サンクタス南葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,280万円
5階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,280万円 | 5階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
1618人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南葛西3丁目5-14
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩22分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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サンクタス南葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスミナミカサイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南葛西3丁目5-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0085 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス･リアルエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南葛西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。葛西臨海公園駅から徒歩23分、西葛西駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (175 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (404 m)
- 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (670 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (734 m)
- 朝日信用金庫なぎさ支店 (865 m)
- 公園6件
- ファミリースポーツ広場 (307 m)
- フラワーガーデン (623 m)
- 新左近川親水公園 (759 m)
- 臨海町四丁目緑地 (837 m)
- 新田の森公園 (925 m)
- 臨海町緑地 (992 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南葛西三丁目店 (177 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西左近通り店 (291 m)
- ポプラ 東京団地倉庫店 (320 m)
- ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (406 m)
- ミニストップ 葛西トラックターミナル店 (461 m)
- ファミリーマート 南葛西四丁目店 (469 m)
- セブンイレブン 南葛西4丁目店 (505 m)
- ローソン 葛西ターミナル店 (578 m)
- セブンイレブン 南葛西1丁目店 (602 m)
- セブンイレブン 江戸川臨海町2丁目店 (603 m)
- スーパー10件
- ベルク 江戸川臨海店 (471 m)
- まいばすけっと 南葛西1丁目店 (478 m)
- フジマート 南葛西店 (576 m)
- 大三ミート産業株式会社南葛西店 (641 m)
- 新鮮市場南葛西店 (644 m)
- 西友 南葛西店 (688 m)
- 生鮮食品館HOTODA (704 m)
- 東武ストア南葛西店 (727 m)
- まいばすけっと 西葛西8丁目店 (798 m)
- まいばすけっと 南葛西2丁目店 (812 m)
- 学校/教育施設9件
- 東京都立葛西南高校 (458 m)
- 江戸川区立新田小学校 (592 m)
- 江戸川区立臨海小学校 (637 m)
- 江戸川区立南葛西第二中学校 (731 m)
- 江戸川区立南葛西小学校 (783 m)
- 東京都立紅葉川高校 (810 m)
- 江戸川区立南葛西第三小学校 (820 m)
- 江戸川区立南葛西中学校 (896 m)
- 江戸川区立第四葛西小学校 (986 m)
- 公共施設/機関8件
- 江戸川区あったかハウス (286 m)
- 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (369 m)
- 新田コミュニティ会館 (458 m)
- 葛西警察署 南葛西交番 (461 m)
- 葛西消防署南葛西出張所 (617 m)
- 臨海町コミュニティ会館 (708 m)
- 南葛西会館 (899 m)
- 葛西警察署 臨海公園交番 (913 m)
- 病院/医療10件
- 桜井接骨院 (116 m)
- 村澤医院 (290 m)
- 吉利医院 (381 m)
- 田中歯科医院 (416 m)
- 葛西整形外科内科 (449 m)
- いきいき介護サービス (478 m)
- 葛西南歯科医院 (527 m)
- 岩田接骨院 (561 m)
- ドルフィンファミリー歯科 (568 m)
- オカトミ歯科 (593 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 堀江保育園 (295 m)
- 子ばと保育園 (396 m)
- 臨海第一保育園 (538 m)
- にじのいるか保育園南葛西 (655 m)
- 聖いずみ幼稚園 (663 m)
- 新田第二保育園 (701 m)
- 臨海第二保育園 (819 m)
- 江戸川区立 南葛西保育園 (967 m)
- 南葛西おひさま保育園 (974 m)
- グローバルキッズ南葛西園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス南葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス南葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,655万～5,006万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より9.8% 低い↓ 東京都の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス南葛西の相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス南葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ | 3,130万〜3,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス南葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜5,180万円です。専有面積は約55㎡〜約100㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.52％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。以前の期間と比較して＋1.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス南葛西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,680万円（48.7万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 3,313.5万円（50.4万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,608.6万円（46.7万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,897.1万円（45.2万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 5,010万円（49.7万円） |
サンクタス南葛西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,313.5万円（㎡単価50.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクタス南葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,151.5万円 | 46.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,455.3万円 | 45.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,449.9万円 | 50.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,276.3万円 | 47万円 |
| 9階 | 4,466万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,741.5万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,520.2万円 | 48万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,539.1万円 | 51.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,973万円 | 48.5万円 |
| 東 | 3,170万円 | 48万円 |
| 西 | 2,980万円 | 44万円 |
| 北/北東/北西 | 2,675万円 | 37.2万円 |
サンクタス南葛西の売却のご相談
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サンクタス南葛西の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンクタス南葛西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクアリーナ南葛西 | 2020年4月 | 15.3万円 | 3LDK | 15.3万円 | 15.3万円 |
| コスモ葛西臨海公園 | 2020年3月 | 10.8万円 | 2LDK | 10.8万円 | 10.8万円 |
| クレストフォルム葛西臨海公園 | 2020年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ダイアパレス葛西臨海公園2 | 2017年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ダイアパレス葛西臨海公園 | 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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