m)
- 新長島川親水公園 (607 m)
- さざなみ公園 (622 m)
- 清新町二丁目緑地 (744 m)
- 新左近川親水公園 (886 m)
- 長島一号公園 (939 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 江戸川球場店 (124 m)
- ローソン 江戸川球場前店 (256 m)
- セブンイレブン 江戸川西葛西6丁目店 (262 m)
- セブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店 (301 m)
- ファミリーマート 中葛西六丁目店 (308 m)
- ファミリーマート 西葛西駅前店 (315 m)
- ファミリーマート 江戸川西葛西六丁目店 (324 m)
- ヤムチャコンビニ4&5西葛西店 (376 m)
- ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店 (388 m)
- ローソン メトロス西葛西店 (396 m)
- スーパー10件
- アコレ 西葛西6丁目店 (108 m)
- まいばすけっと 西葛西7丁目店 (152 m)
- アコレ 西葛西店 (276 m)
- まいばすけっと 葛西中央通り店 (339 m)
- まいばすけっと 西葛西駅東店 (371 m)
- アコレ 西葛西駅北店 (460 m)
- まいばすけっと 西葛西6丁目店 (468 m)
- Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (507 m)
- まいばすけっと 西葛西8丁目店 (517 m)
- マルエツ 葛西クリーンタウン店 (528 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京スポーツ・レクリエーション専門学校 (48 m)
- 江戸川区立第七葛西小学校 (212 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (213 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校 (280 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (280 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校 (327 m)
- 東洋言語学院 (336 m)
- 江戸川区立葛西第三中学校 (399 m)
- 東京福祉専門学校 (473 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (514 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛西警察署 西葛西駅前交番 (356 m)
- 西葛西図書館 (412 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (505 m)
- 江戸川区清新町健康サポートセンター (545 m)
- 清新町コミュニティ会館 (560 m)
- 清新町コミュニティ図書館 (560 m)
- 葛西警察署 清新町交番 (704 m)
- 新田コミュニティ会館 (875 m)
- 江戸川区葛西健康サポートセンター (879 m)
- 葛西区民館 (888 m)
- 病院/医療10件
- 木村歯科医院 (60 m)
- 森山脳神経センター病院 (94 m)
- 菅谷クリニック (137 m)
- ビレイせいこついん (147 m)
- 新葛西クリニック (160 m)
- 老人保健施設 くすのきの里 (163 m)
- 星谷接骨院 (216 m)
- わかば歯科医院 (243 m)
- わかば歯科医院 (244 m)
- ハタデンタルクリニック (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西葛西きらきら保育園 (264 m)
- ピノキオ幼児舎西葛西園 (345 m)
- ふきのとう保育園 (391 m)
- 清新第一保育園 (466 m)
- 小島保育園 (485 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (485 m)
- 新田保育園 (502 m)
- 清新第二おひさま保育園 (529 m)
- ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (539 m)
- 西葛西おひさま保育園 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レフィーズ西葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レフィーズ西葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,619万～5,612万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2019年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2018年9月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2016年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より73.4% 高い↑ 東京都の平均より21.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 5,580万 〜 5,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
レフィーズ西葛西の相場
- ㎡単価
- 92.7万円
- 坪単価
- 306.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
レフィーズ西葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年8月の参考価格 | 2019年9月の参考価格 | 2019年10月の参考価格 | 2019年11月の参考価格 | 2019年12月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,440万〜5,720万円対前年同月比↑ | 5,580万〜5,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レフィーズ西葛西の売買履歴
レフィーズ西葛西には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 小島スカイハイツ | 2024年4月 | 4,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円(約225万円) | 済 |
| 日商岩井小島町マンション | 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円(約191万円) | 済 |
| 小島第3スカイハイツ | 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円(約199万円) | 済 |
| アーデル西葛西 | 2024年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円(約265万円) | - |
| 西葛西ガーデンハウス | 2023年6月 | 5,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円(約258万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レフィーズ西葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,460万円 | 91.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,535万円 | 92.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,635万円 | 94.1万円 |
| 7階 | 5,710万円 | 97.7万円 |
| 8階 | 4,425万円 | 104.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,425万円 | 104.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,585万円 | 93.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,419.3万円 | 94.8万円 |
レフィーズ西葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レフィーズ西葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 13.8万円 | 2LDK | 59.87㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 59.87㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 13.4万円 | 2LDK | 59.87㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 13.6万円 | 2SLDK | 60.0㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 13.6万円 | 2LDK | 59.87㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レフィーズ西葛西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 59.87㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 59.87㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.4万〜14万円 59.87㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 59.87㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 59.87㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.6万〜14.2万円 59.87㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 44.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
