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東陽町公園ハイツ1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,210万 〜 3,380万円
6階、1SLDK、約62㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,210万円 〜 3,380万円6階, 1SLDK, 約62㎡の例
売買履歴232件2024年08月02日更新
家賃相場8万 〜 13.5万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％6階, 1SLDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32

4887人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区南砂2丁目31-2
交通
  • 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩14分
築年月
1984年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 東陽町公園ハイツ1番館
  • 東陽町公園ハイツ1番館のエントランス
  • 東陽町公園ハイツ1番館の看板
  • 東陽町公園ハイツ1番館の外観

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東陽町公園ハイツ1番館の販売中の中古物件

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東陽町公園ハイツ1番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東陽町公園ハイツ1番館の基本情報

東陽町公園ハイツ1番館は、常和興産によって1984年07月に竣工された総戸数126戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約85㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,036万～5,422万円、参考相場単価は50万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウヨウチョウコウエンハイツイチバンカン管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 江東区 南砂2丁目31-2管理形態委託
郵便番号〒136-0076管理員日勤
築年月1984年7月管理費1㎡あたり114円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり264円
階建11階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 24,000円〜27,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社常和興産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区南砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。南砂町駅から徒歩15分、西大島駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ南砂町駅前 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
    • ファミリーマートいせよし南砂 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • きらぼし銀行 南砂特別出張所 (396 m)
    • 東京東信用金庫江東中央支店 (434 m)
    • 光洋順天堂東京江東高齢者センター 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
    • 常陽銀行江東支店 (671 m)
    • ミニストップ東砂 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
    • 江東信用組合 砂町出張所 (703 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東京イースト21店内出張所(ATM) (743 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東陽四丁目店内出張所(ATM) (746 m)
  • 公園2件
    • 南砂緑道公園 (251 m)
    • 横十間川親水公園 (345 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南砂葛西橋通店 (244 m)
    • ファミリーマート 江東南砂四丁目店 (359 m)
    • ローソン 江東北砂二丁目店 (384 m)
    • ファミリーマート 江東境川店 (397 m)
    • ローソン 南砂二丁目店 (468 m)
    • セブンイレブン 江東南砂2丁目店 (490 m)
    • セブンイレブン 江東南砂1丁目店 (631 m)
    • セブンイレブン 江東東陽4丁目店 (666 m)
    • ナチュラルローソン 東陽七丁目店 (686 m)
    • ローソン 南砂日曹橋店 (686 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南砂2丁目店 (206 m)
    • OK(オーケー)尾高橋店 (452 m)
    • スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (507 m)
    • スーパータイヨー東陽町店 (515 m)
    • OK(オーケー)南砂店 (538 m)
    • 西友 東陽町店 (543 m)
    • まいばすけっと 砂町銀座西店 (576 m)
    • miniピアゴ 北砂4丁目店 (633 m)
    • みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (633 m)
    • イトーヨーカドー アリオ北砂店 (865 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立第四砂町小学校 (183 m)
    • 風の子クラブ (200 m)
    • 江東区立南砂中学校 (254 m)
    • 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 江東実習場 (360 m)
    • 江東区立第二南砂中学校 (398 m)
    • リックキッズ (411 m)
    • 江東区立南砂小学校 (435 m)
    • 江東区 南砂学童クラブ (506 m)
    • 江東区 南砂児童館 (506 m)
    • キッズルームベリーベアー東陽町 (511 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ドリームクラブハウス (335 m)
    • 南砂西地区集会所 (346 m)
    • コム・オアシス (355 m)
    • 城東南部保健相談所 (366 m)
    • 第三あすなろ作業所 (366 m)
    • ゆめ工房北砂 (400 m)
    • 城東警察署 (421 m)
    • 城東警察署 日曹橋交番 (426 m)
    • 砂町区民館 (454 m)
    • のびのび共同作業所 大河 (522 m)
  • 病院/医療10件
    • 六地蔵クリニック (167 m)
    • ひまわり歯科医院 (232 m)
    • 南砂メディカルクリニック (240 m)
    • 藤崎病院 (287 m)
    • 深川立川病院付属有料老人ホーム扇苑南砂 (319 m)
    • 山崎歯科医院 (324 m)
    • 鈴木歯科医院 (337 m)
    • 寺尾歯科医院 (340 m)
    • 砂町産婦人科 (397 m)
    • 南砂歯科クリニック (402 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江東区南砂保育ルーム (98 m)
    • 南砂第三保育園 (273 m)
    • 江東区立みどり幼稚園 (297 m)
    • 南砂第四保育園 (381 m)
    • 太陽の子南砂2丁目保育園 (401 m)
    • 南砂第一保育園 (424 m)
    • ナーサリールームベリーベアー東陽町 (510 m)
    • ドリームキッズハウス (511 m)
    • 南砂第五保育園 (573 m)
    • スクルドエンジェル北砂園 (577 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東陽町公園ハイツ1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東陽町公園ハイツ1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,036万～5,422万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 63万円
坪単価
168万円 〜 210万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較江東区の平均より36.5% 低い↓
東京都の平均より37.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合
3,210万 〜 3,380万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 29217位
江東区
1323棟中 1161位
南砂
78棟中 60位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 東陽町公園ハイツ1番館の相場

    ㎡単価
    50.9万円
    坪単価
    168.2万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    265万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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東陽町公園ハイツ1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1SLDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,220万〜3,380万円対前年同月比↓3,210万〜3,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東陽町公園ハイツ1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,980万円です。専有面積は約40㎡〜約85㎡です。全部で232件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(232件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月4,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約60万円 (約200万円)南-
2024年6月2,780万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約69万円 (約229万円)東-
2024年6月4,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約60万円 (約200万円)南-
2024年6月4,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約60万円 (約200万円)南済
2024年6月4,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約65万円 (約216万円)南-

会員登録すると、全部で232件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋3.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東陽町公園ハイツ1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡68件2,474.5万円（61.9万円）
41〜50㎡33件2,203万円（53.5万円）
51〜60㎡5件3,598万円（61.4万円）
61〜70㎡81件3,685.6万円（54.2万円）
71〜80㎡47件3,472.1万円（45.9万円）

東陽町公園ハイツ1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,685.6万円（㎡単価54.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

東陽町公園ハイツ1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,053.4万円48.4万円
4階〜5階2,990.5万円51.6万円
6階〜7階2,067.3万円46.3万円
8階〜9階2,544.2万円57.3万円
10階〜11階2,891.3万円49.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,766万円43.2万円
1LDK/1SLDK等2,595.8万円59.2万円
2LDK/2SLDK等2,810.2万円50.3万円
3LDK/3SLDK等3,333.8万円45.5万円
4LDK/4SLDK等2,390万円28.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,407.1万円49.2万円
東2,163.2万円52.6万円
西2,306.9万円57.7万円
北/北東/北西2,390万円59.8万円

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東陽町公園ハイツ1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃6階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月13.5万円3LDK75.56㎡13.5万円13.5万円1〜5南
2020年6月13.5万円3LDK75.56㎡13.5万円13.5万円1〜5南
2020年5月13.5万円3LDK75.56㎡13.5万円13.5万円1〜5南
2020年4月13.5万円3LDK75.56㎡13.5万円13.5万円1〜5南
2019年9月8.0万円1R40.83㎡8.0万円8.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東陽町公園ハイツ1番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.8万円
40.0㎡ / 西		6.8万〜7.1万円
40.92㎡ / -		12.9万〜13.5万円
75.56㎡ / 南
2階6.7万〜7.1万円
40.83㎡ / 東		6.9万〜7.2万円
41.62㎡ / 東		12.9万〜13.6万円
75.56㎡ / 南西
3階6.8万〜7.1万円
40.92㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
58.63㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
69.59㎡ / 南
4階6.3万〜6.6万円
40.0㎡ / 北		12.3万〜12.9万円
69.59㎡ / 南		13.3万〜14万円
75.7㎡ / 南
5階6.7万〜7.1万円
40.0㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
68.51㎡ / -		12.3万〜12.9万円
69.59㎡ / 南
6階6.7万〜7.1万円
40.0㎡ / 西		6.9万〜7.3万円
40.0㎡ / -		12.2万〜12.8万円
69.99㎡ / -
7階7万〜7.3万円
40.0㎡ / -		6.8万〜7.1万円
40.0㎡ / 西		12.2万〜12.9万円
70.14㎡ / -
8階7万〜7.3万円
40.83㎡ / 東		7万〜7.3万円
40.92㎡ / 東		12.3万〜12.9万円
68.51㎡ / 南
9階7万〜7.4万円
40.0㎡ / -		6.9万〜7.2万円
40.0㎡ / 西
10階11.3万〜11.9万円
62.31㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
40.0㎡ / 西
11階10.8万〜11.4万円
60.59㎡ / 南東		15.5万〜16.3万円
85.04㎡ / 南

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東陽町公園ハイツ1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

東陽町公園ハイツ1番館周辺の中古マンション

グランシティ東陽町

グランシティ東陽町

東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩14分
江東区南砂2丁目

2,480万〜4,990万円

54㎡〜75㎡
コスモプレイス東陽町

コスモプレイス東陽町

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩14分
江東区南砂2丁目

2,650万〜8,980万円

54㎡〜88㎡
ザパークハウス東陽町

ザパークハウス東陽町

東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩13分
江東区南砂2丁目

4,780万〜6,480万円

68㎡〜71㎡
コスモ東陽町シティフォルム

コスモ東陽町シティフォルム

東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩13分
江東区南砂2丁目

3,330万〜7,480万円

60㎡〜114㎡
パークハイム東陽町

パークハイム東陽町

東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩13分
江東区南砂2丁目

2,480万〜4,680万円

58㎡〜86㎡
フドウ東陽町ハイツ

フドウ東陽町ハイツ

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩14分
江東区南砂2丁目

2,300万〜3,699万円

59㎡〜115㎡

東陽町公園ハイツ1番館周辺の相場が近い中古マンション

オーバルコート立花

オーバルコート立花

東武亀戸線「小村井駅」徒歩6分
墨田区立花4丁目

980万〜5,628万円

24㎡〜83㎡
ライオンズマンション東馬込

ライオンズマンション東馬込

都営浅草線「馬込駅」徒歩2分
大田区東馬込1丁目

1,150万〜2,500万円

22㎡〜45㎡
大岡山スターハイム

大岡山スターハイム

東急目黒線「大岡山駅」徒歩2分
大田区北千束3丁目

44㎡〜55㎡
シーアイマンション新小岩親水公園

シーアイマンション新小岩親水公園

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩16分
江戸川区本一色1丁目

1,580万〜3,999万円

54㎡〜88㎡
宇喜田ホームズ

宇喜田ホームズ

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩11分
江戸川区中葛西1丁目

2,430万〜5,980万円

70㎡〜92㎡
瑞江パークホームズ

瑞江パークホームズ

都営新宿線「瑞江駅」徒歩12分
江戸川区谷河内2丁目

2,680万〜4,280万円

61㎡〜76㎡

東陽町公園ハイツ1番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した232件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価50万円 〜 63万円です。

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