東陽町公園ハイツ1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
6階、1SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 6階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 224件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
2029人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂2丁目31-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩14分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東陽町公園ハイツ1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウヨウチョウコウエンハイツイチバンカン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂2丁目31-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円〜27,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 常和興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。南砂町駅から徒歩15分、西大島駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 南砂歯科クリニック (402 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ドリームキッズハウス (511 m)
- 南砂第五保育園 (573 m)
- スクルドエンジェル北砂園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東陽町公園ハイツ1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東陽町公園ハイツ1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,050万～5,422万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より30.4% 低い↓ 東京都の平均より32.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東陽町公園ハイツ1番館の相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東陽町公園ハイツ1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東陽町公園ハイツ1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,580万円です。専有面積は約40㎡〜約85㎡です。全部で224件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約57万円 (約188万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で224件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋3.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東陽町公園ハイツ1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 68件 | 2,474.5万円（61.9万円） |
| 41〜50㎡ | 33件 | 2,203万円（53.5万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,598万円（61.4万円） |
| 61〜70㎡ | 81件 | 3,685.6万円（54.2万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 3,472.1万円（45.9万円） |
東陽町公園ハイツ1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,685.6万円（㎡単価54.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
東陽町公園ハイツ1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,053.4万円 | 48.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,990.5万円 | 51.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,067.3万円 | 46.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,544.2万円 | 57.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,891.3万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,766万円 | 43.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,595.8万円 | 59.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,810.2万円 | 50.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,333.8万円 | 45.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,390万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,407.1万円 | 49.2万円 |
| 東 | 2,163.2万円 | 52.6万円 |
| 西 | 2,306.9万円 | 57.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,390万円 | 59.8万円 |
東陽町公園ハイツ1番館の売却のご相談
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東陽町公園ハイツ1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.56㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.56㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.56㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.56㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 8.0万円 | 1R | 40.83㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東陽町公園ハイツ1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 40.0㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 40.92㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 75.56㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 40.83㎡ / 東 | 6.9万〜7.3万円 41.62㎡ / 東 | 13万〜13.6万円 75.56㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 40.92㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 58.63㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 69.59㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 40.0㎡ / 北 | 12.3万〜12.9万円 69.59㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 75.7㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 40.0㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 68.51㎡ / - | 12.4万〜13万円 69.59㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 40.0㎡ / 西 | 7万〜7.3万円 40.0㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 69.99㎡ / - | |
| 7階 | 7万〜7.3万円 40.0㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 40.0㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 70.14㎡ / - | |
| 8階 | 7万〜7.3万円 40.83㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 40.92㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 68.51㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.1万〜7.4万円 40.0㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 40.0㎡ / 西 | ||
| 10階 | 11.4万〜11.9万円 62.31㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 40.0㎡ / 西 | ||
| 11階 | 10.9万〜11.4万円 60.59㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 85.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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