ダイアパレス葛西3
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,640万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,640万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 30件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
1926人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南葛西3丁目22-11
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩17分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス葛西3の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスカサイスリー | 管理会社 | ダイア管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江戸川区 南葛西3丁目22-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒134-0085 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南葛西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。葛西臨海公園駅から徒歩21分、西葛西駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ココスマイルアリオ葛西園 (904 m)
- なぎさ幼稚園 (950 m)
- 臨海第一保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス葛西3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス葛西3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,209万~3,869万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より16.1% 低い↓ 東京都の平均より42.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,640万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス葛西3の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス葛西3の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,460万〜3,640万円対前年同月比↑ | 3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス葛西3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,830万円です。専有面積は約69㎡〜約75㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
2021年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
2019年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
2018年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
2018年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.51%下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.42%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。以前の期間と比較して+10.38%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス葛西3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 27件 | 3,458.9万円(46.1万円) |
ダイアパレス葛西3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,458.9万円(㎡単価46.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス葛西3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
江戸川区南葛西の売買相場 | ダイアパレス葛西3のある江戸川区南葛西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.58%下落(-22.3万円)、前年比で−2.76%下落(-108.3万円)しています。 |
---|---|
江戸川区の売買相場 | ダイアパレス葛西3のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.76%上昇(+32.8万円)、前年比で+5.03%上昇(+208万円)しています。 |
葛西駅の売買相場 | ダイアパレス葛西3のある最寄りの葛西駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.55%下落(-24.7万円)、前年比で+6.74%上昇(+284.3万円)しています。 |
ダイアパレス葛西3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,518.4万円 | 47.2万円 |
4階〜6階 | 4,033.7万円 | 55.9万円 |
7階〜9階 | 3,876.8万円 | 53.7万円 |
10階〜12階 | 3,812万円 | 51.8万円 |
13階〜14階 | 4,707万円 | 65.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,780万円 | 50.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,790.6万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,409.4万円 | 45.4万円 |
東 | 3,631.8万円 | 48.7万円 |
ダイアパレス葛西3の売却のご相談
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ダイアパレス葛西3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス葛西3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
モアクレスト南葛西 | 2020年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | - |
ダイアパレス葛西臨海公園2 | 2017年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
ダイアパレス葛西臨海公園 | 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
南葛西グリーンホームズ | 2015年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | - |
イニシア南葛西ファインレジデンス | 2015年8月 | 12.9万円 | 3LDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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