フドウ東陽町ハイツ
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中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
7階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 7階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 179件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
3201人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂2丁目25-7
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩14分
- 築年月
- 1979年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フドウ東陽町ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フドウトウヨウチョウハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂2丁目25-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年9月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 不動土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。東陽町駅から徒歩14分、西大島駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ南砂町駅前 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
- きらぼし銀行 南砂特別出張所 (355 m)
- 光洋順天堂東京江東高齢者センター 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東北砂四丁目店内出張所(ATM) (755 m)
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- 南砂三丁目公園 (971 m)
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- ローソン 南砂二丁目店 (386 m)
- ローソン 江東北砂二丁目店 (407 m)
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- ローソン 南砂日曹橋店 (609 m)
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- スーパータイヨー東陽町店 (510 m)
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- 西友 東陽町店 (548 m)
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- 病院/医療10件
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- ひまわり歯科医院 (295 m)
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- 植田歯科医院 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 江東区立みどり幼稚園 (257 m)
- 太陽の子南砂2丁目保育園 (318 m)
- 南砂第四保育園 (325 m)
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- ナーサリールームベリーベアー東陽町 (505 m)
- 南砂第五保育園 (508 m)
- ドリームキッズハウス (508 m)
- 南砂第二保育園 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フドウ東陽町ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フドウ東陽町ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,959万～7,119万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より31.9% 低い↓ 東京都の平均より34.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フドウ東陽町ハイツの相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フドウ東陽町ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フドウ東陽町ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,699万円です。専有面積は約59㎡〜約115㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で179件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フドウ東陽町ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 184件 | 2,841.7万円（47.7万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,300万円（33.9万円） |
フドウ東陽町ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,841.7万円（㎡単価47.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
フドウ東陽町ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,473.6万円 | 29.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,978.2万円 | 50万円 |
| 7階〜9階 | 2,533.7万円 | 42.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,786.9万円 | 46.8万円 |
| 12階〜13階 | 2,774.4万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,300万円 | 33.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,300万円 | 33.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,672.2万円 | 44.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,805.5万円 | 47.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,094万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,763.9万円 | 45.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,699万円 | 62.1万円 |
フドウ東陽町ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フドウ東陽町ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フドウ東陽町ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイズスクエア東陽町 | 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 8.3万円 | 8.3万円 |
| グランシティ東陽町 | 2020年12月 | 14.5万円 | 2LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| 東陽町公園ハイツ1番館 | 2020年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| コスモ東陽町シティフォルム | 2019年10月 | 19.8万円 | 3LDK | 19.8万円 | 19.8万円 |
| コスモプレイス東陽町 | 2019年9月 | 14.9万円 | 2LDK | 14.9万円 | 14.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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