コンドミニアム仙台掘パーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,010万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,010万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
2270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区北砂7丁目7-10
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩16分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コンドミニアム仙台掘パークの基本情報
建物・設備
| 名称 | コンドミニアムセンダイボリパーク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 北砂7丁目7-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 148戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本信販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区北砂7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。大島駅から徒歩21分、東大島駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 南砂店 (616 m)
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- 南砂三丁目公園 (988 m)
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- ローソン 南砂五丁目店 (265 m)
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- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (354 m)
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- まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (480 m)
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- 東砂学童クラブ (495 m)
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- 高齢者在宅サービスセンターあじさい (186 m)
- 特別養護老人ホームあじさい (186 m)
- 神原医院 (186 m)
- すこやかホーム北砂 (194 m)
- 愛和病院 (216 m)
- 正木医院 (217 m)
- 正木歯科医院 (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立東砂幼稚園 (277 m)
- 東砂第四保育園 (399 m)
- 砂町友愛園 (423 m)
- Milky Way International Nursery School北砂校 (472 m)
- 砂町保育園 (513 m)
- ルーチェ保育園南砂 (648 m)
- 東砂第三保育園 (672 m)
- 小名木川第二保育園 (677 m)
- 江東区立第五砂町幼稚園 (679 m)
- 南砂さくら保育園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンドミニアム仙台掘パークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンドミニアム仙台掘パークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,421万～5,292万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より27.4% 低い↓ 東京都の平均より29.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンドミニアム仙台掘パークの相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンドミニアム仙台掘パークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,950万円対前年同月比↑ | 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンドミニアム仙台掘パークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,280万円です。専有面積は約64㎡〜約99㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋6.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンドミニアム仙台掘パークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 2,994.6万円（44.7万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 3,264.1万円（46万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,725.7万円（44.6万円） |
コンドミニアム仙台掘パークの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,264.1万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コンドミニアム仙台掘パークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,757.3万円 | 39万円 |
| 3階〜4階 | 3,098.7万円 | 42.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,954.5万円 | 40.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,689.2万円 | 37万円 |
| 9階〜10階 | 3,308.4万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,950万円 | 27.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,215万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,904.8万円 | 41.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,275.8万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,896.3万円 | 39万円 |
| 東 | 2,858万円 | 39.5万円 |
| 西 | 2,823万円 | 40.9万円 |
コンドミニアム仙台掘パークの売却のご相談
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コンドミニアム仙台掘パークの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コンドミニアム仙台掘パークには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズグローベル南砂アクアパーク | 2024年2月 | 6.9万円 | 1DK | - | - |
| クリーンハイム東砂 | 2020年10月 | 11.5万円 | 3DK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| レクセルガーデン仙台堀川公園 | 2017年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園 | 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| クリオ南砂町 | 2016年6月 | 15.4万円 | 3LDK | 30.8万円 | 15.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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