ヴェルレージュ西葛西ビューパーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
1751人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区北葛西4丁目14-10
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ヴェルレージュ西葛西ビューパークの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルレージュニシカサイビューパーク | 管理会社 | 新日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 北葛西4丁目14-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井松島産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区北葛西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩17分、船堀駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- JA東京スマイル新葛西支店 (132 m)
- ミニストップ葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行葛西店 (344 m)
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- 朝日信用金庫葛西支店 (411 m)
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- ローソン 中葛西一丁目店 (223 m)
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- ローソン 北葛西四丁目店 (326 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西1丁目店 (405 m)
- セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 (441 m)
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- アタック 中葛西1丁目店 (617 m)
- まいばすけっと 西葛西駅東店 (631 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (577 m)
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- 葛西育成室 (500 m)
- 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (500 m)
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- 江戸川区葛西健康サポートセンター (641 m)
- 葛西事務所 (660 m)
- 葛西区民館 (662 m)
- 北葛西コミュニティ会館 (731 m)
- 病院/医療10件
- 北葛西あこ整骨院 (220 m)
- 特別養護老人ホーム暖心苑 (258 m)
- 社会福祉法人 東京清音会 暖心苑 (263 m)
- 葛西歯科 (294 m)
- 佐藤医院 (298 m)
- スミレ小児科・アレルギー科医院 (333 m)
- スミレ耳鼻咽喉科医院 (333 m)
- かせ接骨院 (333 m)
- 服部歯科医院 (333 m)
- スミレ医院 (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (218 m)
- ほっぺるランド中葛西 (280 m)
- 宇喜田幼稚園 (316 m)
- 宇喜田第二保育園 (342 m)
- 白百合保育園 (370 m)
- 西葛西おひさま保育園 (371 m)
- 小島保育園 (499 m)
- ばとうばし幼稚園 (516 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (553 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルレージュ西葛西ビューパークの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルレージュ西葛西ビューパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,335万～5,157万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より2.1% 高い↑ 東京都の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルレージュ西葛西ビューパークの相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルレージュ西葛西ビューパークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,250万円対前年同月比↑ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルレージュ西葛西ビューパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,999万円です。専有面積は約61㎡〜約91㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.55％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルレージュ西葛西ビューパークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 41件 | 4,513.5万円（60.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 4,613.3万円（53.4万円） |
ヴェルレージュ西葛西ビューパークの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,513.5万円（㎡単価60.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルレージュ西葛西ビューパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,896.3万円 | 52.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,062.6万円 | 56万円 |
| 5階〜6階 | 4,390.6万円 | 59.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,976.2万円 | 66.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,827.6万円 | 61.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,189.8万円 | 57.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,478.2万円 | 59.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,274万円 | 62.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,644.2万円 | 61.7万円 |
| 東 | 3,940万円 | 54万円 |
ヴェルレージュ西葛西ビューパークの売却のご相談
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ヴェルレージュ西葛西ビューパークの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルレージュ西葛西ビューパークには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス西葛西ヴェルデ | 2020年10月 | 21.0万円 | 2SLDK | 42.0万円 | 21.0万円 |
| ライオンズマンション西葛西第2 | 2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| 西葛西ビューハイツB棟 | 2017年3月 | 11.5万円 | 1LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| 西葛西グリーンホームズ | 2016年9月 | 18.0万円 | 3SLDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| コスモ西葛西パークフォルム | 2015年7月 | 15.9万円 | 3LDK | 15.9万円 | 15.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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