エクセレントシティ両国石原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,110万 〜 6,420万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,110万円 〜 6,420万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区石原4丁目4-3
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩13分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ両国石原の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティリョウゴクイシハラ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 石原4丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区石原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩13分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。両国駅から徒歩13分、本所吾妻橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京東信用金庫本所支店 (94 m)
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- 東京東信用金庫 システム部 (444 m)
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- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 鈴木錦糸町店 (369 m)
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (395 m)
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- ファミリーマート アルカウエストビル店 (422 m)
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- アジアヤオショウ (387 m)
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- マルエツ 両国亀沢店 (442 m)
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- 病院/医療10件
- みたに皮膚科クリニック (183 m)
- ケア21たのしいデイりょうごく (252 m)
- はたやま歯科 (299 m)
- ふくいクリニック (325 m)
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- 石原整骨院 (328 m)
- とがわ歯科医院 (329 m)
- 錦糸町デンタルクリニック (329 m)
- 宮田内科クリニック (337 m)
- みなと歯科錦糸町マルエツ院 (341 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 石原ここわ保育園 (122 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (158 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (241 m)
- 本所白百合幼稚園 (254 m)
- あい・あい保育園 石原園 (275 m)
- すみだ子どもサロン (282 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (331 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (379 m)
- 太平保育園 (385 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (396 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ両国石原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ両国石原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,594万～7,051万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より11.9% 高い↑ 東京都の平均より9.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,110万 〜 6,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エクセレントシティ両国石原の相場
- ㎡単価
- 88.7万円
- 坪単価
- 293.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.3万円
- 坪単価
- 262.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ両国石原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,100万〜6,410万円対前年同月比↑ | 6,110万〜6,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ両国石原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,490万〜7,000万円です。専有面積は約63㎡〜約76㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ両国石原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 5,022.6万円（79.1万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 5,422.3万円（73.8万円） |
エクセレントシティ両国石原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,422.3万円（㎡単価73.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセレントシティ両国石原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,131万円 | 70.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,181.6万円 | 73万円 |
| 5階 | 5,756万円 | 81.9万円 |
| 6階 | 5,724.6万円 | 85万円 |
| 7階 | 5,588.7万円 | 77.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,022.6万円 | 79.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,422.3万円 | 73.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,980万円 | 64.7万円 |
| 東 | 5,227.5万円 | 77.6万円 |
| 西 | 5,440.5万円 | 72.5万円 |
エクセレントシティ両国石原の売却のご相談
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エクセレントシティ両国石原の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ両国石原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スミダグリーンハイツ | 2024年9月 | 10.2万円 | 2LDK | 10.2万円 | 10.2万円 |
| ライジングプレイス錦糸町2番館 | 2024年9月 | 14.0万円 | 2DK | - | 14.0万円 |
| ミルーナヒルズアイル両国 | 2024年8月 | 11.6万円 | 1K | - | 11.6万円 |
| レクシオ錦糸町 | 2023年3月 | 20.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| クレストフォルム両国石原 | 2020年1月 | 17.0万円 | 2SLDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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